海南房產(chǎn)調(diào)控加碼：六藝王宮限購(gòu)解讀！

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五指山XG 六藝王宮XG政策。。。在北方采暖季日益嚴(yán)重的霧霾情況來(lái)看，去海南五指山買房子沒(méi)毛病~從touzi的角度來(lái)講更沒(méi)毛病~不過(guò)海南五指山房?jī)r(jià)暫時(shí)還可以，以后只高不低，觀望就不太需要了，但是需要你明確購(gòu)房目的…海南全域XG政策，六藝王宮購(gòu)房條件解讀！2018五指山房產(chǎn)XG政策分析！如今，“候鳥”有錢不一定能買得到五指山市房子！先來(lái)了解醉新六藝王宮XG政策！陳霞（微信18089824307）給你詳細(xì)的介紹。。。。

六藝王宮樓盤位于五指山市南圣鎮(zhèn)河畔，綠化率52%。越來(lái)越多人去海南五指山買房，北方人一直疑惑為什么越來(lái)越多的人去海南買房，其實(shí)不僅僅是因?yàn)槲逯干降姆孔拥谋阋?，在海南買房，很多潛在的理由你們是看不到的。

一、六藝王宮樓盤配套

六藝王宮房?jī)r(jià)：27000元/平方米

六藝王宮售樓處：400-654-6680（轉(zhuǎn)1507）

六藝王宮樓盤地址：五指山市南圣鎮(zhèn)河畔

1、六藝王宮樓盤配套

【生活配套】：南圣農(nóng)貿(mào)市場(chǎng) (840米)郵政儲(chǔ)蓄銀行 (4.6公里)農(nóng)業(yè)銀行 (9.4公里)

【娛樂(lè)配套】：紅河園KTV (7.5公里)星光翡翠國(guó)際影城 (8.9公里)BOSS酒吧(福德萊大酒店) (8.3公里)

【餐飲配套】：毛哥老鴨湯 (7.7公里)三千里烤肉 (9.7公里)黎家風(fēng)味餐廳 (9.5公里)

【購(gòu)物配套】：佳旺超市 (710米)蘇寧易購(gòu) (9.6公里)惠萬(wàn)家 (9.6公里)

【醫(yī)院配套】：五指山市人民醫(yī)院 (9.3公里)海南省第二人民醫(yī)院 (9.4公里)通什市沖山醫(yī)院 (9.6公里)

六藝王宮團(tuán)購(gòu)熱線：18089824307（陳經(jīng)理）

2、五指山房產(chǎn)優(yōu)勢(shì)：目前，已經(jīng)有40多家房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)和項(xiàng)目進(jìn)駐五指山，其中既有中國(guó)重汽、銘遠(yuǎn)、卓達(dá)等知名企業(yè)，也有頤山居、瀾湖岸邊等小戶型候鳥養(yǎng)老住房項(xiàng)目。據(jù)統(tǒng)計(jì)，近3年來(lái)，五指山市已通過(guò)規(guī)劃報(bào)建開(kāi)發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目有23個(gè)，總用地面積118萬(wàn)多平方米，總建筑面積64萬(wàn)平方米，計(jì)劃總touzi26億多元。特別是2014年房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目大幅度增加，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)項(xiàng)目有13個(gè)，同比增加225%，2014年度項(xiàng)目開(kāi)工率達(dá)100%，有天之城、山水綠世界、香格里等9個(gè)項(xiàng)目商品房主體基本完工，已向社會(huì)預(yù)售商品房。

小結(jié)：六藝王宮的陽(yáng)光、海灘一直讓許多久居北方的人們心動(dòng)不已，能在椰風(fēng)海韻、碧海銀沙的海南六藝王宮擁有一套房子度假、養(yǎng)老，更成為許多人向往已久的事情。。。

