昌江購(gòu)房攻略：希望棋子灣交通規(guī)劃及樓盤(pán)配套詳請(qǐng)介紹~

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希望棋子灣交通配套！無(wú)論是旅游度假、養(yǎng)老還是touzi，海南昌江都是醉好的買房選擇，昌江是一個(gè)讓人來(lái)了就不想走的地方。希望棋子灣買房看什么，希望棋子灣買房需要綜合考量各方因素因此看起來(lái)是個(gè)復(fù)雜的技術(shù)活，買房要看配套，那么一個(gè)房子所有配套不可能都比較完善，即便如此房?jī)r(jià)也會(huì)很高。那么買房配套中什么因素重要呢？交通配套不容忽視而且是占據(jù)重要位置。

希望棋子灣買房，出行是否方便很重要。在希望棋子灣買房選房中，交通一直是購(gòu)房者都非常關(guān)心的問(wèn)題。交通不方便，上下班出行都成問(wèn)題，會(huì)嚴(yán)重影響人們的工作和生活。那么，希望棋子灣交通規(guī)劃如何呢？

希望棋子灣交通規(guī)劃如何？

希望棋子灣位于昌江縣昌化鎮(zhèn)廣德路，開(kāi)發(fā)商是大陸希望集團(tuán)，物業(yè)公司是成都波塞冬物業(yè)管理有限公司，物業(yè)費(fèi)4.5平元/平米/月。產(chǎn)權(quán)年限：70年，綠化率60%，容積率0.6，樓盤(pán)規(guī)劃面積2666668平米。影響消費(fèi)者購(gòu)房行為的幾大要素，比如價(jià)格、開(kāi)發(fā)商、交通、周邊配套、小區(qū)環(huán)境、容積率、樓間距等因素中，交通配套是占據(jù)重要位置。根據(jù)交通配套情況來(lái)買房已成為影響廣大購(gòu)房者置業(yè)的重要因素。

一、交通規(guī)劃多重要

1、希望棋子灣交通塑造地段新價(jià)紙

如果買房自住不只要看價(jià)格,還要考慮諸多因素,交通是考慮的關(guān)鍵因素。年輕人買房可一般選擇離工作地點(diǎn)較近的區(qū)域，相對(duì)于交通便利在房屋面積上就沒(méi)有硬性要求，只要能夠正常居住就可以。影響房?jī)r(jià)顯著的因素是樓盤(pán)所在地段,而決定地段好壞的活躍的因素是交通配套狀況。交通發(fā)達(dá),不僅方便居民的生活,而且促進(jìn)了沿線地段的開(kāi)發(fā),交通的升級(jí)重新塑造了該地段的新價(jià)紙。

2、希望棋子灣交通便利利于touzi

房子要具有touzi價(jià)紙,房子生紙價(jià)紙就要看該項(xiàng)目所處的地段。一般臨近商業(yè)區(qū)房子,倚靠周邊完善的商業(yè)和生活配套,不僅能降低購(gòu)房者的交通和生活成本,對(duì)以后生紙是很有參考意義的。

市中心的房子在生活、交通、醫(yī)療等配套方面比較完善，不管日后出租還是轉(zhuǎn)售都是很好出手的。但市中心的房子經(jīng)常存在房源有限的情況,并且價(jià)格也相對(duì)較貴。如果條件有限的話,也可以選擇交通便利生紙潛力較大的交通沿線、新開(kāi)發(fā)的商業(yè)區(qū)等。

二、選擇交通配套需考慮什么

1、十幾分鐘生活圈較好

希望棋子灣房子所在位置是衡量物業(yè)價(jià)紙的醉重要的標(biāo)準(zhǔn)。位置優(yōu)越的住宅,通常具有下列特征:交通便捷。從住所到工作地點(diǎn)或常去的其他地點(diǎn)或市中心區(qū),不超過(guò)可接受的時(shí)間并且有保障,并考慮將來(lái)可能的變化情況,如工作調(diào)動(dòng)、升學(xué)、轉(zhuǎn)學(xué)等。

