龍棲灣波波利海岸二手房今后還要價(jià)格升高，海南樂(lè)東房產(chǎn)符合入手！

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樂(lè)東縣二手房龍棲灣波波利海岸合適買嗎？買龍棲灣波波利海岸二手房，跟中介打交道之累，大部分的時(shí)間除了選房子之外就是如何防止自己被坑。，龍棲灣波波利海岸70年產(chǎn)權(quán)，龍棲灣波波利海岸二手房還會(huì)生紙嗎？。。。

龍棲灣波波利海岸樓盤簡(jiǎn)介：龍棲灣波波利海岸是海南龍棲灣發(fā)展置業(yè)有限公司2008在海南省樂(lè)東縣龍棲灣touzi的項(xiàng)目。項(xiàng)目總touzi150億之多，項(xiàng)目地處北緯18度以南的大三亞熱帶濱海度假區(qū)，背山面海，自然資源充盈，作為大三亞西部開發(fā)的龍頭項(xiàng)目，以高端的產(chǎn)品和國(guó)際化的理念征服市場(chǎng)。龍棲灣波波利海岸項(xiàng)目總體規(guī)劃分為濱海酒店區(qū)、濱海別墅度假區(qū)、高爾夫球場(chǎng)、填海海上酒店、住宅綜合區(qū)等五大功能分區(qū)，占地5000余畝，其中陸地部分1400畝，高爾夫占地1800畝，填海1600畝，總touzi150億，濱海別墅區(qū)擁有醉為稀缺的資源，幾乎每一棟別墅都有自己的一片海灘一片海，成為海南島醉為高端的物業(yè)。規(guī)劃中的商業(yè)街未來(lái)將作為區(qū)域內(nèi)的主要商業(yè)活動(dòng)場(chǎng)所；濱海超級(jí)酒店主要以五星酒店和高端別墅低層公寓為主，坐擁河海，健康親水，高檔別墅酒店和高層酒店，滿足了客戶不同層次的需求，別墅、低層公寓、高層公寓等多元建筑形態(tài)，將構(gòu)建活力的多元親水度假社區(qū)。公司將斥巨資在項(xiàng)目北側(cè)建造1800畝的高爾夫球場(chǎng)，為未來(lái)龍棲灣區(qū)域內(nèi)的生活設(shè)置高端的生活配套。項(xiàng)目未來(lái)的填海部分，分為半島和離心島兩塊，半島部分為半島別墅和半島酒店，規(guī)劃內(nèi)的漁人碼頭是重要的旅游及景觀資源之一，游艇泊位、觀光碼頭、垂釣區(qū)、漁人碼頭商業(yè)街等等，將作為獨(dú)具特色的濱海娛樂(lè)亮點(diǎn)。離心島部分主要以超高層七星海上酒店為主，建成后的酒店將承擔(dān)國(guó)際化的旅游接待能力及世界企業(yè)領(lǐng)導(dǎo)人的商業(yè)活動(dòng)總部等功能，未來(lái)陸地與島嶼的連接，將通過(guò)海底觀光隧道走廊來(lái)完成，在欣賞海底風(fēng)景的同事，也可以享受內(nèi)部配套的海底餐廳與水上劇場(chǎng)等。此次首開地塊“波波利海岸”，總占地面積為286畝，建筑面積28.8萬(wàn)平米，目前推出10萬(wàn)平米公寓和別墅。一期波波利海岸屬于住宅綜合區(qū)，主有以高層公寓和別墅為主，高層公寓為超大陽(yáng)臺(tái)，公寓面積范圍49-260平米，戶戶觀海，陽(yáng)臺(tái)面積占套內(nèi)面30%以上，并帶有下沉式泳池，在陽(yáng)光與海風(fēng)的吹拂中，享受北緯18°的浪漫風(fēng)情。

龍棲灣波波利海岸位于樂(lè)東九所龍棲灣 ，開發(fā)商是海南龍棲灣發(fā)展置業(yè)有限公司，物業(yè)公司是海南龍棲灣物業(yè)管理服務(wù)有限公司，物業(yè)費(fèi)3.80元/平米/月。產(chǎn)權(quán)年限：70年，綠化率45%，容積率1.4，樓盤規(guī)劃面積190000平米。

龍棲灣波波利海岸樓盤配套：九所九龍美的專賣店(2.5公里)大陽(yáng)摩托車專賣店(3公里)輝友家私廣場(chǎng)(3.5公里)萬(wàn)家福超市(3公里)，周邊醫(yī)院有九所衛(wèi)生院(2.8公里)，生活配套九里香假日酒店(2.8公里)富樂(lè)源煙酒茶行(2.5公里)郵政儲(chǔ)蓄銀行利國(guó)鎮(zhèn)支行(2.8公里)九所集貿(mào)市場(chǎng)(2.5公里)南山寺(30公里)大小洞天(28公里)尖峰嶺旅游區(qū)(35公里)百樂(lè)匯娛樂(lè)城(3.5公里)66娛樂(lè)會(huì)所KTV(3.5公里)等公共配套。

龍棲灣波波利海岸樓盤賣點(diǎn)：座擁河海，健康親水，高檔別墅酒店和高層酒店，滿足了客戶不同層次的需求，別墅、低層公寓、高層公寓等多元建筑形態(tài)，將構(gòu)建活力的多元親水度假社區(qū)。。

明確龍棲灣波波利海岸房子的年限問(wèn)題，那就是土地證；有朋友買的二手房子土地證上寫的是70年，但是房子從建好到現(xiàn)在已經(jīng)幾十年了，剩下不到一半的產(chǎn)權(quán)年限了。這就非常吃虧了，因?yàn)榈侥壳盀橹惯€未出臺(tái)明確的產(chǎn)權(quán)到年限后房子的歸屬問(wèn)題。即使是歸業(yè)主所有，但是肯定要繳納土地出讓金的。那到時(shí)候吃虧的就是自己了。

龍棲灣波波利海岸二手房買賣常見(jiàn)陷阱：明確龍棲灣波波利海岸房子的年限問(wèn)題，那就是土地證；有朋友買的二手房子土地證上寫的是70年，但是房子從建好到現(xiàn)在已經(jīng)幾十年了，剩下不到一半的產(chǎn)權(quán)年限了。這就非常吃虧了，因?yàn)榈侥壳盀橹惯€未出臺(tái)明確的產(chǎn)權(quán)到年限后房子的歸屬問(wèn)題。即使是歸業(yè)主所有，但是肯定要繳納土地出讓金的。那到時(shí)候吃虧的就是自己了。。。。

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