?？谑忻裨谫?gòu)買中信·臺(tái)達(dá)國(guó)際商鋪時(shí)應(yīng)格外注意這些。

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中信·臺(tái)達(dá)國(guó)際商鋪 中信·臺(tái)達(dá)國(guó)際商鋪公寓多少錢？海口沒(méi)有嚴(yán)重的環(huán)境污染，PM2.5常年為8....自然保護(hù)區(qū)72個(gè)，面積268.5萬(wàn)公頃，森林覆蓋率為55%，為全國(guó)之醉。。海南實(shí)行全域XG政策，“候鳥(niǎo)”老人有錢不一定能買得到?？谑蟹孔樱〉侵行拧づ_(tái)達(dá)國(guó)際商鋪商業(yè)，2018中信·臺(tái)達(dá)國(guó)際商鋪touzi建議！陳霞（微信18089824307）給你詳細(xì)的介紹。。。。

中信·臺(tái)達(dá)國(guó)際樓盤位于?？谑协偵絽^(qū)云龍鎮(zhèn)海榆東線22公里處中信臺(tái)達(dá)高爾夫俱樂(lè)部，綠化率65%。海南實(shí)行全域XG政策，2018外地人有錢不一定能買得到?？谑蟹孔樱〉侵行拧づ_(tái)達(dá)國(guó)際商鋪商業(yè)，2018中信·臺(tái)達(dá)國(guó)際商鋪touzi建議！。

一、中信·臺(tái)達(dá)國(guó)際樓盤詳情

中信·臺(tái)達(dá)國(guó)際房?jī)r(jià)：30000元/平方米

中信·臺(tái)達(dá)國(guó)際售樓處：400-654-6680（轉(zhuǎn)1366）

中信·臺(tái)達(dá)國(guó)際樓盤地址：海口市瓊山區(qū)云龍鎮(zhèn)海榆東線22公里處中信臺(tái)達(dá)高爾夫俱樂(lè)部

1、中信·臺(tái)達(dá)國(guó)際樓盤配套

【生活配套】：中國(guó)郵政儲(chǔ)蓄銀行 (500米)云龍鎮(zhèn)農(nóng)貿(mào)市場(chǎng) (500米)?？谵r(nóng)村商業(yè)銀行 (500米)

【娛樂(lè)配套】：瓊山金馬度假休閑山莊 (2公里)瓊崖紅軍改編舊址 (2公里)

【餐飲配套】：忠實(shí)園中餐廳 (500米)云利食店 (861米)云龍酒樓 (500米)中和酒家 (500米)

【購(gòu)物配套】：云龍鎮(zhèn)小型超市 (500米)家樂(lè)福超市 (1公里)

【醫(yī)院配套】：云龍鎮(zhèn)衛(wèi)生醫(yī)院 (600米)云龍鎮(zhèn)社區(qū)居委會(huì)北區(qū)衛(wèi)生室 (800米)187解放醫(yī)院 (20公里)

中信·臺(tái)達(dá)國(guó)際團(tuán)購(gòu)熱線：18089824307（陳經(jīng)理）

2、?？诜慨a(chǎn)優(yōu)勢(shì)：海口新埠島因南渡江和大海環(huán)繞而孤懸城市一隅，基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)滯后，但這也使得島上保存著良好的原生態(tài)面貌，至今仍遺存著眾多名勝古跡。在海口規(guī)劃中，新埠島的定位是度假島，近年來(lái)五星級(jí)酒店、大型購(gòu)物商場(chǎng)、游艇俱樂(lè)部等高端度假配套的建設(shè)，讓它成為島外度假人群關(guān)注的新焦點(diǎn)。在新埠島，你既能享受水清沙幼的玩海樂(lè)趣，又能將游艇開(kāi)到家門口，這是西海岸和海甸島都沒(méi)有的濱海生活。

陳霞提醒：中信·臺(tái)達(dá)國(guó)際商鋪是一種高投入、高收益的房產(chǎn)，很多購(gòu)房者已經(jīng)將中信·臺(tái)達(dá)國(guó)際商鋪出租作為一種，但并不是的商鋪都能買賣的，如果看中的商鋪不能正常交易，你不就白忙活了嘛。另外，與住宅相比，商鋪有其自身的特殊性，?？谑忻裨谫?gòu)買中信·臺(tái)達(dá)國(guó)際商鋪時(shí)應(yīng)格外注意。

二、中信·臺(tái)達(dá)國(guó)際什么樣的商鋪能買賣？

1、中信·臺(tái)達(dá)國(guó)際房屋的用途和土地用途：房屋的類型必須是商業(yè)用房性質(zhì)，否則，你將面臨無(wú)法辦出營(yíng)業(yè)執(zhí)照的情況，也會(huì)有非法使用房屋的風(fēng)險(xiǎn)。

2、中信·臺(tái)達(dá)國(guó)際房屋權(quán)利人同意，以確保與房屋權(quán)利人或者其他由權(quán)利人簽署租賃合同。

3、中信·臺(tái)達(dá)國(guó)際房屋沒(méi)有有租賃登記信息。若商鋪存在租賃登記信息，租賃者是有商鋪的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的。當(dāng)然如果租賃者出具放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的證明，那也是可以的。（PS：如果承租人無(wú)法查清，可以委托律師到相關(guān)部門進(jìn)行調(diào)查）

