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銀行貸款需要的手續(xù)有哪些？銀行貸款利息怎么計(jì)算？ 海南觀瀾湖房地產(chǎn)，觀瀾湖獨(dú)一無二的氣候環(huán)境和旅游資源，集合了居住、旅游、度假、養(yǎng)老等多種元素。
很多人努力工作就是為了觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)買房。讓自己和家里人能夠住的更加舒適?，F(xiàn)在大部分的人觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)買房都是貸款，貸款觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)買房已經(jīng)不是什么新鮮事了。不過觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)買房貸款手續(xù)是比較麻煩，其中要注意的內(nèi)容也比較多，而且銀行貸款是要收取利息，你對(duì)于我們貸款利息有了解嗎？接下來，小編就和大家來說說銀行貸款需要的手續(xù)有哪些？銀行貸款利息怎么計(jì)算？
銀行貸款需要的手續(xù)有哪些？
1、到銀行了解相關(guān)情況。在滿足銀行貸款觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)買房條件之后，辦理相關(guān)帶齊資料申請(qǐng)個(gè)人住房貸款。
2、然后接受銀行對(duì)您的審查，并確定貸款額度。
3、接下來就可以辦理借款合同，且由銀行代辦保險(xiǎn)。辦理產(chǎn)權(quán)抵押登記和公證。
4、后剩下的就是銀行發(fā)放貸款，借貸人每月還款和還清本息后的注銷登記。銀行在確認(rèn)海南購(gòu)房者符合按揭貸款條件，履行《樓宇按揭抵押貸款合同》約定義務(wù)。并辦理相關(guān)手續(xù)后，一次性將該貸款劃入發(fā)展商在銀行開設(shè)的銀行賬戶，作為海南購(gòu)房者的海南購(gòu)房款階段性擔(dān)保的的個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)。
銀行貸款利息怎么計(jì)算？
1、單利法。單利法就是到了借款約定的還款日，借款人一次性還清本金和利息，利息只按照貸款本金來計(jì)算，上期未收到利息不會(huì)作為本期的計(jì)息基礎(chǔ)。貸款利息＝貸款本金＊利率＊期限；
2、復(fù)利法。復(fù)利法俗稱“利滾利”，若上期有未還清本金或利息，那么會(huì)將未還款部分金額計(jì)入本期貸款本金，一起計(jì)算貸款利息，一般信用卡逾期，較低還款額還款方式就是采用復(fù)利計(jì)算利息的；利息＝本金＊［（1＋利率）＊n次方一1］
3、貼現(xiàn)法。貼現(xiàn)法就是貸款機(jī)構(gòu)會(huì)在放款時(shí)，先從本金將利息扣除，到期后，借款人一次性還本付息，利息＝貸款本金＊貸款天數(shù)＊貼現(xiàn)日利率；
4、本利分期償還法。這種還款方式通常適用于貸款金額較大的項(xiàng)目，例如房貸就是采用的本利分期償還法，就是借款人在貸款期限內(nèi)會(huì)定期償還貸款本金和利息，本利分期償還法根據(jù)還款方式的不同，又有兩種計(jì)算利息方式。
1）等額本息：等額本息每月還款總額相同，但還款的本金和利息的比例不同，初期還款利息多，本金少，后期還款本金多，利息少。
每期償還本息數(shù)＝貸款額＊［貸款利率（1＋t）＊貸款月數(shù)次方］／（1＋貸款利率）＊貸款月數(shù)次方－1］
2）等額本金：等額本金每月償還的本金是固定的，償還的利息會(huì)隨著貸款總額的減少而減少。每月償還的利息＝未償還本金＊貸款月利率。
銀行貸款一年利息多少，與銀行利息的計(jì)算方式，以及貸款金額、貸款利率有關(guān)，通常一年期的短期借款都是按單利法計(jì)算的，若貸款利率為基準(zhǔn)利率4．35％，貸款一萬元，那么一年需要支付的貸款利息就是10000＊4．35％＊1＝435元。
銀行貸款需要的手續(xù)有哪些？銀行貸款是很多人觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)買房時(shí)所選擇的類型，不過貸款手續(xù)是比較復(fù)雜，在貸款前就要準(zhǔn)備好，這樣才能更好的進(jìn)行貸款。當(dāng)然，想要貸款的朋友，對(duì)于銀行貸款利息怎么計(jì)算是肯定要了解清楚，畢竟貸款利息也是一筆不小的開支，這些內(nèi)容都是在貸款前就要了解清楚。
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