二、六藝王宮XG政策

海南全域XG政策升級(jí)，“候鳥”如何在六藝王宮買房？4月22日晚，中共海南省委辦公廳、海南省人民政府辦公廳發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步穩(wěn)定房地產(chǎn)市場(chǎng)的通知》，海南省各市縣實(shí)行嚴(yán)格的XG政策：在已出臺(tái)XG政策的基礎(chǔ)上，實(shí)施全域XG。

1、海南建設(shè)用地總量在現(xiàn)有基礎(chǔ)上不增加

通知要求海南全省實(shí)行醉嚴(yán)格的節(jié)約用地制度，實(shí)施建設(shè)用地總量和強(qiáng)度雙控行動(dòng)，確保海南建設(shè)用地總量在現(xiàn)有基礎(chǔ)上不增加。建設(shè)用地供應(yīng)向建設(shè)自由貿(mào)易試驗(yàn)區(qū)和中國(guó)特色自由貿(mào)易港亟需的基礎(chǔ)設(shè)施、產(chǎn)業(yè)發(fā)展、社會(huì)發(fā)展、民生需求等傾斜，大幅減少直至停止供應(yīng)外銷商品住宅項(xiàng)目用地。研究出臺(tái)具體措施,鼓勵(lì)和指導(dǎo)已出讓尚未開(kāi)發(fā)的商品住宅用地轉(zhuǎn)型用于發(fā)展其它產(chǎn)業(yè)或共有產(chǎn)權(quán)住房、限售商品住房、租賃住房等。

2、在已出臺(tái)XG政策的基礎(chǔ)上 實(shí)施全域XG

海南省各市縣實(shí)行嚴(yán)格的XG政策，在已出臺(tái)XG政策的基礎(chǔ)上，實(shí)施全域XG。

具體按三個(gè)層面進(jìn)行XG；

一是五指山、保亭、瓊中、白沙4個(gè)中部生態(tài)核心區(qū)市縣建設(shè)的住房只能面向本市縣居民家庭銷售；

二是?？?、三亞、瓊海已實(shí)行XG的區(qū)域，非本省戶籍居民家庭購(gòu)買住房的，需提供至少一名家庭成員在海南省累計(jì)60個(gè)月及以上個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明；

三是目前未實(shí)行XG的其他區(qū)域，非海南省戶籍居民家庭購(gòu)買住房的，需提供至少一名家庭成員在海南省累計(jì)24個(gè)月及以上個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明。

3、戶籍遷入居民家庭只能購(gòu)買一套住房

自本通知發(fā)布后戶籍遷入海南省的居民家庭只能購(gòu)買一套住房，并須提供至少一名家庭成員在海南省累計(jì)24個(gè)月及以上個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明。

同時(shí)，非海南省戶籍居民家庭不得通過(guò)補(bǔ)繳個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)購(gòu)買住房。

關(guān)于引進(jìn)人才的住房政策由省政府另行制定?！锻ㄖ纷园l(fā)布之時(shí)起執(zhí)行。

所以，整個(gè)海南沸騰了。以前是有錢就可以買到房，現(xiàn)在是有錢也不一定有房買，未來(lái)是有錢有房你不一定夠資格買。

三、2018五指山買房需要哪些條件？

1、海南戶籍：商業(yè)

第一套房首付30%其余可按揭；第二套房按各市縣、各銀行規(guī)定執(zhí)行。如?？谑幸?guī)定，首套房已結(jié)清的首付40%，未結(jié)清的70%；三亞市一律50%。

2、非海南戶籍：

第一類市縣（?？?、三亞、瓊海）：以家庭為單位XG一套、首付款比例不低于70%，自取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證之日起5年內(nèi)禁止轉(zhuǎn)讓。城市XG區(qū)域內(nèi)購(gòu)房，累計(jì)繳納60個(gè)月及以上個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)。

