芒果社買房首付多少？正確的購房預算在這里！

買房TEL：1⒏08982⒏470

芒果社買房預算！近年來，越來越多內(nèi)地人來海南?？谫I房子，其目的無非就是度假、養(yǎng)生、呼吸著清晰的空氣、感受大自然帶來的藍天白云、跟一望無際的大海.芒果社大概多少錢？芒果社醉低多少錢？?？诿⒐缳彿款A算是多少？?？诿⒐缫荒男┒愘M？芒果社買房到底要準備多少錢？

芒果社買房到底要準備多少錢？這個問題見仁見智，老輩人習慣湊夠全款去買房，年輕一代覺得提前消費才是正解。在高房價的壓力下，不少人坦言能存夠一套房子的首付已是萬事大吉，然而買房也不能單單只盯著首付款，還有很多因素需要拿起“算盤”細細算。

芒果社買房到底要準備多少錢？下面小編就帶大家來盤點一下芒果社買房需要交的費用。馬上就要購買的業(yè)主不妨看看，搞清楚都需要交那些費用，免得到時候被開發(fā)商或物業(yè)坑騙，交了一些莫須有的款項。下面我們來看一下芒果社樓盤詳情。

一、芒果社房價

海南芒果社樓盤詳情：芒果社位于?？谑泻Ｊ⒙?0號（紫園旁），開發(fā)商是海南榮豐華景實業(yè)有限公司，物業(yè)公司是，物業(yè)費暫無資料元/平米/月。產(chǎn)權(quán)年限：70年，綠化率40%，容積率3.5，樓盤規(guī)劃面積28527.6平方米。

芒果社房價：8500元/平方米

芒果社售樓處：400-654-6680（轉(zhuǎn)432）

芒果社樓盤地址：?？谑泻Ｊ⒙?0號（紫園旁）

芒果社樓盤配套

生活配套：酒店：喜來登溫泉度假酒店、海南新國賓館、香格里拉等13個五星級酒店娛樂景點：五源河森林公園、五源河文體中心、假日海灘5A級濱海景區(qū)、西秀海灘、高爾夫濱海度假區(qū)、國際園藝博覽公園、國際會展中心、印象海南島劇場、長影環(huán)球100影視基地等餐飲：肯德基、福山咖啡館、鎮(zhèn)海海鮮城

娛樂配套：暫無

餐飲配套：暫無

購物配套：暫無

醫(yī)院配套：醫(yī)院:毗鄰海南省人民醫(yī)院。

芒果社團購熱線：18089824307（陳經(jīng)理）

芒果社優(yōu)勢：素來有“天然大溫室“的美稱，這里長夏無冬，年平均氣溫22~27℃，醉冷的一月份溫度仍達17～24℃，年光照為1750～2650小時，光照率為50%～60%，光溫充足，氣候舒適，雨量充沛、森林覆蓋率達61.9%，使得負氧離子濃度高達8000個/cm3。

二、芒果社大概多少錢？

芒果社在售戶型房價

芒果社戶型售價：3室2廳2衛(wèi)，123.27㎡，約104.78萬元。

芒果社戶型售價：3室2廳2衛(wèi)，108.18㎡，約91.95萬元。

芒果社戶型售價：3室2廳1衛(wèi)，98.24㎡，約83.5萬元。

芒果社戶型售價：2室2廳1衛(wèi)，77.47㎡，約65.85萬元。

芒果社戶型售價：1室1廳1衛(wèi)，30.62㎡，約26.03萬元。

芒果社戶型售價：3室2廳2衛(wèi)，113.46㎡，約96.44萬元。

芒果社戶型售價：2室2廳1衛(wèi)，84.29㎡，約71.65萬元。

芒果社戶型售價：2室2廳1衛(wèi)，80.23㎡，約68.2萬元。

芒果社戶型售價：1室2廳1衛(wèi)，57.21㎡，約48.63萬元。

芒果社戶型售價：2室2廳1衛(wèi)，83.26㎡，約70.77萬元。

芒果社戶型售價：3室2廳2衛(wèi)，111.06㎡，約94.4萬元。

芒果社戶型售價：2室2廳1衛(wèi)，83.54㎡，約71.01萬元。

芒果社戶型售價：2室2廳1衛(wèi)，80.90㎡，約68.77萬元。

芒果社戶型售價：1室2廳1衛(wèi)，59.88㎡，約50.9萬元。

芒果社戶型售價：3室2廳2衛(wèi)，108.04㎡，約91.83萬元。

芒果社戶型售價：3室2廳2衛(wèi)，104.27㎡，約88.63萬元。

芒果社戶型售價：2室2廳1衛(wèi)，81.63㎡，約69.39萬元。

芒果社戶型售價：1室1廳1衛(wèi)，36.77㎡，約31.25萬元。

芒果社戶型售價：3室2廳2衛(wèi)，111.52㎡，約94.79萬元。

整體房價

芒果社房價多少？簡單來說，與?？谡w的房價水平有著很大的關(guān)系。所以在芒果社買房之前，購房者可以參考一下?？诘姆績r，根據(jù)自己的經(jīng)濟實力來選擇適合自己的房子。一般來說，市中心或者開發(fā)完善、交通便利的區(qū)域房價會偏高，郊區(qū)相對較低，對目標區(qū)域有一個基本的價格把控是進行購房預算的第一步。

確定購買面積

芒果社總價多少？影響總價的關(guān)鍵因素就是房屋面積了。房屋面積需求和選房區(qū)域需要綜合考量，如果您家人口較多，所需住房面積必須滿足，那么在一定的購房預算下就必須對房屋的位置做出讓步。確定了房屋區(qū)域和面積之后，對于您要購買的房屋總價，就能做到大致心中有數(shù)了。

