乾坤湖二手房適合投資，?？诜康禺a價格升高分析~

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海口二手房乾坤湖還能生紙嗎？現代的社會發(fā)展，但是有好多的時候人們在買房的時候都會選擇乾坤湖二手房，把省下來的錢來裝修。，乾坤湖周邊配套完善，乾坤湖二手房能touzi嗎？。。。

乾坤湖樓盤簡介：　　乾坤湖位于?？谑续P祥路鳳祥公園右側，總用地面積約15982.66平方米，由三棟17層的高層住宅組成，計入容積率面積21403.53平方米，地下建筑面積4887.01平方米，總建筑面積27375.1平方米。整個用地東面是一條20米的規(guī)劃道路，西面為現有的10米道路，東面和北面均為空地。　　乾坤湖資源：1)、自然資源：緊依美舍河，所處地塊呈半島狀，三面環(huán)水、雙湖拱衛(wèi)；兩湖心各有一小島。上風上水。具備高檔豪宅先天氣質。且地勢較周邊要高，一條沿河小路連接項目與鳳翔路，環(huán)境清靜，私密性高，景觀豐富、視野開闊；小區(qū)近可觀賞湖景，充分體現了山的幽，湖的美，展現了休閑、溫馨的居住環(huán)境，營造了一個蔚藍天、清碧水、蔥綠樹、宜人居的悠然恬靜的生活氣息的度假、休閑居住社區(qū)，體現了以人為本的居住理念，營造融環(huán)境生態(tài)與城市人文為一體的花園、湖居、文化特色樓盤。2)、政府配套資源：鳳翔公園選址定于鳳翔橋南側及北側，用地性質為市級公園用地。用地規(guī)模為80.9萬平方米。其中，南側用地61.62萬平方米，北側用地19.27萬平方米。規(guī)劃以濱水活動和生態(tài)濕地為主。區(qū)域功能劃分：北側以濱水活動、日常健身休閑為主；南側則以自然、野趣的生態(tài)景觀為主，引入展示、教育、野外拓展訓練等活動內容。項目位于鳳翔公園南側核心地塊。坐擁日月乾坤雙湖、雙島，擁有山、湖、林、園、島眾多稀缺資源。3)、文化資源：開發(fā)商已將中國書畫院買下，作為與地產配套的文化資源?！　∏ず?guī)劃建筑布局：在建筑布局上，強調開放性，減少建筑間的相互遮擋，小區(qū)內套型基本上均可獲得向公園和湖面景觀；總體布局上，采取建筑圍合院落的處理手法，在小區(qū)內部圍合出大面積的集中戶外空間，為小區(qū)內部環(huán)境景觀的塑造，休閑娛樂設施的設置提供了充足的空間，為良好社區(qū)氛圍的形成創(chuàng)造條件，小區(qū)內部設置了高爾夫體驗館、中國書畫院創(chuàng)作基地、網球場、羽毛球場等文化體育設施，極大豐富了業(yè)主的業(yè)余休閑生活，提升了小區(qū)居住層次，使小區(qū)業(yè)主在獲得近看湖景、園景的多層次視覺享受中，愉悅身心、休養(yǎng)生息?！　∏ず^(qū)域位置：項目位處府城片區(qū)，府城片區(qū)位于瓊山區(qū)以北，瓊山自古以來是瓊州的歷史文化名城。該片區(qū)處于?？诔鞘写笥⑸紺BD區(qū)中軸線以南，東邊為濱江新城片區(qū)，西邊為海口輕工業(yè)重地，片區(qū)為未來城市發(fā)展中強、西拓、東優(yōu)、南控中南控的必經黃金走廊。輕軌交通的開通，將?？谝?guī)劃中的長流組團、江東組團和中心城區(qū)有效連接起來。因此，?？跂|西兩翼的住宅市場，有可能迅速得到激活，城市經濟版圖也會因之重構。有了快捷的交通方式，人們容易接受居住在長流和江東、工作在中心城區(qū)的生活方式，不再因交通不便而擁擠在市中心。軌道東西兩翼的傳統(tǒng)邊緣地帶，將會形成人口較高密度集結區(qū)，從而刺激該區(qū)域房地產市場的消費，使其成為海口房地產市場與經濟發(fā)展的新熱點。

乾坤湖位于?？谑续P翔路鳳翔公園中心(海南?？谑菛|站附近)，開發(fā)商是海南金龍旅業(yè)有限公司，物業(yè)公司是，物業(yè)費1.50元/平米/月。產權年限：70年，綠化率40%，容積率1.319，樓盤規(guī)劃面積15982.66平方米。

乾坤湖樓盤配套：暫無，周邊醫(yī)院有醫(yī)院:187醫(yī)院、府城醫(yī)院、瓊山醫(yī)院、瓊山療養(yǎng)院、婦幼保健醫(yī)院，生活配套郵局:中國郵政銀行:中國農業(yè)銀行、中國建設銀行等 周邊醫(yī)院： 醫(yī)院:187醫(yī)院、府城醫(yī)院、瓊山醫(yī)院、瓊山療養(yǎng)院、婦幼保健醫(yī)院 周邊學校： 暫無暫無等公共配套。

乾坤湖樓盤賣點：小區(qū)內部設施完善。。

在訂立合同時買賣雙方主觀上都希望能夠履行義務，順利完成交易，但因房產交易復雜且金額較大，有時會出現意想不到的狀況，導致違約行為的產生。乾坤湖二手房買賣合同中違約金的比例一般有明確的條款注明，但對于償付時間卻沒有具體約定，這會導致違約方據此拖延支付時間，使條款的實際約束力和執(zhí)行力下降。為了避免出現扯皮現象，簽署合同時要明確寫清雙方的責任和權利以及違約金的償付金額和時間，遵循的原則就是雙方責任和權利對等。

乾坤湖二手房買賣手續(xù)及注意事項：在訂立合同時買賣雙方主觀上都希望能夠履行義務，順利完成交易，但因房產交易復雜且金額較大，有時會出現意想不到的狀況，導致違約行為的產生。乾坤湖二手房買賣合同中違約金的比例一般有明確的條款注明，但對于償付時間卻沒有具體約定，這會導致違約方據此拖延支付時間，使條款的實際約束力和執(zhí)行力下降。為了避免出現扯皮現象，簽署合同時要明確寫清雙方的責任和權利以及違約金的償付金額和時間，遵循的原則就是雙方責任和權利對等。。。。

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