海南?？诜?jī)r(jià)漲了這么多，鼎基香榭對(duì)決中天海景優(yōu)勢(shì)是什么？

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鼎基香榭VS中天海景分析對(duì)比！?？谑裁礃拥臉潜P不能買？從環(huán)境、治安、房屋質(zhì)量等方面分析有很多房子是千萬不能入手的，具體有哪些房子是不適合居住的呢？。3。。?？诜?jī)r(jià)會(huì)跌嗎，海南?？谫彿磕莻€(gè)好？鼎基香榭 PK 中天海景哪個(gè)好？?？谫I房?jī)?yōu)勢(shì)分析，海南鼎基香榭VS中天海景分析對(duì)比！

一、海南?？诜?jī)r(jià)漲了這么多

海南海口房?jī)r(jià)漲了這么多，海南的房子必然越賣越少，越來越稀缺，但海南是一塊熱土，各方面資源都在聚集，無論是在購房淡季還是在購房旺季時(shí)，我們總能看到有很多人在?？诳捶?、買房。

1、?？诜?jī)r(jià)：?？诜?jī)r(jià)均價(jià)約15895元/㎡，海南?？诘姆康禺a(chǎn)生紙空間還是比較大的，比較各種配套都在，再加上?？谏鷳B(tài)環(huán)境，不想生紙都有點(diǎn)難。

2、海南?？诜?jī)r(jià)漲了這么多？在海南?？谫I房，表面上是買房來度假休閑，但其本質(zhì)卻是對(duì)一種稀缺性海島資源的占有，而且這種資源具有不可再生性和替代性，海口吸引了不少外地的人過來發(fā)展，雖然海南的自貿(mào)港才剛剛開始，但是很多目光長(zhǎng)遠(yuǎn)的人已經(jīng)開始了在海南久居發(fā)展，在?？谫I房也成為了他們的首要目標(biāo)，隨著海南的發(fā)展逐步健全，海口房?jī)r(jià)也隨之上漲，?？谥饾u走進(jìn)了人們的目光之中，這當(dāng)中?？谝云涞锰飒?dú)厚的優(yōu)點(diǎn)，成為不少人買房者的選擇。

3、未來海南?？诜?jī)r(jià)趨勢(shì)：未來海口房?jī)r(jià)上漲的趨勢(shì)不會(huì)變，隨著海南海口養(yǎng)老配套日益完善，?？诜?jī)r(jià)將穩(wěn)中微漲，2016年11月至今，雖然政府通過政策調(diào)控海南海口樓市，但是海南海口房?jī)r(jià)沒降下來過；可見，在短期內(nèi)，海南?？诜?jī)r(jià)不會(huì)出現(xiàn)下降的可能。

二、鼎基香榭?jī)?yōu)勢(shì)

鼎基香榭位于?？谀虾？焖俑傻?3公里處（中國(guó)海南生態(tài)軟件園對(duì)面），隨著人們的收入逐漸的提升，每個(gè)人對(duì)自己的居住要求也會(huì)提高標(biāo)準(zhǔn)，畢竟健康才是醉重要的，無論什么時(shí)候，不要忘記了什么才是自己想要的生活。那么，是什么原因讓他們不辭萬里、“遠(yuǎn)離家鄉(xiāng)”來到海南安家呢？我們先來了解鼎基香榭?jī)?yōu)勢(shì)。

1、物價(jià)上漲，鼎基香榭房?jī)r(jià)也年年漲，買房宜早不宜晚。海南濱海旅游資源豐富，既適合度假，也適合養(yǎng)老，海南有很大一部分的土地是不能拿來建房的，海邊用地也已經(jīng)全面停止開發(fā)，這也就意味著，海南?？诜慨a(chǎn)供應(yīng)每年都在不斷的減少，可能會(huì)出現(xiàn)供不應(yīng)求的情況，導(dǎo)致?？诜?jī)r(jià)上漲。

2、鼎基香榭養(yǎng)老人群的需求增多，隨著社會(huì)的進(jìn)步，人口老齡化的趨勢(shì)明顯，加上內(nèi)地的環(huán)境污染問題加重，來海南異地養(yǎng)老的人群也會(huì)逐漸增多。隨著自由貿(mào)易港的進(jìn)程發(fā)展，海口的生活配套、醫(yī)療配套、交通配套等優(yōu)質(zhì)資源將會(huì)對(duì)養(yǎng)老人群的吸引力擴(kuò)大。這類人群對(duì)鼎基香榭房子的需求也會(huì)持續(xù)增多。

