怎樣才能找到西海岸的房子，海南?？谖骱０禭G政策是什么？在?？谖骱０哆@條風景線上，不僅有美麗的風景，還有50平方公里的美安科技新城，科技引領生產(chǎn)，成就新?？诋a(chǎn)業(yè)中心；知名雙語學校落戶，助力西海岸教育發(fā)展……交通、生態(tài)、醫(yī)療、教育、文娛，海口西海岸正全線并行發(fā)展，其強勁動力勢不可擋！海南?？谖骱０缎路空?，想買房的朋友先來了解一下?？谖骱０抖加心男┵彿空?，先看看你還有沒有?？谖骱０顿彿抠Y格。?？谖骱０顿I房的人也越來越多，其實，身為一個外地人，想要在?？谖骱０顿I房比在本地買房要稍微的麻煩一些，手續(xù)，條件等等，那么，外地人在海南買房條件是什么？“候鳥”老人去?？谖骱０顿彿磕苜I哪里？大家可以閱讀一下《西海岸房地產(chǎn)政策》。
一、海南?？谖骱０禭G政策是什么？
海口西海岸的新房不再是純粹的touzi、度假、養(yǎng)老產(chǎn)品了，現(xiàn)在已經(jīng)成為國內(nèi)的健康touzi剛需。?？谖骱０哆m合養(yǎng)老度假，?？谖骱０斗績r是必然事。何況，外地人買房是為了養(yǎng)老，主要是?？谖骱０稓夂?。那么，海南?？谖骱０禭G政策是什么？
海南?？谖骱０禭G政策是什么？
1、海南戶籍：第一套房首付30%其余可按揭；第二套房按各市縣、各銀行規(guī)定執(zhí)行。如?？谑幸?guī)定，首套房已結清的首付40%，未結清的70%；三亞市一律50%。
2、非海南戶籍：
（1）第一類市縣（?？?、三亞、瓊海）：以家庭為單位XG一套、首付款比例不低于70%，自取得不動產(chǎn)權證之日起5年內(nèi)禁止轉讓。城市XG區(qū)域內(nèi)購房，累計繳納60個月及以上個人所得稅或社會保險。
（2）第二類市縣（五指山、保亭、瓊中、白沙）：只能面向本市（縣）居民家庭銷售。
（3）第三類其他市縣：以家庭為單位XG一套，首付款比例不低于70%，自取得不動產(chǎn)權證之日起5年內(nèi)禁止轉讓。
3、?？谖骱０禭G分析：如果您的戶籍在外省，又沒有長期在五指山、保亭、瓊中、白沙這四個市縣工作和生活，那么在海南購房就不能考慮這四個地方了。其他市縣只能以家庭為單位購買一套，且首付款比例不低于70%，自取得不動產(chǎn)權證之日起5年內(nèi)禁止轉讓。如果您在海口、三亞、瓊海的XG區(qū)域內(nèi)買房，需提供至少一名家庭成員在海南省累計60個月及以上個人所得稅或社會保險繳納證明。
4、?？谖骱０顿彿抠Y格：以家庭為單位XG一套、首付款比例不低于70%，自取得不動產(chǎn)權證之日起5年內(nèi)禁止轉讓。城市XG區(qū)域內(nèi)購房，累計繳納60個月及以上個人所得稅或社會保險。 從宏觀上講非?？茖W，島外人在?？谖骱０顿彿?，以家庭為單位可以買一套房，不能買多，全國人都能買一套房，這個市場很大了。
?？谖骱０抖燃?、養(yǎng)老已經(jīng)成為中國人的一種剛需。
這不是30年前人人只求溫飽的中國?，F(xiàn)在的中國已是大經(jīng)濟體，人均GDP將突破1萬美元，中國中產(chǎn)階級數(shù)量已突破2.04億人，隨著中國老齡化加劇以及中國經(jīng)濟水平的提高，有大量的高資產(chǎn)家庭都會選擇改善自己的養(yǎng)老居住環(huán)境。
選擇在海南海口西海岸購房，度假、養(yǎng)老已經(jīng)成為一種剛需，大家對海南置業(yè)而全家皆享的觀念，已經(jīng)根深蒂固，形成一種風尚。
海南買一套房帶來的增紙資產(chǎn)屬于無價的。有一個龐大的需求做支撐，沒有理由不相信海南樓市未來的發(fā)展會越來越好。
二、海南XG后如何在?？谖骱０顿I房？
豐富的旅游資源也帶動了海南房價的一路上漲，如今海南房價均價已經(jīng)高達兩萬左右一平米，針對?？谖骱０斗績r的不合理上漲，當?shù)匾渤雠_了多項調(diào)控措施，但對于房價的壓制效果并不明顯。海南適宜的居住環(huán)境，以及美麗的旅游風貌，讓越來越多的人口涌進來，?？谖骱０斗績r自然會越來越高。那么，海南XG后如何在海口西海岸買房？需要滿足以下條件即可：
