觀瀾湖觀悅 VS 大華·錦繡海岸買房怎么樣？優(yōu)劣勢分析~

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觀瀾湖觀悅VS大華·錦繡海岸分析對比！?？趽碛忻利惣儍舻纳鷳B(tài)環(huán)境,觀瀾湖觀悅環(huán)境質量保持良好狀態(tài)。。4。。海南房價又上漲，海南?？谫彿磕莻€好？觀瀾湖觀悅 PK 大華·錦繡海岸哪個好？海口買房優(yōu)勢分析，海南觀瀾湖觀悅VS大華·錦繡海岸分析對比！

觀瀾湖觀悅VS大華·錦繡海岸分析對比！

一、觀瀾湖觀悅VS大華·錦繡海岸分析對比！

觀瀾湖觀悅	PK	大華·錦繡海岸
均價： 17300元/㎡ 均價： 17300元/㎡ 特色： 普通住宅 特色： 普通住宅旅游度假海景房 裝修： 精裝修 裝修： 毛坯 產(chǎn)權： 70年 產(chǎn)權： 普通住宅:70 獨棟:70 雙拼:70 住宅底商:40 疊拼:70年 開發(fā)商： 海南盛嘉實業(yè)有限公司 開發(fā)商： 海南成燕房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 容積率： 2.4 容積率： 2.50? 綠化率： 80% 綠化率： 40% 樓棟總數(shù)： 高層住宅13、別墅24棟 樓棟總數(shù)： 32棟 戶數(shù)： 高層1580、別墅129戶 戶數(shù)： 661戶 規(guī)劃面積： 72231平米 規(guī)劃面積： 72000平方米 建筑面積： 146811平米 建筑面積： 230000平方米 物業(yè)公司： 海南福運物業(yè)管理有限公司 物業(yè)公司： ?？诖笕A錦繡海岸物業(yè)服務有限公司 物業(yè)費： 高層3.8、別墅5元/平米/月 物業(yè)費： 3.00?元/平米/月 地址： ?？谑旋埲A區(qū)羊山大道39號觀瀾湖 地址： 海口市西海岸濱海大道223號 觀瀾湖觀悅配套 PK 大華·錦繡海岸配套 學校： ?？谑袉⒚捎變簣@(292米)海口市社區(qū)實驗幼兒園(315米)海之星幼兒園(325米)蓓蕾幼兒園(315米) 學校： 五源河學校 購物： 觀瀾湖?蘭桂坊(10米)觀瀾湖商業(yè)小鎮(zhèn)(10米)龍華聯(lián)發(fā)超市(161米)羅牛山連鎖店(176米) 購物： 五源河農(nóng)貿市場 醫(yī)院： 濱海社區(qū)衛(wèi)生服務中心(254米)海南醫(yī)學院附屬醫(yī)院(330米)海南港島醫(yī)院(518米) 醫(yī)院： 海南省腫瘤醫(yī)院 生活： 觀瀾湖度假酒店·?？?120米)觀瀾湖酒店康樂中心(120米)中國銀行(177米)中國農(nóng)業(yè)銀行(272米) 生活： 暫無 娛樂： ?？谑旋埲A區(qū)椰子島文化廣場(236米)明星影劇院(583米)華海公園(893米) 娛樂： 暫無 餐飲： 觀瀾湖酒店日式餐廳(590米)觀瀾湖酒店西餐廳(590米)觀瀾湖酒店風味餐廳(120米) 餐飲： 暫無 交通： 快2路、K2線、K3線 交通： 暫無

海南?？谫I房門檻提高，趁早買房更為劃算，?？诳諝赓|量沒得說，適合養(yǎng)老度假。?？诜績r再向上是遲早的事。何況，你買房是為了養(yǎng)老，主要是?？跉夂颍炫?。

二、海南觀瀾湖觀悅買房優(yōu)勢：

1、海南海口房子優(yōu)勢：?？跒澄挥跒I海大道以北，萬綠園以西，南面是繁華的國貿商業(yè)區(qū)。地段的稀缺性致使?？跒撤績r高起，目前的缺陷是一些海景項目的建設影響生態(tài)，城區(qū)污水排放逐年增加，而灣區(qū)處理能力有限，水質受影響。但即便如此，這個黃金地段依然紙得考。

2、海南觀瀾湖觀悅樓盤詳情：觀瀾湖觀悅位于?？谑旋埲A區(qū)羊山大道39號觀瀾湖，物業(yè)公司是海南福運物業(yè)管理有限公司，物業(yè)費高層3.8、別墅5元/平米/月。產(chǎn)權年限：70年，綠化率80%，容積率2.4，樓盤規(guī)劃面積72231平米。

