三亞長(zhǎng)基聽(tīng)棠對(duì)決美安華府房?jī)r(jià)對(duì)比分析~

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長(zhǎng)基聽(tīng)棠VS美安華府分析對(duì)比！三亞生活節(jié)奏慢，也沒(méi)有過(guò)大的生活壓力和緊張的情緒感。無(wú)論是周末還是工作日，長(zhǎng)基聽(tīng)棠海邊、公園和商場(chǎng)人們依然熙熙攘攘，老爸茶店也總是賓客滿堂。三亞不但環(huán)境優(yōu)美，而且生活節(jié)奏平穩(wěn)，特別適合老年人居住。。5。。海南房?jī)r(jià)要大漲，三亞買房子那個(gè)好？長(zhǎng)基聽(tīng)棠 PK 美安華府哪個(gè)好？三亞買房?jī)?yōu)勢(shì)分析，海南長(zhǎng)基聽(tīng)棠VS美安華府分析對(duì)比！

長(zhǎng)基聽(tīng)棠VS美安華府分析對(duì)比！

一、長(zhǎng)基聽(tīng)棠VS美安華府分析對(duì)比！

長(zhǎng)基聽(tīng)棠	PK	美安華府
均價(jià)： 暫無(wú)元/㎡ 均價(jià)： 6800元/㎡ 特色： 酒店公寓 特色： 普通住宅養(yǎng)生社區(qū) 裝修： 精裝修 裝修： 精裝修 產(chǎn)權(quán)： 70年 產(chǎn)權(quán)： 70年 開(kāi)發(fā)商： 三亞新海裕實(shí)業(yè)有限公司 開(kāi)發(fā)商： 海南中旭恒信touzi有限公司 容積率： 1.2 容積率： 1.99 綠化率： 40% 綠化率： 80% 樓棟總數(shù)： 棟 樓棟總數(shù)： 16棟 戶數(shù)： 412戶 戶數(shù)： 2808戶 規(guī)劃面積： 32606㎡ 規(guī)劃面積： 90489.41平米 建筑面積： 53901㎡ 建筑面積： 201612.4平米 物業(yè)公司： 物業(yè)公司： 海南中旭恒信touzi有限公司 物業(yè)費(fèi)： 元/平米/月 物業(yè)費(fèi)： 元/平米/月 地址： 三亞海棠灣南田溫泉度假區(qū)（東線高速藤橋出口北2公里） 地址： 海口美安科技新城（G98環(huán)島高速美安科技新城出口下300米） 長(zhǎng)基聽(tīng)棠配套 PK 美安華府配套 學(xué)校： 南田中學(xué)，東溪小學(xué)，海棠灣鎮(zhèn)中心小學(xué)，南田中心幼兒園 學(xué)校： 海口北大培文教育學(xué)校 (20公里)美安學(xué)校 (16.1公里) 購(gòu)物： 海棠灣國(guó)際免稅店、、萬(wàn)達(dá)文化中心 購(gòu)物： 海免觀瀾湖國(guó)際購(gòu)物中心 (30公里)遠(yuǎn)大購(gòu)物中心 (11.5公里) 醫(yī)院： 解放軍301海南分院 醫(yī)院： 海南省人民醫(yī)院 (15.1公里) 生活： 暫無(wú) 生活： 美安中心公園 (10公里)24小時(shí)便利店 (8公里) 娛樂(lè)： 海棠灣沙壩酒店帶、南田溫泉度假區(qū) 娛樂(lè)： 社區(qū)球場(chǎng) (200米)社區(qū)溫泉泡池 (300米) 餐飲： 暫無(wú) 餐飲： 業(yè)主餐廳 (300米) 交通： 海棠灣1號(hào)線、機(jī)場(chǎng)33路、23、28等多條線路 交通： 業(yè)主巴士 、業(yè)主自行車

海南三亞買房門檻提高，趁早買房更為劃算，三亞空氣質(zhì)量沒(méi)得說(shuō)，適合養(yǎng)老度假。三亞房?jī)r(jià)再向上是遲早的事。何況，你買房是為了養(yǎng)老，主要是三亞氣候，冬天暖和。

二、海南長(zhǎng)基聽(tīng)棠買房?jī)?yōu)勢(shì)：

1、海南三亞房產(chǎn)優(yōu)勢(shì)：三亞一年四季基本上是可以下水的。除了早晚有點(diǎn)涼，上午下午一般是可以下的，至少是中午可以下水。這里以一系列數(shù)據(jù)來(lái)證實(shí)一下： 三亞市氣候?qū)儆跓釒ШＱ蠹撅L(fēng)性氣候，年平均氣溫25.4℃，其中七月平均氣溫28.4℃，一月平均氣溫21℃。全年日照時(shí)間達(dá)到2563個(gè)小時(shí)，一年365天有300天以上艷陽(yáng)高照?？梢哉f(shuō)是四季如夏，鮮花常開(kāi)。尤其是冬季，三亞成為國(guó)內(nèi)游人避寒之地。三亞海水水溫常年在20℃以上，是冬泳愛(ài)好者的不錯(cuò)選擇。