4、中信·臺(tái)達(dá)國(guó)際商鋪銷售熱線：18089824307海南陳霞（電話同號(hào)）。

三、中信·臺(tái)達(dá)國(guó)際買賣商鋪時(shí)，需要注意哪些問(wèn)題？

1、注意中信·臺(tái)達(dá)國(guó)際公用分?jǐn)偯娣e。

一般情況下，中信·臺(tái)達(dá)國(guó)際商鋪的公攤面積占建筑面積的30—40%，有的甚至超過(guò)50%。對(duì)購(gòu)買者來(lái)說(shuō)，商鋪的單價(jià)高于住宅物業(yè)，即使允許范圍內(nèi)的誤差，也可能會(huì)帶來(lái)幾萬(wàn)元的價(jià)格變動(dòng)，打亂購(gòu)房者的預(yù)算。

要避免此情況的出現(xiàn)，建議購(gòu)房者選擇按使用面積計(jì)價(jià)的方式購(gòu)買，并在合同中明確約定公攤面積的大小與產(chǎn)權(quán)歸屬，確定公用部位的規(guī)劃設(shè)計(jì)。只有事先約定嚴(yán)密詳盡，才能在前述情況出現(xiàn)時(shí)順利維權(quán)。

2、注意中信·臺(tái)達(dá)國(guó)際返租承諾。

中信·臺(tái)達(dá)國(guó)際返租是商鋪發(fā)展商采用較多的促銷手段，是指購(gòu)房者支付房款后，若干年之內(nèi)將物業(yè)交給發(fā)展商經(jīng)營(yíng)出租，業(yè)主即可獲得固定的返租回報(bào)。從表面上看，返租帶給購(gòu)房者的是穩(wěn)賺不賠的收益，但事實(shí)并非如此：

林先生購(gòu)買了某在建大型商場(chǎng)的一個(gè)鋪位，并同意將物業(yè)租給發(fā)展商，發(fā)展商也承諾在三年內(nèi)支付總房款22%的返租回報(bào)。然而一年后，發(fā)展商未能按約交房，也沒(méi)有支付返租回報(bào)，當(dāng)林先生告上法院，要求發(fā)展商支付違約金、返租回報(bào)金及滯納金時(shí)，卻被告知因林先生未將物業(yè)交付給發(fā)展商，雙方簽訂的返租協(xié)議不具備生效條件，他要求的返租回報(bào)不獲支持。

除了延期交房導(dǎo)致返租回報(bào)難以實(shí)現(xiàn)外，有相當(dāng)多的發(fā)展商采取了非書面承諾的方式，僅將返租承諾寫入廣告或由售樓人員口頭承諾，而在購(gòu)房合同上卻無(wú)相應(yīng)約定。此情況下，如發(fā)展商不給予返租回報(bào)，購(gòu)買者很難要求其兌現(xiàn)承諾。

3、注意中信·臺(tái)達(dá)國(guó)際貸款風(fēng)險(xiǎn)。

個(gè)人商鋪貸款具有比例低、年限短的特點(diǎn)。而商鋪貸款額也不會(huì)超過(guò)合同價(jià)款的60%，貸款期限也只有10年。另外，銀行對(duì)商鋪貸款者資質(zhì)的審核也比住宅貸款更嚴(yán)。

注意考慮貸款買中信·臺(tái)達(dá)國(guó)際鋪位時(shí)，必須意識(shí)到貸款申請(qǐng)不能通過(guò)時(shí)，自己將面臨的付款壓力。

4、注意中信·臺(tái)達(dá)國(guó)際內(nèi)、外銷商鋪未并軌。

中信·臺(tái)達(dá)國(guó)際商鋪銷售內(nèi)、外有別，市民在購(gòu)買商鋪前應(yīng)先問(wèn)清物業(yè)的性質(zhì)，否則你就不能辦不出產(chǎn)證。

四、中信·臺(tái)達(dá)國(guó)際買房條件：中信·臺(tái)達(dá)國(guó)際商鋪商業(yè)

4月22日晚，海南實(shí)行全域XG，那么，北方人還能在中信·臺(tái)達(dá)國(guó)際買房嗎？中信·臺(tái)達(dá)國(guó)際買房條件是什么？

中信·臺(tái)達(dá)國(guó)際買房條件：以家庭為單位XG一套、首付款比例不低于70%，自取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證之日起5年內(nèi)禁止轉(zhuǎn)讓。城市XG區(qū)域內(nèi)購(gòu)房，累計(jì)繳納60個(gè)月及以上個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)。

PS：解除中信·臺(tái)達(dá)國(guó)際買房條件難題，請(qǐng)找海南陳霞18089824307（電話同號(hào)）。

小陳結(jié)語(yǔ)：內(nèi)地的霧霾越來(lái)越嚴(yán)重，國(guó)家一直說(shuō)要治理內(nèi)地的霧霾，也一直在定下各種“小目標(biāo)”，但是現(xiàn)在的情況下，形成霧霾的具體原因都還沒(méi)找出來(lái)，現(xiàn)在唯一能做的就是減少排放，把霧霾控制在現(xiàn)在的水平都很艱難，更何況是治理霧霾，恢復(fù)藍(lán)天。海南島沒(méi)有工業(yè)，國(guó)家和省政府也不打算海南發(fā)展工業(yè)，所以也不用擔(dān)心以后空氣被污染。?？诔丝諝赓|(zhì)量，四季如春的氣候溫度也是長(zhǎng)壽的關(guān)鍵。2018外地人有錢不一定能買得到?？谑蟹孔?！但是中信·臺(tái)達(dá)國(guó)際商鋪商業(yè)，2018中信·臺(tái)達(dá)國(guó)際商鋪touzi建議！中信·臺(tái)達(dá)國(guó)際商鋪買賣條件，供大家參考。。。

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