康郡美月小河70年產(chǎn)權是什么意思？澄邁房子到期怎么處理？

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康郡美月小河房屋產(chǎn)權，能用有限的錢，在澄邁買到舒適的房子是我們都希望的夢想。因此，康郡美月小河買房掌握什么技巧才不會吃虧呢？。。?？悼っ涝滦『?0年產(chǎn)權是什么意思？康郡美月小河房子70年產(chǎn)權到期后歸誰。。。

海南康郡美月小河樓盤詳情：康郡美月小河位于?？谑欣@城高速與海榆西線交匯處向南約600米，開發(fā)商是海南德萬房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，物業(yè)公司是海南景瑞物業(yè)管理公司，物業(yè)費1.50元/平米/月。康郡美月小河產(chǎn)權年限：70年，綠化率30%，容積率1.8，樓盤規(guī)劃面積47140平方米，交房時間：2012年09月30日；康郡美月小河房價：5700元/平方米。

康郡美月小河房屋產(chǎn)權指的是房產(chǎn)的所有者依照國家法律所規(guī)定享有的權利，即房屋所有者對該房屋財產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權利，也就是房屋各項權益的總和。房屋的產(chǎn)權一般可以通過顧客購買、建設、受贈、抵押、繼承取得而來。下面就為你們講講住房康郡美月小河70年產(chǎn)權是什么意思？康郡美月小河房子70年產(chǎn)權到期后歸誰？

康郡美月小河產(chǎn)權年限

康郡美月小河產(chǎn)權年限：70年，那么，40年產(chǎn)權房和70年產(chǎn)權房有何不同？

簡單的意義來說40年產(chǎn)權為商用住宅，70年產(chǎn)權為商品房住宅。70年產(chǎn)權房一般為居住用地房，40年產(chǎn)權多為商業(yè)旅游娛樂類用房。而這里所說的產(chǎn)權是指土地使用年限。土地使用權和房屋所有權的區(qū)別在于：房屋所有權(即房產(chǎn)權)是永久的，沒有期限限制，只要房產(chǎn)沒有完全毀損滅失就能一直享有“房產(chǎn)證里是沒有期限登記欄的”；土地使用權是有期限的。國家通過土地有期出讓方式，授予用地人40年、50年、70年不等的使用權。而一般澄邁購房者常見的40年產(chǎn)權住宅多位公寓類型以及商業(yè)類型項目。

康郡美月小河房子產(chǎn)權到期怎么辦？

1. 一般來說，康郡美月小河房屋產(chǎn)權是由房屋所有權和土地使用權兩部分組成的，但是房屋所有權的期限為永久，而土地使用權根據(jù)有關法規(guī)為40、50年或70年不等，房屋到期后可通過重新繳納土地出讓金獲得土地使用權。

2. 康郡美月小河房屋70年產(chǎn)權是從開發(fā)商辦理土地使用證的時候算起的，而且房產(chǎn)證是：房屋所有權證，所謂所有權，一般就是房屋什么時候都是你的，而土地使用證，換個簡單的說法就是房屋是國家租給你的　只不過你一次交了70年的租金罷了?！?/p>

3. 康郡美月小河住房70年產(chǎn)權指房屋建筑產(chǎn)權的歸屬年限，包括民用住宅建筑、商用建筑、工業(yè)用建筑。產(chǎn)權70年指的是對土地有70年的使用權，70年后土地變不是自己的了。70年土地使用期滿后，土地收歸國有，地上建筑物仍然屬于業(yè)主所有，需要繳納土地出讓金重新獲得土地的使用權。

康郡美月小河房子70年產(chǎn)權到期后歸誰？

房屋70年產(chǎn)權是指房屋建筑產(chǎn)權的歸屬年限，一般民用住宅建筑權屬年限為70年，其他住宅也有不同年限。房屋使用年限分兩個概念：一個是房屋本身的使用年限，另一個是土地使用年限。按法律規(guī)定，商品買入后就擁有永久權。但是，房屋卻有些不同。

消費者購入房產(chǎn)后，對房屋實際上是擁有永久產(chǎn)權的，但是土地使用權卻只有70年，所以才導致房產(chǎn)實際產(chǎn)權也只有70年。土地實際上是屬于國有，所以才會有70年限制這一說法。盡管如此，70年的限制也并非令人難以接受，畢竟政府的政策是以人民群眾的利益為基本。

根據(jù)有關法律規(guī)定，住宅建設用地使用權期滿的，將自動續(xù)期?？梢杂煞课輼I(yè)主聯(lián)名提出，補交土地出讓金，這個價格應該低于同類的土地出讓金的價格，類似于成本價和市場價的差額。如果土地使用者沒有申請續(xù)期的，土地使用權和地上房產(chǎn)由國家無償收回。房屋所有權也就自然消失。

產(chǎn)權制度，是用來鞏固和規(guī)范商品經(jīng)濟中財產(chǎn)關系，約束人的經(jīng)濟行為，維護商品經(jīng)濟秩序，保證商品經(jīng)濟順利運行的法權工具。上述文章講的就是關于住房70年產(chǎn)權是什么意思和房子70年產(chǎn)權到期后歸誰的內(nèi)容了，希望能給有需要的人提供幫助。

特殊的房屋產(chǎn)權到期情況的處理方法

房屋的70年產(chǎn)權到期可以是房屋已經(jīng)使用了70年，但也可以是因為一些意外事故的發(fā)生導致房屋產(chǎn)權到期，比如遇見不可預測的天災而引起的房屋損毀。對于這種情況，房屋已經(jīng)被損毀，也就沒有了續(xù)期的可能性，這時相關單位就會選擇用住房實物救助或貨幣救助兩種方式來對受災人員進行補償。如果受災人員自愿申請并接受住房實物救助或貨幣救助的，原房屋、土地權屬自行終結(jié)，也就是說，只要接受了安置的居民，就等于是放棄了原來住房的產(chǎn)權和土地使用權。

還有一種情況，那就是房屋可能會因城市規(guī)劃的需要而拆遷，這種情況的處理辦法是根據(jù)現(xiàn)今的拆遷補償規(guī)定，協(xié)調(diào)房子住戶，對需拆遷的房屋業(yè)主進行拆遷補償，不過，業(yè)主在獲得相關補償后將失去原來住房的產(chǎn)權。

康郡美月小河房屋所有權釋義：70年后產(chǎn)權到期后只是土地所有權到期了，只要自動續(xù)期，康郡美月小河房子還是自己的。而房屋產(chǎn)權到期后我們可提出續(xù)期申請，如果未提出續(xù)期的，土地使用權和地上房產(chǎn)由國家無償收回。房屋所有權也就自然消失。

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