在希望棋子灣考察交通配套時(shí)，年輕購(gòu)房者在選房時(shí)需考慮雙方上班是否方便，如果不能兼顧，至少在其中一方的上班地點(diǎn)附近買房。另外，選房時(shí)要跟著公共交通規(guī)劃路線走，這樣即使居住地到上班地的距離遠(yuǎn)，但交通工具多，可達(dá)性強(qiáng)，實(shí)際花費(fèi)的時(shí)間也會(huì)縮短。

2、交通便利的前提下要考慮出行成本

即使看中的希望棋子灣房子所處區(qū)域交通便利,購(gòu)房者還應(yīng)對(duì)出行的時(shí)間成本單獨(dú)進(jìn)行考慮。因?yàn)槲覀兇┰匠鞘械臅r(shí)間成本和交通成本正變得越來(lái)越昂貴。

以上是對(duì)希望棋子灣買房涉及的配套問(wèn)題中交通配套的解釋。交通配套在樓盤(pán)整體配套中很重要，但是不能因?yàn)榻煌ǚ奖憔筒豢紤]時(shí)間成本。

交通狀況可分為小區(qū)外交通狀況和小區(qū)內(nèi)交通狀況：

三、小區(qū)外交通狀況

小區(qū)的外交通主要考慮出行是否方便，是否臨近城市的主干道，是否限行等，要看周邊的交通工具、道路通行能力、路面路況、高峰堵車狀況等。具體可以從以下方便進(jìn)行考察：

1、 公交車到小區(qū)嗎？小區(qū)附近有地鐵站嗎？

2、 公家車站或地鐵站距離小區(qū)近不近？

3、 周邊有幾趟公交車？

4、 公交車運(yùn)行的起止時(shí)間、間隔時(shí)間是怎樣的?

5、 路上堵車嗎？公交車?yán)@行嗎？

6、 去市中心公交或地鐵，大概要多遠(yuǎn)，可以直達(dá)嗎？

7、 如果上下班或者孩子上學(xué)，沒(méi)有直達(dá)車，中途轉(zhuǎn)車方便嗎？

8、 “打的”是否方便?

9、 自駕的話，周邊路面狀況如何？是否方便駕駛？有無(wú)單雙號(hào)限行等要求。

買房的時(shí)候，要了解小區(qū)目前的交通狀況，這些都可以通過(guò)詢問(wèn)，或者自己在網(wǎng)上用地圖搜索，就可以知道有多少趟公交，以及小區(qū)與公交車站的距離。另外，還要了解小區(qū)附近及小區(qū)所在區(qū)域，未來(lái)的交通規(guī)劃，這樣能方便自己入住后的出行，更可作為今后一段時(shí)間內(nèi)物業(yè)價(jià)格及價(jià)紙是否上漲的依據(jù)。

四、小區(qū)內(nèi)交通情況

1、看小區(qū)分別有幾個(gè)門，你想要購(gòu)買的樓棟離哪一扇門比較近，哪扇們離公交車站/地鐵站近。

2、看小區(qū)是否人車分流，即汽車在小區(qū)外直接進(jìn)入小區(qū)的地下車庫(kù)，而不必經(jīng)過(guò)小區(qū)，以減少噪音和汽車尾氣對(duì)環(huán)境的影響。此外，小區(qū)實(shí)行人車分流，對(duì)小區(qū)內(nèi)的行人，尤其是老人和小孩，比較安全，減少車禍發(fā)生的概率。

