?？诿⒐缟啼佒档猛顿Y嗎？有何風險？

打折V信：18O89828470

芒果社商鋪 芒果社商鋪公寓多少錢？無論是旅游度假、養(yǎng)老還是touzi，海南?？诙际亲砗玫馁I房選擇，?？谑且粋€讓人來了就不想走的地方。海南實行全域XG政策，“候鳥”老人有錢不一定能買得到海口市房子！但是芒果社商鋪商業(yè)，2018芒果社商鋪touzi建議！陳霞（微信18089824307）給你詳細的介紹。。。。

芒果社樓盤位于?？谑泻Ｊ⒙?0號（紫園旁），綠化率40%。海南實行全域XG政策，2018“候鳥”老人有錢不一定能買得到海口市房子！但是芒果社商鋪商業(yè)，2018芒果社商鋪touzi建議！。

一、芒果社樓盤配套

芒果社房價：8500元/平方米

芒果社售樓處：400-654-6680（轉432）

芒果社樓盤地址：?？谑泻Ｊ⒙?0號（紫園旁）

1、芒果社樓盤配套

【生活配套】：酒店：喜來登溫泉度假酒店、海南新國賓館、香格里拉等13個五星級酒店娛樂景點：五源河森林公園、五源河文體中心、假日海灘5A級濱海景區(qū)、西秀海灘、高爾夫濱海度假區(qū)、國際園藝博覽公園、國際會展中心、印象海南島劇場、長影環(huán)球100影視基地等餐飲：肯德基、福山咖啡館、鎮(zhèn)海海鮮城

【娛樂配套】：暫無

【餐飲配套】：暫無

【購物配套】：暫無

【醫(yī)院配套】：醫(yī)院:毗鄰海南省人民醫(yī)院。

芒果社團購熱線：18089824307（陳經理）

2、海口房產優(yōu)勢：離開重重霧霾的包圍圈，來到海南買房安居，這已然成為眾多內地朋友來到海南居住的原因。優(yōu)越的自然環(huán)境，齊全的配套設施，人們的目光聚焦于省會?？?。相比于下面市縣，?？谝恢睘槿藗冊诤Ｄ习簿拥氖走x。

陳霞提醒：芒果社商鋪是一種高投入、高收益的房產，很多購房者已經將芒果社商鋪出租作為一種，但并不是的商鋪都能買賣的，如果看中的商鋪不能正常交易，你不就白忙活了嘛。另外，與住宅相比，商鋪有其自身的特殊性，?？谑忻裨谫徺I芒果社商鋪時應格外注意。

二、芒果社什么樣的商鋪能買賣？

1、芒果社房屋的用途和土地用途：房屋的類型必須是商業(yè)用房性質，否則，你將面臨無法辦出營業(yè)執(zhí)照的情況，也會有非法使用房屋的風險。

2、芒果社房屋權利人同意，以確保與房屋權利人或者其他由權利人簽署租賃合同。

3、芒果社房屋沒有有租賃登記信息。若商鋪存在租賃登記信息，租賃者是有商鋪的優(yōu)先購買權的。當然如果租賃者出具放棄優(yōu)先購買權的證明，那也是可以的。（PS：如果承租人無法查清，可以委托律師到相關部門進行調查）

4、芒果社商鋪銷售熱線：18089824307海南陳霞（電話同號）。

三、芒果社買賣商鋪時，需要注意哪些問題？

1、注意芒果社公用分攤面積。

一般情況下，芒果社商鋪的公攤面積占建筑面積的30—40%，有的甚至超過50%。對購買者來說，商鋪的單價高于住宅物業(yè)，即使允許范圍內的誤差，也可能會帶來幾萬元的價格變動，打亂購房者的預算。

要避免此情況的出現(xiàn)，建議購房者選擇按使用面積計價的方式購買，并在合同中明確約定公攤面積的大小與產權歸屬，確定公用部位的規(guī)劃設計。只有事先約定嚴密詳盡，才能在前述情況出現(xiàn)時順利維權。

2、注意芒果社返租承諾。

芒果社返租是商鋪發(fā)展商采用較多的促銷手段，是指購房者支付房款后，若干年之內將物業(yè)交給發(fā)展商經營出租，業(yè)主即可獲得固定的返租回報。從表面上看，返租帶給購房者的是穩(wěn)賺不賠的收益，但事實并非如此：

林先生購買了某在建大型商場的一個鋪位，并同意將物業(yè)租給發(fā)展商，發(fā)展商也承諾在三年內支付總房款22%的返租回報。然而一年后，發(fā)展商未能按約交房，也沒有支付返租回報，當林先生告上法院，要求發(fā)展商支付違約金、返租回報金及滯納金時，卻被告知因林先生未將物業(yè)交付給發(fā)展商，雙方簽訂的返租協(xié)議不具備生效條件，他要求的返租回報不獲支持。

除了延期交房導致返租回報難以實現(xiàn)外，有相當多的發(fā)展商采取了非書面承諾的方式，僅將返租承諾寫入廣告或由售樓人員口頭承諾，而在購房合同上卻無相應約定。此情況下，如發(fā)展商不給予返租回報，購買者很難要求其兌現(xiàn)承諾。

3、注意芒果社貸款風險。

個人商鋪貸款具有比例低、年限短的特點。而商鋪貸款額也不會超過合同價款的60%，貸款期限也只有10年。另外，銀行對商鋪貸款者資質的審核也比住宅貸款更嚴。

注意考慮貸款買芒果社鋪位時，必須意識到貸款申請不能通過時，自己將面臨的付款壓力。

4、注意芒果社內、外銷商鋪未并軌。

芒果社商鋪銷售內、外有別，市民在購買商鋪前應先問清物業(yè)的性質，否則你就不能辦不出產證。

四、芒果社買房條件：芒果社商鋪商業(yè)

4月22日晚，海南實行全域XG，那么，北方人還能在芒果社買房嗎？芒果社買房條件是什么？

芒果社買房條件：以家庭為單位XG一套、首付款比例不低于70%，自取得不動產權證之日起5年內禁止轉讓。城市XG區(qū)域內購房，累計繳納60個月及以上個人所得稅或社會保險。

PS：解除芒果社買房條件難題，請找海南陳霞18089824307（電話同號）。

小陳結語：隨著海口環(huán)境的不斷改善，房價再向上是遲早的事。何況，你買房是為了養(yǎng)老，主要是?？跉夂蛩?，冬天暖和。2018外地人有錢不一定能買得到?？谑蟹孔?！但是芒果社商鋪商業(yè)，2018芒果社商鋪touzi建議！芒果社商鋪買賣條件，供大家參考。。。

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以上就是《芒果社商鋪商業(yè)》的全部內容了，希望對您有所幫助。微信號：18089824307（電話同號）海南陳霞購房團用心為您服務！團購價、獨家品牌額外折扣、報銷機票、每年來回免費接送等，一律給你放到低。

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