高隆灣VS美蘭區(qū)外地人選哪個？“候鳥”到海南高隆灣購房集中在什么地方？

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海南雖然不大，但受季風和地形等多種因素的影響，若是細分的話，我們還是可以通過季節(jié)來劃分海南的干濕區(qū)域，首先是每年的11月到次年的4月，是海南常年的干旱時期，其中昌江、東方、樂東以及三亞醉為干燥，同時，自西向東濕潤度逐漸增加，其中東部醉為濕潤。下面我們來了解一下高隆灣VS美蘭區(qū)外地人選哪個？“候鳥”到海南高隆灣購房集中在什么地方？

一、“候鳥”到海南高隆灣購房集中在什么地方？

1、在當下逆全球化的大環(huán)境中，中國的選擇是主動加大開放。在全球更大范圍空間中謀劃自身的發(fā)展，海南自貿(mào)港無疑是一著關(guān)鍵棋——它是一個中國對世界的開放窗口，也是海上絲綢之路的重要戰(zhàn)略支點，還是中國以后推進更高水平開放的試驗田。

2、隨著房源的不斷擴大，必然會出現(xiàn)更多的部分空置房。所以從這個角度來說，海南房產(chǎn)本身需要考慮市場本身的供需能力，同時也要看以后的發(fā)展?jié)摿?，因為海南房產(chǎn)除了基本的居住屬性外，還關(guān)系到以后的養(yǎng)老、教育等諸多問題。

3、“候鳥”到海南高隆灣購房集中在什么地方？

高隆灣：均價約14935元/左右，海南東環(huán)鐵路、專線公交，海口的空氣質(zhì)量長居省會城市第一位。三亞的空氣質(zhì)量長居中國第一，世界第二。海南島因為沒有重工業(yè)和化工業(yè)，所以水質(zhì)是中國唯一沒有污染地下水的省份。

文昌：均價約13324元/左右，高鐵距海口半小時，三亞2小時。，海南南部是海南醉熱門的旅游區(qū)域，當冬季北部陰雨綿綿，濕冷天氣時，南部感覺就像是另一個世界，這里陽光明媚，溫暖如春，可以下海游泳，漫步海邊，聽海風，所以房子價格也是海南醉高的！

清瀾：均價約13895元/左右，海南東環(huán)鐵路、專線公交，可以說，以后的海南，就是所有國人的“剛需”。但現(xiàn)在問題就在于——海南的房地產(chǎn)，真的已經(jīng)不多了。海南“422”XG政策以后，整個2018、2019年，三亞的商品房供地幾近于零，2019年10月放開人才落戶后，三亞僅剩的存量房也越來越少。加之海南海岸線200米內(nèi)不再允許再新建住宅的政策，“賣一套，少一套”——以后的海南，房地產(chǎn)注定“僧多粥少”，海景房則更加絕無僅有難求。

二、高隆灣VS美蘭區(qū)外地人選哪個？

1、高隆灣（文昌高隆灣，熱帶季風雨林區(qū)，風景秀麗，四季常春，水溫宜人）

高隆灣是海南省著名旅游風景區(qū)之一，位于海南文昌市高隆灣旅游度假區(qū)東邊，東臨南海，地塊分為兩片區(qū)，用地面面積分別為14.06公頃和9.77公頃。高隆灣面臨浩瀚南海，風平浪緩，水潔沙白，海岸椰林成帶，風景秀麗，四季常春，水溫宜人。高隆灣四季如春，當北國嚴冬季節(jié)，萬里冰封雪飄之時，海南島卻春意盎然，綠遍天涯。

高隆灣買房子養(yǎng)老，要配套齊全，生活方便，根據(jù)老年人的特質(zhì)，如體力有限，出行不便等，所選的樓盤，周邊配套設(shè)施要齊全，比如鄰近醫(yī)院、銀行、公園、商場、菜市場、公交車站等基礎(chǔ)設(shè)施，方便生活和出行。

2、美蘭區(qū)（?？谑忻捞m區(qū)，熱帶季風氣候，年平均日照對數(shù)2225.2小時，熱量豐富）

美蘭區(qū)隸屬于海南省?？谑校挥诤？谑袞|北部，東接文昌市，南連瓊山區(qū)，西接龍華區(qū)，北臨瓊州海峽。 美蘭區(qū)是海南省委、省政府機關(guān)所在地，是海南省政治經(jīng)濟文化中心和?？谑械闹行某菂^(qū)。越來越多內(nèi)地人來海南美蘭區(qū)買房子，其目的無非就是度假、養(yǎng)生、呼吸著清晰的空氣、感受大自然帶來的藍天白云、跟一望無際的大海.

很多人認為海南的房子屬于旅游度假產(chǎn)品。海南當?shù)亟?jīng)濟發(fā)展水平是定的，物價高，工資低，吸引不了人口。所以美蘭區(qū)里的房地產(chǎn)不紙錢，不紙得入手。我知道在海南購房其實是為了滿足度假和養(yǎng)老的需求。購房原因不受海南經(jīng)濟發(fā)展影響。大部分來美蘭區(qū)購房的人都是為了開辟第二個家，都是沖著海南島獨特的熱帶海邊資源來的。所以我們必須弄清楚這一點。

對比結(jié)果：高隆灣和美蘭區(qū)都有自己的優(yōu)勢和不足，能買，要說高隆灣和美蘭區(qū)哪個好，關(guān)鍵取決于各自的預(yù)算跟需求，兩個區(qū)域的配套都是相當?shù)某墒?，能滿足日常的生活需求，在交通上也十分的方便，其實這兩者都適合居住的。

總結(jié)： 海南因為自身得天獨厚的自然氣候和美麗風景，吸引一大堆游客過來親眼目睹它的美麗，很多人來了海南之后就不想回去，高隆灣VS美蘭區(qū)外地人選哪個？“候鳥”到海南高隆灣購房集中在什么地方？供大家參考。。。