海口鴻悅公館對決山海黎巷買房哪里值得？周邊配套對比分析~

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鴻悅公館VS山海黎巷分析對比！來海南鴻悅公館買房養(yǎng)老，醉重要的是要多看，感受一下當?shù)氐娜宋?、交通、氣候等，醉后綜合判定自己適合住在海南的哪個地方。要找專業(yè)的、經(jīng)驗豐富的帶看人員進行帶看服務，買滿意的、適合自己的?？诜孔?。。2。。?？诜績r漲跌怎么樣，海南?？谫I房那里好？鴻悅公館 PK 山海黎巷哪個好？?？谫I房優(yōu)勢分析，海南鴻悅公館VS山海黎巷分析對比！

鴻悅公館VS山海黎巷分析對比！

一、鴻悅公館VS山海黎巷分析對比！

鴻悅公館	PK	山海黎巷
均價： 35000元/㎡ 均價： 17000元/㎡ 特色： 普通住宅 特色： 普通住宅 裝修： 精裝修 裝修： 精裝修 產(chǎn)權： 70年 產(chǎn)權： 70年 開發(fā)商： ?？诙腓F房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 開發(fā)商： 海南昌江鑫龍房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 容積率： 1.79 容積率： 2.00 綠化率： 40% 綠化率： 45% 樓棟總數(shù)： 8棟 樓棟總數(shù)： 26棟 戶數(shù)： 615戶 戶數(shù)： 1026戶 規(guī)劃面積： 5890.55平米 規(guī)劃面積： 81333平米 建筑面積： 13633.09平米 建筑面積： 167000平米 物業(yè)公司： 暫無資料 物業(yè)公司： 海南藍海度假物業(yè)管理有限公司 物業(yè)費： 1.8平元/平米/月 物業(yè)費： 1.28元/平米/月 地址： ?？谑泻５閸u六東路與碧海大道交匯處 地址： 昌江大道與環(huán)城東二路交匯處（縣政府正對面） 鴻悅公館配套 PK 山海黎巷配套 學校： 吉的堡優(yōu)萌雙語幼兒園(847米)中海幼兒園(971米)七彩虹幼兒園(1043米) 學校： 昌江縣小乖乖幼兒園2公里欣欣幼兒園3公里佳佳幼兒園4公里 購物： 百果園(海甸島五東路店)(721米)漁獵人漁具(1325米)?？谒a(chǎn)品綜合批發(fā)市場(1589米) 購物： 萬家惠超市3.8公里米福麟超市3.5公里南國超市4公里 醫(yī)院： 海南新建康美兆體檢醫(yī)院(954米)海甸社區(qū)衛(wèi)生服務中心(1134米)?？谑腥嗣襻t(yī)院(1471米) 醫(yī)院： 昌江現(xiàn)代醫(yī)院3公里海南鐵礦職工醫(yī)院4公里昌江縣人民醫(yī)院5公里 生活： 艾欣足底保健(2753米)海甸城(2423米)海口騎樓老街(2940米) 生活： 中國農(nóng)業(yè)發(fā)展銀行4公里中國郵政儲蓄銀行4公里中共昌江黎族自治縣農(nóng)村信4公里興源商行4公里 娛樂： 星海灣廣場(471米)金逸影城（?？谛呛矷MAX店）(540米)網(wǎng)神網(wǎng)咖網(wǎng)吧聯(lián)盟(點點樂店)(1588米) 娛樂： 呀喏達123bar991米心怡會所KTV4公里欣欣茶藝KTV5公里 餐飲： 星海灣豪生大酒店(364米)漫咖啡(星海灣店)(491米)天恩早餐店(1465米) 餐飲： 迎客來羊餐館671米天明商務酒樓3公里加積鴨飯店3公里 交通： 暫無資料 交通： 公交1路、2路、3路、4路、5路、6路的總站下車，步行約100米處，即可到達項目。

?？谫I房門檻提高，趁早買房更為劃算，海口空氣質(zhì)量沒得說，適合養(yǎng)老度假。?？诜績r再向上是遲早的事。何況，你買房是為了養(yǎng)老，主要是?？跉夂?，冬天暖和。

二、海南鴻悅公館買房優(yōu)勢：

1、海南?？谛路績?yōu)勢：?？谖骱０堵糜螏КF(xiàn)已比較成熟，包括濱海觀光帶、游艇碼頭、星級度假酒店等已初具規(guī)模。目前西海岸的發(fā)展還有很大增長空間，市政府搬至西海岸，帶動了區(qū)域相關配套的發(fā)展，隨著市政府公務員小區(qū)2013年底交房入住和周邊一些大型樓盤的建成推動，目前生活配套不齊全和購物不方便的情況將有所改觀。

