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二手房交易稅費多少？二手房交易有哪些稅費？ 海南房產信息網(wǎng)，澄邁買房前你對房子了解多少？澄邁買房是關乎我們每個人的大事，辛苦的血汗錢為澄邁買房到底紙不紙呢？
海南二手房在生活中越來越常見的，大家要是選擇買海南二手房的話，就要做好交各種稅費的準備，因為有些人對于這方面的知識不了解，別人讓你繳納什么費用自己都去交，這樣會很容易被騙的，所以我們要是選擇買海南二手房的話，一定要清楚海南二手房交易稅費多少？海南二手房交易有哪些稅費？下面是小編的知識介紹。
海南二手房交易稅費多少？
1、買方交易稅費的計算法：契稅：海南二手房交易稅費，海南二手房交易稅費：成交價或評估價（高者）×1.5％，（商用用房或大于144平米的稅率為3％），交易服務費：建筑面積（平方米）×3元。交易印花稅：成交價或評估價（高者）×0.05％。產權轉移登記費：：50元（每增加1人加10元，買家為單位的80元）
2、賣方交易稅費的計算方法：交易服務費：建筑面積（平方米）×3元，交易印花稅：：成交價或評估價（高者）×0.05％，土地出讓金：海南二手房交易稅費，海南二手房交易稅費：成交價或評估價（高者）×1％，解困房：成交價或評估價（高者）×1％，
3、商品房：土地出讓金按基準地價×3％×未交土地出讓金的建筑面積，分攤費用：：成交價／總面積×分攤面積×10％（10樓以下），成交價／總面積×分攤面積×20％（10樓以上），個人所得稅：成交價或評估價（高者）×1％（房改房自用滿五年，且是單一的生活用房免征）營業(yè)稅及附加稅：成交價或評估價（高者）×5.5％。
海南二手房交易有哪些稅費？
1、折疊契稅：符合我們住宅小區(qū)建筑容積率在1.0（含）以上、單套的建筑面積是在140（含）平方米以下（在120平方米基礎上上浮16.7％）、實際的成交價低于同級的別土地上住房平均交易價格的1.2倍。
2、折疊城建稅：營業(yè)稅的7％費附加稅，營業(yè)稅的3％。
3、折疊土地出讓金：成本價：城八區(qū)內：15.6元／平米、城八區(qū)外：12.9元／平米，經(jīng)轉商：10％，按經(jīng)管理3％（按成交價）。
4、折疊交易手續(xù)費：3元／平方米×建筑面積。
5、折疊合同印花稅：房屋成交總額×0.05％。
6、折疊營業(yè)稅.
7、海南二手房交易稅費：非普通住宅2年內：房屋成交總額×5.55％，2年或2年以上：差額×5.55％。
8、買賣合同公證費：9、過戶費用。
9、折疊工本費：80元，共有權證：20元。
當我們跟隨小編對海南二手房交易稅費多少？海南二手房交易有哪些稅費的知識學習了解后，我們知道了要是選擇澄邁買澄邁縣房子的話，我們是一定要交稅的，尤其是海南二手房更要繳納費用了，畢竟每個人在澄邁買房的時候澄邁縣房子的類型不同，因此交稅的多少也是不同的，希望上文小編的介紹可以幫助到大家。
澄邁縣買房優(yōu)勢：海南澄邁縣二手房，紙得一提的是，澄邁做為海口后花園，中國道教南宗五祖圣地，中國現(xiàn)代養(yǎng)生文化發(fā)源地，新城規(guī)劃好，目前房價相對較低，適合養(yǎng)老。
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