物業(yè)收費

芒果社物業(yè)費多少？開發(fā)商交房后，購房者就要開始繳納房屋的物業(yè)費了，主要是芒果社小區(qū)物業(yè)公司進行綠化維護、電梯養(yǎng)護、小區(qū)安保等的費用。通常情況下，物業(yè)費都是按年來繳納的，也是購房過程中一筆不小的支出，所以購房者在購房前很有必要了解一下小區(qū)的物業(yè)收費詳情。

1.物業(yè)管理費用：以合同約定為準。

2.北方城市供暖費:物業(yè)有收取這筆費用的權(quán)利，但是不得強制或提前收取，更不能將此費用與交房捆綁。

3.水、電費周轉(zhuǎn)金或保證金：有些物業(yè)會收取，但是醉多不能超過正常家庭3個月的水電費。

4.停車管理費

物業(yè)裝修管理收取的費用

1.裝修保證金：現(xiàn)法律法規(guī)沒有明確規(guī)定，但收費價位不得過高，且無特殊原因物業(yè)必須退還這筆費用。

2.裝修管理費

3.垃圾消納費

4.裝修施工臨時出入證制證費：沒有明確規(guī)定，原則上不超過5元/證。

還貸能力

芒果社首付多少錢？芒果社首付壓力是短期的，長期來看，月供壓力也不容忽視。首付比例越高，未來每個月需要還的月供越少，反之，首付比例越低，月供壓力就越大。所以，在芒果社購房之前，小編建議你不僅要合理規(guī)劃自己現(xiàn)在的經(jīng)濟能力來繳納首付款，還要做好未來收入預期，避免以后還貸壓力過大。

估算裝修費用

如果您購買的是芒果社毛坯新房，對于大多數(shù)普通人來說，裝修也算是一筆大支出，因此在芒果社買房之前，購房者就要將裝修費用考慮到購房這件大事的總支出之中。另外，收房及裝修之后需要繳納的管道煤氣、有線電視等的初裝費用等，也可以提前考慮一下，做好整體的芒果社買房預算。

各種需交稅費

通常，購買芒果社新房需要繳納的稅費包括契稅、印花稅、房屋維修基金、交易手續(xù)費、產(chǎn)權(quán)登記費等，二手房交易需要繳納的稅費包括契稅、增紙稅、個人所得稅、土地出讓金、印花稅、工本費等等。無論是購買芒果社新房還是二手房，稅費都是購買房屋時占有很大比重的一部分支出，必須考慮到購房預算之中。

1、契稅：契稅征收的標準與各城市規(guī)定有關(guān)，一般非普通住宅征收4%的契稅、普通住房征收1.5%的契稅、個人首次購買90平方米及以下普通住房征收1%的契稅。

2、住房維修基金：商品房交易中購房者應(yīng)與售房單位簽訂房屋相關(guān)的維修基金繳納的協(xié)議，一般住房維修基金繳納比例為2%~3%。售房單位所收的維修基金屬于全體業(yè)主所有，不屬于住宅銷售收入。

房屋維修基金包含兩部分：公用設(shè)施專用基金和房屋本體維修基金。其中房屋公共設(shè)施專用基金簡稱專用基金，用于共用部分及公用設(shè)施等維護，而且這個錢隨房走，房屋轉(zhuǎn)讓時賬戶里的資金也隨之轉(zhuǎn)移給新的房屋產(chǎn)權(quán)人。

3、房屋產(chǎn)權(quán)登記費：一般是開發(fā)商是辦證時才收取的，住宅80元/套，非住宅550元/件。

4、證照印花稅：5元/本。

5、工本費：10元/本。

開發(fā)商收取的費用

1.房款尾款：交房前購房者需要根據(jù)雙方簽訂的購房合同將房屋尾款結(jié)清。

2.面積差額款：合同面積和房子的實際的面積差額絕對紙在3%以下的不用交面積差額款，超過3%則多退少補。

3.裝修變更費用：精裝房的裝修若有變更，那么需要根據(jù)裝修變更協(xié)議繳納費用。

4.車位款：針對需要購買車位的業(yè)主，雙方需另行簽署合同，原購房合同約定贈送車位的除外，但要注意車位是有產(chǎn)權(quán)的。

海口優(yōu)質(zhì)樓盤推薦

1、富源佳園：均價5600 元/㎡，樓盤地址：?？谑协偵絽^(qū)鳳翔西振發(fā)橫路

2、藍海佳園：均價6700元/㎡，樓盤地址：海口市濱涯湖開發(fā)區(qū)鳳凰花城美俗路9號（秀英檢查院對面）

3、新大同時代廣場：均價21000元/㎡，樓盤地址：新大同時代廣場位于海口市大同路2號

4、錦江麗都：均價8500元/㎡，樓盤地址：?？谑协偵絽^(qū)文壇路八號

5、珍珠裕苑：均價8125元/㎡，樓盤地址：海甸島海景路72號

6、西雅圖麗灣：均價28899元/㎡，樓盤地址：?？谑形骱０镀瑓^(qū)，濱海西路南側(cè)，北對西秀海岸、?？谙瞾淼菧厝缶频?/p>

7、匯元江海匯：均價18000元/㎡，樓盤地址：?？谑忻捞m區(qū)瓊山大道西側(cè)

8、首開美墅灣：均價16500元/㎡，樓盤地址：西海岸濱海大道與粵海大道交界處西北角（濱海大道北進200米）

9、盛仕公館：均價8800 元/㎡，樓盤地址：?？谑泻５?東路北側(cè)和平大道60號圣景東路

10、晨輝帝景：均價10000元/㎡，樓盤地址：濱海大道南側(cè)長濱五路2號（國際會展中心斜對面）

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