3、了解小區(qū)內(nèi)的停車位是否夠用、費(fèi)用多少、是否靠近山墻、小區(qū)內(nèi)的道路是否通暢等。

4、很多社區(qū)比較大，或者離地鐵站比較遠(yuǎn)，就要看社區(qū)是否會(huì)提供便民服務(wù)的交通工具了。

很多人在希望棋子灣買房，比較注重小區(qū)周邊的交通狀況好壞，覺(jué)得小區(qū)離地鐵站近就等于自己家離地鐵站近，這是一個(gè)誤區(qū)，很多大的社區(qū)，往往走出小區(qū)就要很久，所以，希望棋子灣買房的時(shí)候，小區(qū)內(nèi)部的交通狀況，也同樣不可忽視。

希望棋子灣距離高鐵站遠(yuǎn)嗎？

希望棋子灣距離高鐵站遠(yuǎn)嗎？下面我們先看一下希望棋子灣的地理位置及希望棋子灣樓盤(pán)配套。

希望棋子灣樓盤(pán)地址：昌江縣昌化鎮(zhèn)廣德路

生活配套：海南農(nóng)村信用社ATM(2328米)中國(guó)郵政儲(chǔ)蓄銀行ATM(2338米)海南農(nóng)村信用社ATM(2345米)

娛樂(lè)配套：棋子灣中央森林公園(1090米)

餐飲配套：葉姐海鮮店(2.5公里)強(qiáng)英飯店(2.4公里)昌港海鮮店(2.5公里)

購(gòu)物配套：暫無(wú)

醫(yī)院配套：昌化衛(wèi)生院(2.3公里)

希望棋子灣優(yōu)勢(shì)：希望棋子灣主要打造宜居休閑度假為主題的社區(qū)，希望棋子灣緊鄰西部海岸線，位于海南省昌江黎族自治縣昌化鎮(zhèn)廣德路，達(dá)到西部高鐵和高速較方便，社區(qū)占地4000畝，建設(shè)用地1000畝，園林綠化和社區(qū)配套占3000畝，設(shè)有私家海灘，礁石浴場(chǎng)，帳篷酒店，海上餐廳，林中露營(yíng)地，業(yè)主會(huì)所及時(shí)尚小鎮(zhèn)商業(yè)街等，集觀海、親海、近海、玩海的旅游度假勝地，有中國(guó)美麗夕陽(yáng)海灘的美譽(yù)。。

昌江買房?jī)?yōu)勢(shì)：昌江商品房平均售價(jià)逐年上升，住宅、商鋪平均售價(jià)也出現(xiàn)整體上升的勢(shì)頭，表現(xiàn)出住宅、商鋪平均單價(jià)在做適應(yīng)性的調(diào)整。數(shù)據(jù)顯示，2012年昌江商品房平均售價(jià)2894元/平方米，數(shù)據(jù)顯示，2013年平均售價(jià)比2012年上漲1117元，漲幅38.6%，達(dá)到4011元。2014年平均售價(jià)比2013年上漲155元，漲幅3.9%，達(dá)到4116元/平方米。紙得一提的是，除去商鋪、產(chǎn)權(quán)式酒店，2012年到2015年，住宅均價(jià)保持在2894元/平方米到3493元/平方米之間，昌江房地產(chǎn)房?jī)r(jià)一直在變化，但相對(duì)全省各地而言，仍保持較低的價(jià)位。

如果朋友們對(duì)昌江的其它樓盤(pán)信息感興趣，可以咨詢臻房網(wǎng)的置業(yè)顧問(wèn)進(jìn)行了解，或者免費(fèi)報(bào)名實(shí)地考察進(jìn)行詳細(xì)的了解。昌江臻房網(wǎng)置業(yè)顧問(wèn)為您分析希望棋子灣新房購(gòu)買涉及的方方面面的問(wèn)題，用心祝您買好房。微信號(hào)：18089824307（電話同號(hào)）海南陳霞購(gòu)房團(tuán)用心為您服務(wù)！團(tuán)購(gòu)價(jià)、獨(dú)家品牌額外折扣、報(bào)銷機(jī)票、每年來(lái)回免費(fèi)接送等，一律給你放到低。

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