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維修基金主要是做什么的？買房還要哪些費(fèi)用 海南瓊海樓盤，瓊海配套都已成熟，環(huán)境宜人，適合養(yǎng)老、度假，在購(gòu)房前了解海南各區(qū)域優(yōu)勢(shì)，有助于置業(yè)者更精確的選擇，找到適合自己的房子。。
有的朋友把海南買瓊海房子想得太簡(jiǎn)單了，想著貸款海南買房的話就只需要準(zhǔn)備好首付款就可以了，但其實(shí)，除了首付款之外，海南買瓊海房子還會(huì)產(chǎn)生一些其他的費(fèi)用，而這些費(fèi)用多多少少的加起來(lái)也有好幾萬(wàn)塊，所以大家在決定購(gòu)海南買房屋之前，一定要講這些費(fèi)用都考慮齊全，以便提前準(zhǔn)備，今天小編就來(lái)講講，維修基金主要是做什么的呢？海南買房還要哪些費(fèi)用呢？
維修基金主要是什么的？
維修基金全稱是公共維修基金，顧名思義也就是用于維護(hù)小區(qū)公共部位的一筆費(fèi)用，公共部位指由單幢住宅內(nèi)業(yè)主及與之結(jié)構(gòu)相連的非住宅業(yè)主共有的部位，比如說(shuō)承重墻、屋頂、樓梯間、走廊通道等。維修基金是瓊海市購(gòu)房者購(gòu)海南買房屋之后必須要交納的一筆費(fèi)用，一般業(yè)主交納的維修基金需存至專項(xiàng)帳戶，并授權(quán)物業(yè)服務(wù)企業(yè)或其他管理單位使用的資金。
當(dāng)小區(qū)內(nèi)的共用設(shè)施設(shè)備，如電梯、天線、照明、消防設(shè)施、非經(jīng)營(yíng)性的車場(chǎng)或者車庫(kù)等出現(xiàn)問(wèn)題，需要進(jìn)行維護(hù)修理的時(shí)候，就由物業(yè)公司制定維修基金使用方案。另外其他需臨時(shí)使用、住宅專項(xiàng)維修資金的情況的處置辦法等也由物業(yè)公司來(lái)負(fù)責(zé)處理。
海南買房還需要哪些費(fèi)用？
1、物業(yè)費(fèi)
物業(yè)費(fèi)也是海南買房之后必不可少的一筆費(fèi)用，物業(yè)費(fèi)是從業(yè)主接房的時(shí)候開(kāi)始計(jì)算的。物業(yè)費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)不同地區(qū)，甚至不同校區(qū)都是不一樣的，有的小區(qū)一個(gè)月只需要幾十塊，有的小區(qū)一個(gè)月卻有上千塊。瓊海市購(gòu)房前大家有必要了解詳情，如果對(duì)這些支出考慮不足，會(huì)在海南買房時(shí)面臨尷尬。
2、契稅
契稅非常重要，如果瓊海市購(gòu)房者沒(méi)有交契稅，就不能辦理瓊海市房產(chǎn)證書，契稅的計(jì)算依據(jù)是房屋面積的大小。契稅不是交給開(kāi)發(fā)商的，而是交給當(dāng)?shù)氐亩悇?wù)管理部門的，當(dāng)然契稅的征收標(biāo)準(zhǔn)各地略有不同，所以對(duì)于契稅的征收標(biāo)準(zhǔn)大家可以事先咨詢相關(guān)的稅務(wù)部門。
3、房屋面積補(bǔ)差款
這筆費(fèi)用很多朋友都沒(méi)有提前考慮到，但其實(shí)，大家在驗(yàn)收房屋的時(shí)候都是要測(cè)量房屋的實(shí)際面積的，通常情況下房屋實(shí)測(cè)的面積都會(huì)與合同上的面積有誤差。在房屋面積出現(xiàn)3%以內(nèi)誤差的情況下，買賣雙方按照購(gòu)海南買房屋時(shí)的價(jià)格計(jì)算多退少補(bǔ)的這部分差額，瓊海市購(gòu)房者很有可能需要補(bǔ)足這部分差額。如果房屋面積誤差超過(guò)3%，瓊海市購(gòu)房者有權(quán)要求開(kāi)發(fā)商退房退款。
4、裝修費(fèi)用
如果你購(gòu)買的是毛坯房，海南買房之后早晚都是要裝修的，所以裝修房屋的費(fèi)用也是必須考慮的。裝修房屋的時(shí)候可能還會(huì)涉及到一些其他的費(fèi)用，像必需的生活設(shè)施還有一些初裝費(fèi)用，如開(kāi)通管道煤氣、有線電視、寬帶網(wǎng)等。購(gòu)置新的家具家電、裝飾費(fèi)用也要考慮。
以上就是關(guān)于維修基金主要是做什么的以及海南買房還要哪些費(fèi)用的介紹了，有很多瓊海市購(gòu)房者在購(gòu)海南買房屋的時(shí)候都不知道哪些費(fèi)用是該交的哪些費(fèi)用是不該交的，迷迷糊糊的交了這些費(fèi)用也不知道具體有什么作用，對(duì)房屋維修基金還不了解的朋友，希望小編講解的內(nèi)容能夠幫助到您。
瓊海市買房?jī)?yōu)勢(shì)：瓊海房?jī)r(jià)，瓊海萬(wàn)泉河濱海風(fēng)景旅游區(qū)內(nèi)，規(guī)劃全長(zhǎng)是25公里，一直連通至博鰲，西接萬(wàn)泉鎮(zhèn)，沿河建有帶狀公園、萬(wàn)泉河水上人家景區(qū)、文化休閑廣場(chǎng)、觀景長(zhǎng)廊等。區(qū)域樓盤定位高端，幾乎是稀缺一線河景房，均價(jià)相對(duì)市區(qū)的其它板塊略高，以板式高層1-2居小公寓為主，少量的親河別墅，基本為現(xiàn)房在售，買主99%是注重環(huán)境的養(yǎng)生度假一族。
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