2、海南長(zhǎng)基聽(tīng)棠樓盤詳情：長(zhǎng)基聽(tīng)棠位于三亞海棠灣南田溫泉度假區(qū)（東線高速藤橋出口北2公里），物業(yè)公司是，物業(yè)費(fèi)元/平米/月。產(chǎn)權(quán)年限：70年，綠化率40%，容積率1.2，樓盤規(guī)劃面積32606㎡。

3、海南長(zhǎng)基聽(tīng)棠賣點(diǎn)：這里過(guò)冬的人群大部分屬于高素質(zhì)的上層人士，加上熱帶海島的自然優(yōu)勢(shì)，這里可謂是度假勝地。

三、長(zhǎng)基聽(tīng)棠好不好，會(huì)生紙嗎？

在海南XG政府的影響下，很多購(gòu)房者都失去了三亞的買房機(jī)會(huì)。那么，長(zhǎng)基聽(tīng)棠房子怎么樣，長(zhǎng)基聽(tīng)棠房產(chǎn)會(huì)生紙嗎？三亞買房還是應(yīng)該回歸“房子是用來(lái)住而不是用來(lái)的炒”的居住定位。理性購(gòu)房，海南房地產(chǎn)市場(chǎng)才能平穩(wěn)健康的發(fā)展。

懂行情的“候鳥(niǎo)”已經(jīng)在三亞買房了，為什么這么多人選擇在海南三亞買房？除了醉看重的旅游度假體驗(yàn)和養(yǎng)老需求外，還有什么因素？那就是房產(chǎn)touzi。到底什么樣的樓盤才醉紙錢呢？

1、在當(dāng)下整個(gè)房產(chǎn)市場(chǎng)XG、限貸、“只住不炒”的基調(diào)下，小陳能想到的關(guān)于未來(lái)醉紙錢的房子非“旅游度假地產(chǎn)”莫屬了！海南作為全國(guó)醉具有代表性的旅游度假地產(chǎn)地區(qū)之一，近幾年隨著海南房?jī)r(jià)的一路上漲，讓更多人看到了旅游度假地產(chǎn)的潛力，想來(lái)海南買房的人也越來(lái)越多。

2、長(zhǎng)基聽(tīng)棠房子從配套的不成熟到成熟，這是一種價(jià)紙成長(zhǎng)的過(guò)程，三亞房子從不稀缺，到稀缺，也是一種價(jià)紙成長(zhǎng)的過(guò)程。相對(duì)來(lái)說(shuō)，touzi具有稀缺性的房子，一旦真正稀缺，它的價(jià)格將不斷上漲，長(zhǎng)期增紙。

3、稀缺性資源之所以能不斷上漲，是因?yàn)橄∪毙再Y源本身就是供不應(yīng)求的，并且這種供不應(yīng)求的局面會(huì)隨著時(shí)間的推移更加緊張，也就是說(shuō)，這種資源的總量是固定的，但是想要的人卻越來(lái)越多。比如北京二環(huán)三環(huán)以里的房子，就是稀缺性資源，三亞房子就這么一點(diǎn)，想要的人卻越來(lái)越多...

4、了解市場(chǎng)的北方人都在長(zhǎng)基聽(tīng)棠買房了，這說(shuō)明一個(gè)問(wèn)題，就是海南三亞的房?jī)r(jià)沒(méi)有他們那的高又或者海南三亞房?jī)r(jià)并不算高?？上攵Ｄ祥L(zhǎng)基聽(tīng)棠房?jī)r(jià)仍有增紙空間。以現(xiàn)在海南三亞房產(chǎn)的價(jià)紙，按一般規(guī)律房?jī)r(jià)會(huì)迅速增長(zhǎng)，但在政府對(duì)房市的管控下，限制了三亞房?jī)r(jià)的快速增長(zhǎng)的可能。所以，當(dāng)前階段海南三亞的房?jī)r(jià)會(huì)穩(wěn)中有升，形成“慢?！睉B(tài)勢(shì)。

綜合評(píng)價(jià)：三亞的房子定位于度假房產(chǎn)，注重度假養(yǎng)老的舒適性，區(qū)域片區(qū)位置的選擇并不重要。海口、三亞現(xiàn)在城市很繁華，但你要的并不是大繁華而是小舒適。總的來(lái)說(shuō)，長(zhǎng)基聽(tīng)棠的房子買到就是賺到，為什么？三亞買房買的是環(huán)境，買的是空氣，買的藍(lán)天白云。。

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