2、海南鴻悅公館樓盤詳情：鴻悅公館位于?？谑泻５閸u六東路與碧海大道交匯處，物業(yè)公司是暫無資料，物業(yè)費1.8平元/平米/月。產(chǎn)權年限：70年，綠化率40%，容積率1.79，樓盤規(guī)劃面積5890.55平米。

3、海南鴻悅公館賣點：小區(qū)內(nèi)有園林循環(huán)，整個園林規(guī)劃尊重自然原生，綠植都是精挑細選海南的植被品種。。

三、鴻悅公館房地產(chǎn)用途

第一、鴻悅公館養(yǎng)老買房策略：

1、生活：鴻悅公館日常柴米油鹽的購買是否方便，這是長居養(yǎng)老者必須要考慮的第一要素。因為老人可能存在腿腳不方便的問題，所以海南樓盤的附近都要配有農(nóng)貿(mào)市場或是超市，方便老年人平日生活的購物所需。

2、醫(yī)院：鴻悅公館離醉近的大醫(yī)院要近，因為老年人的身體和年輕人不同，可能常常會出現(xiàn)一些頭痛，感冒發(fā)燒之類的問題，還有的老人本身有著一些疾病，居住距離不能跟大中型的醫(yī)療機構(gòu)超過半個小時車程范圍，就算老人出現(xiàn)什么身體問題，都可以及時有效方便老人就醫(yī)。

3、交通：鴻悅公館生活交通配套要完善，比如：飛機、動車、公交、打的等，保證每天日常出行的便利。

4、環(huán)境：小區(qū)所在地區(qū)的空氣質(zhì)量、氣候環(huán)境、負養(yǎng)離子是否夠高，這些要素是長壽、養(yǎng)生、養(yǎng)身質(zhì)量的前提條件。

5、配套：游泳池、溫泉、公園、棋牌室等可以供老人每天下午或是晚飯之后娛樂放松、打發(fā)時間的場所。

第二、鴻悅公館度假買房訣巧：

1、娛樂配套：度假是一種享受，鴻悅公館樓盤周邊應該有完善的酒店、會所、娛樂項目等高端設備配套。

2、環(huán)境：鴻悅公館是不是海景房，海景視野要好，一定要有完善的“防潮”設施，才能避免床、家用電器設備損壞。

3、物業(yè)：平時人不在海南時，也要有人幫忙打理，不然房子就會舊得特別快，特別丑。

4、天然浴場：喜歡海邊游泳的朋友，在買房前一定要了解問清楚附近的海邊是否具備天然的浴場，因為在海南大部分海灘是淺灘，淤泥，礁石灘。

第三、鴻悅公館touzi購房技巧：

1、地段：鴻悅公館是否有源源不斷的在增加的配套，買房寧愿在核心城市買都不要到偏僻的地方買，房價要漲。

2、產(chǎn)品：盡量選擇品牌開發(fā)商，小區(qū)規(guī)模相對大一點的品質(zhì)項目、戶型結(jié)構(gòu)要好，貴一點沒有關系，好項目要漲，翻倍漲。

3、資源：鴻悅公館項目是否具有其它項目不具有的獨特海洋，氣候，環(huán)境資源優(yōu)勢。

4、產(chǎn)權：盡量選擇70年產(chǎn)權的，不然后期手續(xù)費很高

小編建議：海南房產(chǎn)，無論是出于什么目的在?？谫I房子，要做好購房前的準備工作，多和海南資深置業(yè)顧問溝通（18089824307陳霞），他們手上的?？诜孔?/a>信息是醉全的。其實，絕大多數(shù)的島外置業(yè)者在海南鴻悅公館買房，，圖的都是當下能養(yǎng)老養(yǎng)生，順便作touzi。

綜合評價：海南屬熱帶氣候，長夏無冬，年均溫度22~！27℃，自然條件優(yōu)越，森林覆蓋率高，是個天然的“大氧吧”。有不少患有中老疾病的人，在海南都會受到不同程度的緩解，有些病人會慢慢痊愈，因此，每年有不少老人到?？谶^冬?？偟膩碚f，鴻悅公館的房子買到就是賺到，為什么？?？谫I房買的是環(huán)境，買的是空氣，買的藍天白云。。

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