海南XG后如何在?？谖骱０顿I房？
1、落戶海南（人才引進）：外地戶口想在海南購房，在海南沒有交社?；蛘邆€稅，只能人才引進落戶海南才有資格購房。落戶后可以享受等同本地人一樣正常購房，正常按揭，網(wǎng)簽等等。人才引進落戶條件是：大專學歷全日制年齡小于45歲，本科或更高學歷全日制年齡小于55歲。
2、戶口不在海南，但有個稅或者社保在海南：在海南有個稅或者社保滿兩年可以正常購買一套住宅且首付70%。但是海南個別地方需要5年社保，比如海口的主城區(qū)，西海岸，海甸島需要滿五年社?；蛘邆€稅。
3、海南指定企業(yè)員工：在海南指定的企業(yè)員工可以購買一套，不需要落戶，不需要個稅或者社保即可購房。
4、購買?？谖骱０渡虡I(yè)房子：寫字樓，商業(yè)綜合體，商鋪，這三個是商業(yè)產(chǎn)品，可以正常購買按揭。?？谖骱０豆⒏裾{(diào)更高：Loft戶型因為兩層的優(yōu)勢，家裝時更能自由搭配。例如一層空間甚至于可以做成全開放式的，增加了小戶型空間的開闊性，也提升了空間的利用率。
臻房網(wǎng)解讀：調(diào)空的目的是穩(wěn)定樓市。大家可能對海南樓市調(diào)控有些誤解，認為調(diào)控就是讓房價下跌。其實不然，調(diào)控政策只是為了讓房價趨于穩(wěn)定的狀態(tài)，不存在大漲或大跌的可能。獨特的熱帶海濱氣候和優(yōu)良的人居環(huán)境，成為全國度假、養(yǎng)老的醉佳第二居住地，如今?？谖骱０顿彿块T檻會越來越高，?？谖骱０斗吭磳絹碓缴?。
三、海南?？谖骱０兜姆孔右院髸垎幔?/font>
西海岸集行政服務、總部經(jīng)濟、會議展覽、教育科技、文化創(chuàng)意、旅游度假、健康養(yǎng)生、休閑娛樂、理想居住、現(xiàn)代物流和交通樞紐等功能元素為一體的城市新核心區(qū)。那么，海南?？谖骱０兜姆孔右院髸垎?？
1、?？谖骱０斗績r貴嗎？一直以來，李嘉誠都一直反復說購買房子看地段。但是僅靠這一條顯然不夠?？吹囟危强丛摰囟蔚默F(xiàn)狀、未來發(fā)展的可能；是看地段發(fā)展的成熟度、便利度，也就是繁華程度。那么，?？谖骱０赌睦锏姆课轁q紙空間大呢？判斷地段的標準很多，因為地段的價紙是發(fā)展變化的，所以看地段時，需要在了解現(xiàn)狀和發(fā)展前景基礎之上的具有前瞻性眼光和魄力。
2、?？谖骱０兜姆孔?022會生紙嗎？——海南海口西海岸房屋到底該不該買？要看每個人、每個家庭的具體需求。對于家中老人有強烈愿望到海南和老朋友一起養(yǎng)老的，老人的閑錢放在銀行閑置的，別遲疑趕緊買！因為健康和盡孝這兩件事是天底下醉不能等待的，海南海口西海岸買房需求幾經(jīng)調(diào)整，樓市得到了充分的優(yōu)勝劣汰，庫存與泡沫幾乎同時清零。隨著各類XG政策，更是讓海南?？?a target="_blank" class="keylink">西海岸房子價格朝著穩(wěn)定健康的方向發(fā)展，二手房市場也開始抬頭。
3、海口西海岸綜合優(yōu)勢： ?？谖骱０督鼉赡甑陌l(fā)展可謂是突飛猛進，這里不僅是?？谑姓诘兀瑫r西海岸帶狀公園、 挺秀公園、五源河森林公園三大公園環(huán)繞；五源河體育館、遠大購物中心、?？趪H免稅城等生活配套正在逐步完善，假日海灘、長影環(huán)球100、國際會議展覽中心也在周邊，而且海秀快速路、濱海大道開通，從西海岸到?？谑袇^(qū)只需要十多分鐘；
結語： 如果朋友們對?？谖骱０缎路啃畔⒏信d趣，可以咨詢臻房網(wǎng)的置業(yè)顧問進行了解，微信號：18089824307（電話同號）或者免費報名實地考察進行詳細的了解。?？谖骱０墩榉烤W(wǎng)置業(yè)顧問為您分析?？谖骱０缎路抠徺I涉及的方方面面的問題，用心祝您買好房。 公園綠意、商務產(chǎn)業(yè)、商業(yè)消費、藝術活力等多元場景，相融共生，賦予城市體驗全新可能，成就自貿(mào)時代touzi高度！
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