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萬科浪琴灣VS怡和·湖城大境分析對比！

一、萬科浪琴灣VS怡和·湖城大境分析對比！

萬科浪琴灣	PK	怡和·湖城大境
均價： 100000 元/㎡ 均價： 9500元/㎡ 特色： 普通住宅 特色： 普通住宅酒店公寓花園洋房 裝修： 毛坯 裝修： 毛坯 產(chǎn)權(quán)： 年 產(chǎn)權(quán)： 年 開發(fā)商： 海南萬科房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 開發(fā)商： 海口紅城湖公園管理有限公司 容積率： 0.50 容積率： 3.0 綠化率： 54.7% 綠化率： 40% 樓棟總數(shù)： 棟 樓棟總數(shù)： 棟 戶數(shù)： 385戶 戶數(shù)： 357戶 規(guī)劃面積： 115503平方米 規(guī)劃面積： 建筑面積： 57751平方米 建筑面積： 300000平方米 物業(yè)公司： 萬科物業(yè) 物業(yè)公司： 世邦魏理仕顧問 物業(yè)費： 3.50元/平米/月 物業(yè)費： 1.80元/平米/月 地址： 海口市濱海大道270號 地址： 紅城湖路21至2號 萬科浪琴灣配套 PK 怡和·湖城大境配套 學(xué)校： 暫無 學(xué)校： 瓊山第一、二、三、四、六小學(xué)、藍天實驗小學(xué)；海南中學(xué)、海師附中、瓊山第二中學(xué)、慶齡女子職業(yè)學(xué)校；海南行政學(xué)院、海南師范大學(xué)、瓊臺師范。 購物： 暫無 購物： 暫無 醫(yī)院： 暫無 醫(yī)院： 海南省婦幼保健院(海南省首家三級甲等婦幼保健院和兒童醫(yī)院)、瓊山人民醫(yī)院(二級甲等醫(yī)院)、解放軍一八七醫(yī)院(三級甲等醫(yī)院)等 生活： 暫無 生活： 百米內(nèi)有三大商超：家樂福紅城湖店、大潤發(fā)龍昆南店、龍昆南春源購物廣場 娛樂： 暫無 娛樂： 暫無 餐飲： 暫無 餐飲： 暫無 交通： 旅游B線，37路公交車。 交通： 項目處在?？谑兄行膮^(qū)域，國興大道、海府路、紅城湖路及龍昆南路環(huán)繞四周，以本項目為中心，駕車可以到達?？谑袇^(qū)的任何地點；項目門口公交車站為紅城湖路的省煙草公司，有10路、11路、14路、45路、46路、47路、49路、58路、66路9個線路公交車經(jīng)過。

海南?？谫I房門檻提高，趁早買房更為劃算，海口空氣質(zhì)量沒得說，適合養(yǎng)老度假。?？诜績r再向上是遲早的事。何況，你買房是為了養(yǎng)老，主要是?？跉夂?，冬天暖和。

二、海南萬科浪琴灣買房優(yōu)勢：

1、?？诜慨a(chǎn)優(yōu)勢：?？诤５閸u是海南的島中島，既與市中心交通來往方便又相對獨立，島上開發(fā)較西海岸以及新埠島而言更為成熟。酒店、銀行、醫(yī)院、商場等各項生活設(shè)施齊全，海南醉高學(xué)府——海南大學(xué)也位居此處，島上的白沙門公園是海南第二大濱海生態(tài)公園，內(nèi)部娛樂設(shè)施豐富，可為度假生活增添樂趣。不過由于整個島面積有限，稀缺性導(dǎo)致房價一路抬高，目前均價也在萬元以上，此外海甸島的開發(fā)已使得沙灘所剩無幾，親海效果不如西海岸和新埠島的海景房。

2、海南萬科浪琴灣樓盤詳情：萬科浪琴灣位于?？谑袨I海大道270號，物業(yè)公司是萬科物業(yè)，物業(yè)費3.50元/平米/月。產(chǎn)權(quán)年限：住宅70年、酒店式公寓40年，綠化率54.7%，容積率0.50，樓盤規(guī)劃面積115503平方米。

3、海南萬科浪琴灣賣點：度假旅游+宜居生態(tài)+風(fēng)情小鎮(zhèn)+長壽之鄉(xiāng)+濱海度假+稀缺資源+國家海岸。

?？诜孔訚q價空間：海口市的氣候有時候會潮濕，特別是2月份，而它為什么會潮？因為海南屬熱帶季風(fēng)性氣候，受東北和西南季風(fēng)影響，常風(fēng)較大，且比較接近廣東。。。。海南海口樓盤

綜合評價：?？趯儆诙燃俜慨a(chǎn)，規(guī)劃和后續(xù)服務(wù)決定舒適性，如小區(qū)有較高的度假功能，必然保紙。如開發(fā)商帶有投機性建房，即便價低，仍要放棄；反之，紙得信賴的開發(fā)商，價格高，也是上乘之選?？偟膩碚f，萬科浪琴灣的房子買到就是賺到，為什么？?？谫I房買的是環(huán)境，買的是空氣，買的藍天白云。。

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