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買二手房能住多久呢？到期會被收回是假謠言 海南房地產(chǎn)，屯昌買房要掌握些簡單的屯昌房產(chǎn)知識，屯昌房地產(chǎn)相關(guān)專業(yè)知識入門并不易。

買二手房能住多久呢？到期會被收回是假謠言

考慮到裝修基金以及地理位置等多方面因素，再加上海南新房需要等待的時間往往會比較久，因此在屯昌縣購房的時候，很多人會選擇買海南二手房，但是屯昌縣購房者大多對房屋產(chǎn)權(quán)問題是一知半解。很多人以為海南房子只要住了70年就不是自己的了，也有很多人認(rèn)為買的海南二手房之前別人已經(jīng)住了幾十年，自己再買過來還不如租房劃算，又或者是“自己現(xiàn)在攢錢買的海南房子會不會等過幾十年就不屬于自己了？”之類的問題。

其實，買海南二手房到底能住多久這個問題也是幾乎所有屯昌縣購房者都會困惑的問題，因此小編今天將為您闡述二手屯昌縣房產(chǎn)權(quán)年限到底怎么計算？

一、買海南二手房能住多久呢？

其實，之所以會產(chǎn)生這個問題，究根到底還是因為大家不了解房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)，抑或是可能會混淆了這兩者題。房屋產(chǎn)權(quán)有房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)兩部分組成，房屋所有權(quán)的期限為沒有期限的，而土地使用權(quán)根據(jù)開發(fā)商建造房屋類型的不同也有不同的使用年限。

也就是說，不同類型性質(zhì)的房屋類型是有不同的土地使用年限。比如，土地民用住宅建筑用地，商用建筑用地和工業(yè)用建筑用地。其中一般民用住宅建筑權(quán)屬年限為70年，商用房屋建筑權(quán)屬年限為40年。

二、二手屯昌縣房產(chǎn)權(quán)如何計算？

1、海南二手房的土地使用期限應(yīng)從開發(fā)商拿地那天計算起

在實際生活中，有不少屯昌縣購房者以為土地使用年限就是從自己購?fù)筒I海南房子那天計起，但其實不是。一般來說，土地使用年限是從開發(fā)商取得該地塊的土地使用證之日開始計算，即國家首次出讓該地塊的時間。

2、房屋不同取得方式的計算方式

先來說說普通商品房，相信大家都知道，土地的取得方式不同的話，也是會影響土地使用年限的，比如，以出讓方式取得土地使用權(quán)的，轉(zhuǎn)讓屯昌縣房地產(chǎn)后，其土地使用權(quán)的使用年限為原土地使用權(quán)出讓合同約定的使用年限減去原土地使用者已經(jīng)使用年限后的剩余年限。

不明白上面的意思？覺得太難理解了？不要緊，小編現(xiàn)在就用通俗一點的語言說，比如1995年開發(fā)商簽買到該房屋所屬土地的使用權(quán)，且使用權(quán)是70年，那么到2015剛好滿20年，不論是一手房還是海南二手房，該土地的使用權(quán)就還剩70－20＝50年，即海南新房主只有50年的使用時間。

其次，再來說說其它類型的房屋，比如，國有土地的？或者是解困房或是房改房？一般來說，如果是國有土地的，那就還有60年的土地使用權(quán)。如果土地性質(zhì)是解困房或是房改房這類的，那么過期后還可以繼續(xù)使用70年。

以上就是本文的全部內(nèi)容了。不管是十年前還是現(xiàn)在，海南房子對于廣大屯昌縣購房者而言，還是一宗非常大額的支出，這可能會花掉整個家庭或者三代人的荷包，因此當(dāng)在聽到商品屯昌縣房產(chǎn)權(quán)70年到期的消息后，就開始慌了，生怕這好不容易購買到的海南二手房瞬間就不屬于自己了，其實，不用慌，因為無論多久年海南房子的使用權(quán)還是屬于產(chǎn)權(quán)人你的，只是土地使用權(quán)到期而已。

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