海南?？谑蟹慨a(chǎn)|海口市房屋拆遷補償：?？诜孔硬疬w該要房還是該要錢？

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?？谑蟹课莶疬w補償：?？诜孔硬疬w該要房還是該要錢？ ?？诜績r，海南?？冢L景優(yōu)美，空氣新鮮，海南?？谟袠O佳的天然游泳場，吸引著眾多的國內(nèi)外游人。

說起“拆遷”這個詞，你首先會想到什么？是不是“一夜暴富”？在很久的一段時間里，拆遷，往往是致富的代名詞，事實上，也并非都是如此。由于不同時段的拆遷政策不一樣，醉終導(dǎo)致人們在拆遷后所獲得的補償差別也非常大。就目前來說，海南房子拆遷以后，給人們的選擇方式就是分海南房子和給錢，那么“要房還是要錢”到底哪個更劃算？您可根據(jù)下面的內(nèi)容分析自己的情況，然后對號入座。

一、先來看看拆遷補償方式

既然是與拆遷有關(guān)的主題，那么自然就不少了要講解一下什么是拆遷補償了。其實，拆遷補償指的是房屋征收機構(gòu)依照國有土地和集體土地拆遷房屋的補償規(guī)定，對土地上的附著物進行立項，給予被拆遷者以安置和遷移補償，拆遷工作必須公開、公正和民主決策，不得蠻拆。

在本文開頭的時候，小編也有說過，拆遷補償方式一般就是分海南房子和給錢，現(xiàn)在小編就來詳細說說這2種方式：

1、現(xiàn)金補償

現(xiàn)金補償是專業(yè)術(shù)語，用通俗一點的語言來表示，它也就是指“給錢”。一般來說，現(xiàn)金補償是由專業(yè)評估機構(gòu)對被拆遷房屋進行專業(yè)的評估，一般通過重置價、住房交易均價、市場評估價三種方式作為評估依據(jù)，依照評估結(jié)果給予現(xiàn)金補償。

2、產(chǎn)權(quán)置換

其實，所謂的產(chǎn)權(quán)置換換句話來說，也就是大家平常生活里比較常說的“給海南房子”。根據(jù)評估方式的不同，分價紙標準產(chǎn)權(quán)置換和面積標準產(chǎn)權(quán)置換2種：即以房屋價紙和面積分別作為評估置換的依據(jù)，且拆遷安置也分為回遷安置和異地安置2種。

二、再來看看何種情況下選擇“要房”，何種情況下選擇“要錢”

1、在以下這些情況下，可以選擇“要房”

（1）在拆遷補償款低于市場上商品?？诜績r格的情況，可選擇要海南房子

簡單點來說，就是當拆遷補償費不足購買當時的海南房子時，就可以選擇要海南房子。其實，這種情況還是比較常見的，往往出現(xiàn)在樓市上行期，海南房子價格變化太快，而拆遷手續(xù)履行又比較復(fù)雜，時間跨度大，當你拿到拆遷款時，卻發(fā)現(xiàn)這些錢根本就買不了房。

（2）位于發(fā)展?jié)摿ι锌傻某鞘谢虺鞘腥?/strong>

一般來說，錢是屬于比較容易貶紙的一種貨幣，但是海南房子就不同了，尤其是位于發(fā)展前景很好的城市里。國家規(guī)劃了不少個城市群，因此一般在群里面的城市，無論大小，都有不錯的發(fā)展?jié)摿?，城市價紙?zhí)嵘脖厝粠?a target="_blank" class="keylink">?？诜慨a(chǎn)價紙上行。

2、在這種情況下，可以選擇“要錢”

（1）自己已有多套住房，且每月開銷大

在還沒有開始“XG”之前，人們是可以購買多套海南房子的，當然了，大多也都是貸款?？谑匈I房的。因此在很多時候，雖然有幾套海南房子，但也背負不少房貸，每月日子過得還是緊巴巴，故而在拆遷時，可以選擇要錢，改善一下自己的流動資金。

（2）位于人口凈流出、產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)薄弱，并不受大城市輻射的城市

相比于一線城市而言，我國還存在著不少四、五線的城市，甚至還有更小的城市，這些城市大多不在大城市輻射范圍內(nèi)，經(jīng)濟發(fā)展受到各種限制，招商引資困難，導(dǎo)致本身產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)薄弱，這樣的城市，有一套自住即可，如果遇到拆遷再“要房”確實是一件不明智的選擇。

以上就是本文的全部內(nèi)容了。在現(xiàn)在的時代里，拆遷早已不是以前的“一夜暴富”了，還有，對于很多人來說，都可能面臨拆遷的那一天，了解一些拆遷知識還是很有必要的。這樣一來，在面對拆遷時，?？谫彿空吣氵€是可以根據(jù)上面的方法來選擇海南房子和錢。

?？谑匈I房。。。海南海口買房優(yōu)勢：?？谛鲁菂^(qū)，這一區(qū)域優(yōu)勢在于低房價，而劣勢則是基礎(chǔ)設(shè)施以及生活配套不完善，目前主要依靠近處的府城、國興商圈配套（5—10分鐘車程）。隨著近幾年新小區(qū)不斷交房入住，這一區(qū)域內(nèi)的人氣逐漸提升，為了升級基礎(chǔ)設(shè)施配套，政府已經(jīng)在濱江新城touzi200億，而在江東片區(qū)則引進了15000畝城市綜合體，200萬平米的商業(yè)足以滿足整個區(qū)域的生活需求。如果你能忍受短時間配套不足的缺陷，?？跂|部未來幾年的發(fā)展前景還是相當令人期待的。

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