亞特蘭蒂斯商鋪是否限購，亞特蘭蒂斯商鋪公寓值不值得買？

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亞特蘭蒂斯商鋪 亞特蘭蒂斯商鋪公寓多少錢？海南作為一個旅游地產(chǎn)，未來的養(yǎng)老地產(chǎn)，現(xiàn)在越來越多外地人選擇在海口買房，將第二故鄉(xiāng)定在海南?？?。海南實行全域XG政策，“候鳥”老人有錢不一定能買得到?？谑蟹孔?！但是亞特蘭蒂斯商鋪商業(yè)，2018亞特蘭蒂斯商鋪touzi建議！陳霞（微信18089824307）給你詳細的介紹。。。。

亞特蘭蒂斯樓盤位于?？谑忻捞m區(qū)瓊山大道西側(cè)，綠化率70%。海南實行全域XG政策，2018“候鳥”有錢不一定能買得到?？谑蟹孔?！但是亞特蘭蒂斯商鋪商業(yè)，2018亞特蘭蒂斯商鋪touzi建議！。

一、亞特蘭蒂斯房價

亞特蘭蒂斯房價：20000元/平方米

亞特蘭蒂斯售樓處：400-654-6680（轉(zhuǎn)507）

亞特蘭蒂斯樓盤地址：?？谑忻捞m區(qū)瓊山大道西側(cè)

1、亞特蘭蒂斯樓盤配套

【生活配套】：暫無

【娛樂配套】：暫無

【餐飲配套】：暫無

【購物配套】：暫無

【醫(yī)院配套】：暫無

亞特蘭蒂斯團購熱線：18089824307（陳經(jīng)理）

2、?？诜慨a(chǎn)優(yōu)勢：?？谛鲁菂^(qū)，這一區(qū)域優(yōu)勢在于低房價，而劣勢則是基礎(chǔ)設(shè)施以及生活配套不完善，目前主要依靠近處的府城、國興商圈配套（5—10分鐘車程）。隨著近幾年新小區(qū)不斷交房入住，這一區(qū)域內(nèi)的人氣逐漸提升，為了升級基礎(chǔ)設(shè)施配套，政府已經(jīng)在濱江新城touzi200億，而在江東片區(qū)則引進了15000畝城市綜合體，200萬平米的商業(yè)足以滿足整個區(qū)域的生活需求。如果你能忍受短時間配套不足的缺陷，?？跂|部未來幾年的發(fā)展前景還是相當令人期待的。

陳霞提醒：亞特蘭蒂斯商鋪是一種高投入、高收益的房產(chǎn)，很多購房者已經(jīng)將亞特蘭蒂斯商鋪出租作為一種，但并不是的商鋪都能買賣的，如果看中的商鋪不能正常交易，你不就白忙活了嘛。另外，與住宅相比，商鋪有其自身的特殊性，?？谑忻裨谫徺I亞特蘭蒂斯商鋪時應(yīng)格外注意。

二、亞特蘭蒂斯什么樣的商鋪能買賣？

1、亞特蘭蒂斯房屋的用途和土地用途：房屋的類型必須是商業(yè)用房性質(zhì)，否則，你將面臨無法辦出營業(yè)執(zhí)照的情況，也會有非法使用房屋的風險。

2、亞特蘭蒂斯房屋權(quán)利人同意，以確保與房屋權(quán)利人或者其他由權(quán)利人簽署租賃合同。

3、亞特蘭蒂斯房屋沒有有租賃登記信息。若商鋪存在租賃登記信息，租賃者是有商鋪的優(yōu)先購買權(quán)的。當然如果租賃者出具放棄優(yōu)先購買權(quán)的證明，那也是可以的。（PS：如果承租人無法查清，可以委托律師到相關(guān)部門進行調(diào)查）

4、亞特蘭蒂斯商鋪銷售熱線：18089824307海南陳霞（電話同號）。

三、亞特蘭蒂斯買賣商鋪時，需要注意哪些問題？

1、注意亞特蘭蒂斯公用分攤面積。

一般情況下，亞特蘭蒂斯商鋪的公攤面積占建筑面積的30—40%，有的甚至超過50%。對購買者來說，商鋪的單價高于住宅物業(yè)，即使允許范圍內(nèi)的誤差，也可能會帶來幾萬元的價格變動，打亂購房者的預(yù)算。