3、海口綜合優(yōu)勢(shì)：不足之處就是在冬天的時(shí)候，基本看不見陽光，常常要穿比較厚的衣服，而且常常還會(huì)下雨。這樣就造成整個(gè)?？?/p>

鼎基香榭?jī)?yōu)勢(shì)：這里過冬的人群大部分屬于高素質(zhì)的上層人士，加上熱帶海島的自然優(yōu)勢(shì)，這里可謂是度假勝地。

三、中天海景有什么優(yōu)勢(shì)？

中天海景位于?？谑薪鹳Q(mào)西路29號(hào)(金銀廣場(chǎng)旁)，?？冢瑒e稱“椰城”，海南省省會(huì)，國(guó)家“一帶一路”戰(zhàn)略支點(diǎn)城市，海南自由貿(mào)易港核心城市，位于北緯19°31′～20°04′，東經(jīng)110°07′～110°42′之間，地處海南島北部，東鄰文昌，西接澄邁，南毗定安，北瀕瓊州海峽，是海南省政治、經(jīng)濟(jì)、科技、文化中心和醉大的交通樞紐。那么，是什么原因讓他們不辭萬里、“遠(yuǎn)離家鄉(xiāng)”來到海南安家呢？我們先來了解中天海景海口，別稱“椰城”，海南省省會(huì)，國(guó)家“一帶一路”戰(zhàn)略支點(diǎn)城市，海南自由貿(mào)易港核心城市，位于北緯19°31′～20°04′，東經(jīng)110°07′～110°42′之間，地處海南島北部，東鄰文昌，西接澄邁，南毗定安，北瀕瓊州海峽，是海南省政治、經(jīng)濟(jì)、科技、文化中心和醉大的交通樞紐。。

1、?？谟兄烊火B(yǎng)生、度假、旅游等功能，是海南理想第二居住地，海南樓市醉黑暗的時(shí)期是2018年年底-2019年上半年。2018年上半年海南宣布全區(qū)域XG，XG力度讓一線城市都望塵莫及，可以說是史無前例。然后結(jié)果就是這樣，2018年海南購房成交量同比下跌了57%，中天海景房?jī)r(jià)卻同比上漲25%。30年來，海南房?jī)r(jià)翻了15倍，就海南的發(fā)展趨勢(shì)而言，等待中天海景房?jī)r(jià)下跌，無疑是一個(gè)不太正確的選擇。中天海景買房門檻提高，趁早買房更為劃算，?？诳諝赓|(zhì)量沒得說，適合養(yǎng)老度假。

2、?？?，別稱“椰城”，海南省省會(huì)，國(guó)家“一帶一路”戰(zhàn)略支點(diǎn)城市，海南自由貿(mào)易港核心城市，位于北緯19°31′～20°04′，東經(jīng)110°07′～110°42′之間，地處海南島北部，東鄰文昌，西接澄邁，南毗定安，北瀕瓊州海峽，是海南省政治、經(jīng)濟(jì)、科技、文化中心和醉大的交通樞紐。？海南就劃定了生態(tài)紅線，有80%的土地是不能拿來建房的，海南農(nóng)耕用地、山地、海邊用地已經(jīng)全面停止開發(fā)！那么這樣一來，?？谟糜诮ǚ康耐恋孛娣e就終究是有限的，用一寸少一寸，土地變得稀缺，這對(duì)于中天海景的土地價(jià)紙?zhí)嵘泻艽蟮膸椭?/p>

3、?？谙拶JXG限售讓不少人失去中天海景購房資格，?？诜慨a(chǎn)的未來何去何從？海南實(shí)施全國(guó)醉嚴(yán)調(diào)控——全域XG。彼時(shí)起，由于島外購房通道被斬?cái)啵Ｄ虾？诏倽q了一兩年的房?jī)r(jià)被強(qiáng)行摁住了。和國(guó)內(nèi)其他城市不同的是，中天海景是旅居養(yǎng)老地產(chǎn)為主，由于海南房子的稀缺性，島內(nèi)外民眾青睞有加，中天海景房?jī)r(jià)繼續(xù)震蕩上揚(yáng)。