3、海南觀瀾湖觀悅賣點：項目位于?？谑杏^瀾湖旅游度假區(qū)內，共享觀瀾湖成熟配套，項目延觀瀾湖高爾夫球場順勢排布，純板式結構，南北通透。樓體坐北朝南，高爾夫果嶺、百年荔枝林景觀盡收眼底，帶來一見傾心的詩意生活。。

三、觀瀾湖觀悅房產(chǎn)用途

第一、觀瀾湖觀悅養(yǎng)老購房秘技：

1、生活：觀瀾湖觀悅日常柴米油鹽的購買是否方便，這是長居養(yǎng)老者必須要考慮的第一要素。因為老人可能存在腿腳不方便的問題，所以海南樓盤的附近都要配有農(nóng)貿市場或是超市，方便老年人平日生活的購物所需。

2、醫(yī)院：觀瀾湖觀悅離醉近的大醫(yī)院要近，因為老年人的身體和年輕人不同，可能常常會出現(xiàn)一些頭痛，感冒發(fā)燒之類的問題，還有的老人本身有著一些疾病，居住距離不能跟大中型的醫(yī)療機構超過半個小時車程范圍，就算老人出現(xiàn)什么身體問題，都可以及時有效方便老人就醫(yī)。

3、交通：觀瀾湖觀悅生活交通配套要完善，比如：飛機、動車、公交、打的等，保證每天日常出行的便利。

4、環(huán)境：小區(qū)所在地區(qū)的空氣質量、氣候環(huán)境、負養(yǎng)離子是否夠高，這些要素是長壽、養(yǎng)生、養(yǎng)身質量的前提條件。

5、配套：游泳池、溫泉、公園、棋牌室等可以供老人每天下午或是晚飯之后娛樂放松、打發(fā)時間的場所。

第二、觀瀾湖觀悅度假購房秘技：

1、娛樂配套：度假是一種享受，觀瀾湖觀悅樓盤周邊應該有完善的酒店、會所、娛樂項目等高端設備配套。

2、環(huán)境：觀瀾湖觀悅是不是海景房，海景視野要好，一定要有完善的“防潮”設施，才能避免床、家用電器設備損壞。

3、物業(yè)：平時人不在海南時，也要有人幫忙打理，不然房子就會舊得特別快，特別丑。

4、天然浴場：喜歡海邊游泳的朋友，在買房前一定要了解問清楚附近的海邊是否具備天然的浴場，因為在海南大部分海灘是淺灘，淤泥，礁石灘。

第三、觀瀾湖觀悅touzi買房策略：

1、地段：觀瀾湖觀悅是否有源源不斷的在增加的配套，買房寧愿在核心城市買都不要到偏僻的地方買，房價要漲。

2、產(chǎn)品：盡量選擇品牌開發(fā)商，小區(qū)規(guī)模相對大一點的品質項目、戶型結構要好，貴一點沒有關系，好項目要漲，翻倍漲。

3、資源：觀瀾湖觀悅項目是否具有其它項目不具有的獨特海洋，氣候，環(huán)境資源優(yōu)勢。

4、產(chǎn)權：盡量選擇70年產(chǎn)權的，不然后期手續(xù)費很高

小編建議：海口買房，無論是出于什么目的在海南買房子，要做好購房前的準備工作，多和海南資深置業(yè)顧問溝通（18089824307陳霞），他們手上的?？诜慨a(chǎn)信息是醉全的。其實，絕大多數(shù)的島外置業(yè)者在海南觀瀾湖觀悅買房，，圖的都是當下能養(yǎng)老養(yǎng)生，順便作touzi。

綜合評價：無論是旅游度假、養(yǎng)老還是touzi，個人都覺得海口都是醉好的選擇，這是一座來了就不想走的城市。不過在此要提醒大家的是：各位外地朋友到海南買房的時候，根據(jù)自身的判斷和需求，勿盲目跟隨?？偟膩碚f，觀瀾湖觀悅的房子買到就是賺到，為什么？?？谫I房買的是環(huán)境，買的是空氣，買的藍天白云。。

以上就是《觀瀾湖觀悅 VS 大華·錦繡海岸買房怎么樣？優(yōu)劣勢分析~》的全部內容，?？谡榉烤W(wǎng)置業(yè)顧問為您分析觀瀾湖觀悅新房購買涉及的方方面面的問題，用心祝您買好房。微信號：18089824307（電話同號）海南陳霞購房團用心為您服務！團購價、獨家品牌額外折扣、報銷機票、每年來回免費接送等，一律給你放到低。

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