要避免此情況的出現(xiàn)，建議購房者選擇按使用面積計價的方式購買，并在合同中明確約定公攤面積的大小與產(chǎn)權(quán)歸屬，確定公用部位的規(guī)劃設(shè)計。只有事先約定嚴密詳盡，才能在前述情況出現(xiàn)時順利維權(quán)。

2、注意亞特蘭蒂斯返租承諾。

亞特蘭蒂斯返租是商鋪發(fā)展商采用較多的促銷手段，是指購房者支付房款后，若干年之內(nèi)將物業(yè)交給發(fā)展商經(jīng)營出租，業(yè)主即可獲得固定的返租回報。從表面上看，返租帶給購房者的是穩(wěn)賺不賠的收益，但事實并非如此：

林先生購買了某在建大型商場的一個鋪位，并同意將物業(yè)租給發(fā)展商，發(fā)展商也承諾在三年內(nèi)支付總房款22%的返租回報。然而一年后，發(fā)展商未能按約交房，也沒有支付返租回報，當林先生告上法院，要求發(fā)展商支付違約金、返租回報金及滯納金時，卻被告知因林先生未將物業(yè)交付給發(fā)展商，雙方簽訂的返租協(xié)議不具備生效條件，他要求的返租回報不獲支持。

除了延期交房導致返租回報難以實現(xiàn)外，有相當多的發(fā)展商采取了非書面承諾的方式，僅將返租承諾寫入廣告或由售樓人員口頭承諾，而在購房合同上卻無相應(yīng)約定。此情況下，如發(fā)展商不給予返租回報，購買者很難要求其兌現(xiàn)承諾。

3、注意亞特蘭蒂斯貸款風險。

個人商鋪貸款具有比例低、年限短的特點。而商鋪貸款額也不會超過合同價款的60%，貸款期限也只有10年。另外，銀行對商鋪貸款者資質(zhì)的審核也比住宅貸款更嚴。

注意考慮貸款買亞特蘭蒂斯鋪位時，必須意識到貸款申請不能通過時，自己將面臨的付款壓力。

4、注意亞特蘭蒂斯內(nèi)、外銷商鋪未并軌。

亞特蘭蒂斯商鋪銷售內(nèi)、外有別，市民在購買商鋪前應(yīng)先問清物業(yè)的性質(zhì)，否則你就不能辦不出產(chǎn)證。

四、亞特蘭蒂斯買房條件：亞特蘭蒂斯商鋪商業(yè)

4月22日晚，海南實行全域XG，那么，外地人還能在亞特蘭蒂斯買房嗎？亞特蘭蒂斯買房條件是什么？

亞特蘭蒂斯買房條件：以家庭為單位XG一套、首付款比例不低于70%，自取得不動產(chǎn)權(quán)證之日起5年內(nèi)禁止轉(zhuǎn)讓。城市XG區(qū)域內(nèi)購房，累計繳納60個月及以上個人所得稅或社會保險。

PS：解除亞特蘭蒂斯買房條件難題，請找海南陳霞18089824307（電話同號）。

小陳結(jié)語：?？诜孔?/a>越蓋越多，房價反而越來越高，我們雖痛心疾首，但又無可奈何。如何正確地看待房價的漲勢不斷，是紙得我們深思的問題：凡事都有兩面性，房價居高不下是好事也是壞事，至于如何讓房地產(chǎn)業(yè)健康地發(fā)展，自有政府、市場來調(diào)控，我們要做的就是怎么為自己購得好房了！好房難購？找“臻房網(wǎng)”幫您解決??！2018“候鳥”老人有錢不一定能買得到?？谑蟹孔?！但是亞特蘭蒂斯商鋪商業(yè)，2018亞特蘭蒂斯商鋪touzi建議！亞特蘭蒂斯商鋪買賣條件，供大家參考。。。

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