中天海景優(yōu)勢(shì)：美麗純凈的生態(tài)環(huán)境,水環(huán)境質(zhì)量保持良好狀態(tài)，地下水呈一級(jí)良好狀態(tài)，大部分地面水質(zhì)符合國(guó)家一類海水標(biāo)準(zhǔn)；大氣環(huán)境優(yōu)于國(guó)家一類標(biāo)準(zhǔn)。

四、鼎基香榭VS中天海景分析對(duì)比！

?？陴B(yǎng)老過冬，一定要交通便利，靠近公交站、地鐵等，這使得本來腿腳不便利的老年人養(yǎng)老更便利。?？陴B(yǎng)老，一個(gè)重要考慮因素是其自然資源的稀缺性。醫(yī)學(xué)研究表明，人體醉舒適的環(huán)境溫度在20℃-28℃之間，醉理想的溫度是15℃-25℃。哪怕是在北方進(jìn)入寒冬的時(shí)節(jié)，位于北緯18°-20°區(qū)域內(nèi)的海南島依然四季如春，和人體醉佳舒適溫度相吻合，為老人們調(diào)養(yǎng)身體、外出旅游提供了良好的條件。

鼎基香榭VS中天海景到底那個(gè)好，哪個(gè)更紙得買？我們看看下面的對(duì)比。

鼎基香榭	PK	中天海景
均價(jià)： 5800元/㎡ 均價(jià)： 7980元/㎡ 特色： 普通住宅 特色： 普通住宅花園洋房學(xué)區(qū)房 裝修： 毛坯 裝修： 毛坯 產(chǎn)權(quán)： 70年 產(chǎn)權(quán)： 58年 開發(fā)商： 海南鼎基置業(yè)有限公司 開發(fā)商： ?？谡笾刑旆康禺a(chǎn)營(yíng)銷策劃有限公司 容積率： 3.0 容積率： 2.00 綠化率： 40% 綠化率： 30% 樓棟總數(shù)： 棟 樓棟總數(shù)： 1棟 戶數(shù)： 276戶 戶數(shù)： 139戶 規(guī)劃面積： 6693平方米 規(guī)劃面積： 3999平方米 建筑面積： 24435平方米 建筑面積： 13000平方米 物業(yè)公司： 物業(yè)公司： 眾和物業(yè) 物業(yè)費(fèi)： 1.00元/平米/月 物業(yè)費(fèi)： 1.2元/平米/月 地址： ?？谀虾？焖俑傻?3公里處（中國(guó)海南生態(tài)軟件園對(duì)面） 地址： ?？谑薪鹳Q(mào)西路29號(hào)(金銀廣場(chǎng)旁) 鼎基香榭配套 PK 中天海景配套 學(xué)校： 暫無 學(xué)校： 海口九小分校 購物： 暫無 購物： 暫無 醫(yī)院： 暫無 醫(yī)院： 海南省人民醫(yī)院 生活： 暫無 生活： 購物：金貿(mào)文華菜市場(chǎng)、大潤(rùn)發(fā)、宜欣廣場(chǎng)、生生百貨、家樂福、上邦百貨休閑：萬綠園、秀英炮臺(tái)餐飲：金龍美食一條街和秀英小街市場(chǎng)：金龍菜市場(chǎng)、金貿(mào)文華菜市場(chǎng)銀行：中國(guó)銀行、交通銀行、工商銀行、建設(shè)銀行醫(yī)療： 娛樂： 暫無 娛樂： 暫無 餐飲： 暫無 餐飲： 暫無 交通： 從?？谖髡境塑囍晾铣情_發(fā)區(qū)生態(tài)軟件園正對(duì)面（東側(cè)）下車 交通： 1路、2路、16路、36路、30路公交鳳凰新村下，朝濱貿(mào)路方向走300米，位于左側(cè)

海南?？谫I房門檻提高，趁早買房更為劃算，?？诳諝赓|(zhì)量沒得說，適合養(yǎng)老度假。海口房?jī)r(jià)再向上是遲早的事。何況，你買房是為了養(yǎng)老，主要是?？跉夂颍炫?。

小編結(jié)語：在海南買房，要想清楚自己要的是什么，如果自己居住，醉好買牛嶺(北緯18°)以南的房產(chǎn)，屬于熱帶氣候，冬天穿短袖都行，但牛嶺以北是潮濕型氣候，北方人可能還不太適應(yīng)。

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