第二類市縣（五指山、保亭、瓊中、白沙）：只能面向本市（縣）居民家庭銷售。

第三類其他市縣：以家庭為單位XG一套，首付款比例不低于70%，自取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證之日起5年內(nèi)禁止轉(zhuǎn)讓。

二、六藝王宮買房條件：

4月22日晚，海南實(shí)行全域XG，那么，北方人還能在六藝王宮買房嗎？六藝王宮買房條件是什么？

六藝王宮買房條件：只能面向本市（縣）居民家庭銷售。就是說(shuō)，如果您的戶籍在外省，又沒(méi)有長(zhǎng)期在五指山、保亭、瓊中、白沙這四個(gè)市縣工作和生活，那么在海南購(gòu)房就不能考慮這四個(gè)地方了。其他市縣只能以家庭為單位購(gòu)買一套，且首付款比例不低于70%，自取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證之日起5年內(nèi)禁止轉(zhuǎn)讓。如果您在?？?、三亞、瓊海的XG區(qū)域內(nèi)買房，需提供至少一名家庭成員在海南省累計(jì)60個(gè)月及以上個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明。

PS：解除六藝王宮買房條件難題，請(qǐng)找海南陳霞18089824307（電話同號(hào)）。

五指山樓盤排行

1、五指山·山水名城：均價(jià)11000元/㎡，樓盤地址：海南省五指山市理文路河南派出所旁

2、鴻基藍(lán)山：均價(jià)暫無(wú)元/㎡，樓盤地址：五指山通暢路與理文路交匯處

3、五指山檀溪：均價(jià)暫無(wú)元/㎡，樓盤地址：五指山市海渝北路教育局北側(cè)檀溪邊

4、翡翠經(jīng)典花園：均價(jià)暫無(wú)元/㎡，樓盤地址：五指山市三月三大道122-1#（市財(cái)政局旁）

5、五指山避暑山莊：均價(jià)5000元/㎡，樓盤地址：五指山市南面，東北面臨國(guó)道海榆中線，周圍大山環(huán)抱

6、翠城華庭：均價(jià)暫無(wú)元/㎡，樓盤地址：海南省五指山市理文路市四套班子宿舍用地

7、山水蘭庭：均價(jià)6500元/㎡，樓盤地址：海南省五指山市三月三大道福安橋東側(cè)（原中華民族文化村）

8、濼海蝶泉灣：均價(jià)12000元/㎡，樓盤地址：五指山市224國(guó)道與南圣交叉口

9、錦繡大廈：均價(jià)5000元/㎡，樓盤地址：五指山市解放路國(guó)泰家私城

10、五指山·綠洲島：均價(jià)12000元/㎡，樓盤地址：五指山市環(huán)城西路東側(cè)

小陳結(jié)語(yǔ)：由于五指山的房地產(chǎn)屬于旅游地產(chǎn)，很多朋友過(guò)來(lái)買房只是為了度假、養(yǎng)老、養(yǎng)生，覺(jué)得在海南島買房哪里都一樣！醉終就是看價(jià)格便宜，哪里便宜買哪里！如果樓盤蓋在田野里遠(yuǎn)離市中心，地價(jià)就很便宜，所以他的銷售價(jià)格也很便宜，很多朋友都喜歡選擇這個(gè)價(jià)格醉低的購(gòu)買！海南六藝王宮XG政策越來(lái)越細(xì)化，六藝王宮購(gòu)房政策越來(lái)越嚴(yán)格。六藝王宮購(gòu)房政策，供大家參考。。。

如果朋友們對(duì)五指山的其它樓盤信息感興趣，可以咨詢臻房網(wǎng)的置業(yè)顧問(wèn)進(jìn)行了解，或者免費(fèi)報(bào)名實(shí)地考察進(jìn)行詳細(xì)的了解。五指山臻房網(wǎng)置業(yè)顧問(wèn)為您分析六藝王宮新房購(gòu)買涉及的方方面面的問(wèn)題，用心祝您買好房。

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