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發(fā)生合同糾紛的原因是什么？屯昌縣購房定金合同糾紛類型有哪些？ 屯昌樓盤，屯昌的休閑旅游市場前景不容置疑，其獨特的熱帶海濱氣候和優(yōu)良的人居環(huán)境，令海南成為“世界少有的醉適合人類居住的地區(qū)之一”。。
平時生活中的一些交易大家都不需要簽訂合同的，但是在交易屯昌房子的時候，大家就需要簽訂了合同，有的朋友因為對合同的情況或者屯昌購房的情況了解得不夠仔細，就導致了在簽訂合同之后發(fā)生了矛盾，關于合同糾紛的情況，其實大家有必要來了解下發(fā)生合同糾紛的原因是什么？屯昌購房定金合同糾紛類型有哪些？
發(fā)生合同糾紛的原因是什么？
1、虛假廣告宣傳誤導消費者。商品房特別是期房銷售過程中，廣告往往是引起消費者購買欲并做出屯昌購房決定的促成因素。而一旦開發(fā)商交付的房屋達不到合同或者廣告中承諾的事項時，常常引發(fā)糾紛。
2、商品房開發(fā)證照不全且沒有告知消費者的。商品房開發(fā)必須嚴格按照法律的規(guī)定辦理各種審批手續(xù)，依法取得各項批準證書后才能開工建設銷售，證照不全的建設項目因其不合法，通常不能為屯昌購房者辦理權屬證書，不僅直接導致屯昌購房者的屯昌購房目的不能實現(xiàn)，而且對社會穩(wěn)定和屯昌縣房地產市場的發(fā)展危害甚大。
3、房屋面積縮水，短斤少兩。房屋面積減少，開發(fā)商將可能直接侵占消費者的財產（短少部份的資金）。由于房屋建筑強調嚴格按圖施工，因此，面積短少，只能是開發(fā)商故意所為（因政府規(guī)劃改變除外）。考慮到建設工程施工過程的復雜性，《商品房銷售管理辦法》已經設定的3％的誤差允許紙，對于短少面積超過允許紙范圍的，極易引發(fā)糾紛。
屯昌購房定金合同糾紛類型有哪些？
1、一般質量問題包括裂縫、脫皮、空鼓、漏水、漏電等。因質量不符合合同約定或房屋通常品質，買受人可以拒絕接受，由出賣人承擔修理、更換、重做與賠償損失責任，逾期交付的，應當支付延期履行違約金。
2、交付后質量問題產生或隱蔽瑕疵暴露的，出賣人應當承擔保修責任，拒絕修復或者在合理期限內拖延修復的，根據(jù)《關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第13條，買受人可以自行修復或者委托他人修復，修復費用及修復期間造成的其他損失由出賣人承擔。
3、房屋質量不合格。《建筑法》61條規(guī)定：“建筑工程竣工經驗收合格后，方可交付使用；未經驗收或者驗收不合格的，不得交付使用。”遲延交付房屋。根據(jù)《解釋》第15條，出賣人遲延交付房屋，在催告后三個月的合理期限內仍未履行的，買受人可以請求解除合同，并要求出賣人承擔支付違約金、賠償損失等違約責任，但當事人另有約定的除外。
以上就是發(fā)生合同糾紛的原因是什么？屯昌購房定金合同糾紛類型有哪些的全部內容，發(fā)生了合同糾紛大家不要和對方爭吵，這樣只會讓事態(tài)更加嚴重，如果大家遇到的合同不知道怎么解決的話可以咨詢有經驗的朋友或者請律師來協(xié)助解決，相信大家也通過這篇文章對合同的情況又多了解了一點。
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