“候鳥”如何選？海南觀瀾湖觀悅 pk 海南·恒大御景灣~

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觀瀾湖觀悅VS海南·恒大御景灣分析對比！?？谫I房對于許多普通老百姓來說確實是一件大事，因此需要考慮的因素有很多，一不小心就可能會走進觀瀾湖觀悅購房誤區(qū)里。。4。。?？诜績r能跌下來嗎，?？谫彿磕膬汉茫坑^瀾湖觀悅 PK 海南·恒大御景灣哪個好？?？谫I房優(yōu)勢分析，海南觀瀾湖觀悅VS海南·恒大御景灣分析對比！

觀瀾湖觀悅VS海南·恒大御景灣分析對比！

一、觀瀾湖觀悅VS海南·恒大御景灣分析對比！

觀瀾湖觀悅	PK	海南·恒大御景灣
均價： 17300元/㎡ 均價： 13500元/㎡ 特色： 普通住宅 特色： 普通住宅酒店公寓旅游度假花園洋房海景房商鋪 裝修： 精裝修 裝修： 精裝修 產(chǎn)權： 70年 產(chǎn)權： 70年 開發(fā)商： 海南盛嘉實業(yè)有限公司 開發(fā)商： 海南明好置業(yè)有限公司 容積率： 2.4 容積率： 2.5 綠化率： 80% 綠化率： 50% 樓棟總數(shù)： 高層住宅13、別墅24棟 樓棟總數(shù)： 26棟 戶數(shù)： 高層1580、別墅129戶 戶數(shù)： 6750戶 規(guī)劃面積： 72231平米 規(guī)劃面積： 359畝平米 建筑面積： 146811平米 建筑面積： 560000平米 物業(yè)公司： 海南福運物業(yè)管理有限公司 物業(yè)公司： 金碧物業(yè)有限公司海南分公司 物業(yè)費： 高層3.8、別墅5元/平米/月 物業(yè)費： 1.80元/平米/月 地址： ?？谑旋埲A區(qū)羊山大道39號觀瀾湖 地址： 海南省澄邁縣老城經(jīng)濟開發(fā)區(qū)南海大道西延長線九龍溫泉酒店對面 觀瀾湖觀悅配套 PK 海南·恒大御景灣配套 學校： ?？谑袉⒚捎變簣@(292米)海口市社區(qū)實驗幼兒園(315米)海之星幼兒園(325米)蓓蕾幼兒園(315米) 學校： 老城中心小學 (400米)老城中學 (400米)老城機關幼兒園 (500米)海南省技師學院 (1.3公里) 購物： 觀瀾湖?蘭桂坊(10米)觀瀾湖商業(yè)小鎮(zhèn)(10米)龍華聯(lián)發(fā)超市(161米)羅牛山連鎖店(176米) 購物： 洪都購物中心 (800米)家家旺超市 (400米)俊群超市 (800米) 醫(yī)院： 濱海社區(qū)衛(wèi)生服務中心(254米)海南醫(yī)學院附屬醫(yī)院(330米)海南港島醫(yī)院(518米) 醫(yī)院： 老城衛(wèi)生院 (500米)同康醫(yī)院 (800米)東軟集團療養(yǎng)院 (2.5公里) 生活： 觀瀾湖度假酒店·?？?120米)觀瀾湖酒店康樂中心(120米)中國銀行(177米)中國農(nóng)業(yè)銀行(272米) 生活： 老城農(nóng)貿(mào)市場 (400米)格林豪泰酒店 (400米)中國銀行 (700米)中國工商銀行 (800米)第三時間商業(yè)街 (1公里) 娛樂： ?？谑旋埲A區(qū)椰子島文化廣場(236米)明星影劇院(583米)華海公園(893米) 娛樂： 月亮灣高爾夫球場 (500米)永慶寺 (2公里)盈濱半島海濱浴場 (1公里)火山口地質公園 (8公里)萬達電影院 (1公里) 餐飲： 觀瀾湖酒店日式餐廳(590米)觀瀾湖酒店西餐廳(590米)觀瀾湖酒店風味餐廳(120米) 餐飲： 亨美樂餐廳 (800米)多美麗餐廳 (800米)白蓮鵝飯店 (1公里)華萊士餐廳 (700米) 交通： 快2路、K2線、K3線 交通： 57路、59路

?？谫I房門檻提高，趁早買房更為劃算，?？诳諝赓|量沒得說，適合養(yǎng)老度假。?？诜績r再向上是遲早的事。何況，你買房是為了養(yǎng)老，主要是?？跉夂?，冬天暖和。

二、海南觀瀾湖觀悅買房優(yōu)勢：

1、海口房產(chǎn)優(yōu)勢：?？谧鰹槭鞘校际猩钊?，生活配套設施齊全，但冬天濕冷。目前價位在省會城市中算低的，海景資源和市區(qū)土地緊缺，touzi較宜。

2、海南觀瀾湖觀悅樓盤詳情：觀瀾湖觀悅位于?？谑旋埲A區(qū)羊山大道39號觀瀾湖，物業(yè)公司是海南福運物業(yè)管理有限公司，物業(yè)費高層3.8、別墅5元/平米/月。產(chǎn)權年限：70年，綠化率80%，容積率2.4，樓盤規(guī)劃面積72231平米。

3、海南觀瀾湖觀悅賣點：項目位于?？谑杏^瀾湖旅游度假區(qū)內(nèi)，共享觀瀾湖成熟配套，項目延觀瀾湖高爾夫球場順勢排布，純板式結構，南北通透。樓體坐北朝南，高爾夫果嶺、百年荔枝林景觀盡收眼底，帶來一見傾心的詩意生活。。

三、觀瀾湖觀悅買房條件：以家庭為單位XG一套、首付款比例不低于70%，自取得不動產(chǎn)權證之日起5年內(nèi)禁止轉讓。城市XG區(qū)域內(nèi)購房，累計繳納60個月及以上個人所得稅或社會保險。

海南海口房子，海南省出臺的相關房地產(chǎn)調控政策，從宏觀上講非常科學，島外人在?？谫彿?，以家庭為單位可以買一套房，不要買多，全國人都能買一套房，這個市場很大了。

小陳曾經(jīng)說過"?？诜慨a(chǎn)價紙被低估，?？诜績r未來可能會快速上升"。但是，很多人不以為然，聽完看完就走；所以，2017年大部分都錯過了購房的機會。

綜合評價：中國只有一個海南島，海南優(yōu)越的天然條件吸引了國內(nèi)外游客紛至沓來，也吸引了不少購房者接踵而至。“去庫存”是海南房地產(chǎn)目前的重點，2017年下半年將加強“雙政策”的執(zhí)行力度，但是海南的房價去始終有大幅度下降，有些市縣的房價甚至上漲?？梢?，“供需關系”牢牢地鞏固了海南的高房價?？偟膩碚f，觀瀾湖觀悅的房子買到就是賺到，為什么？?？谫I房買的是環(huán)境，買的是空氣，買的藍天白云。。

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