南光中心是70年產(chǎn)權(quán)嗎？房屋產(chǎn)權(quán)到期后，房子歸誰(shuí)？

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南光中心是70年產(chǎn)權(quán)嗎？房屋產(chǎn)權(quán)到期后，房子歸誰(shuí)？隨著?？诃h(huán)境+配套的不斷改善，南光中心房?jī)r(jià)再向上是遲早的事。何況，你買(mǎi)房是為了養(yǎng)老，主要是?？跉夂蛩炫?。海南?？诜慨a(chǎn)產(chǎn)權(quán)政策解讀，南光中心產(chǎn)權(quán)式酒店產(chǎn)權(quán)多少年，南光中心70年產(chǎn)權(quán)是什么意思？南光中心房子70年產(chǎn)權(quán)到期后歸誰(shuí)。。。

一、南光中心房子產(chǎn)權(quán)多少年？

南光中心位于海口市永萬(wàn)路1號(hào)（濱海大道和永萬(wàn)路交匯處），南光中心房屋產(chǎn)權(quán)指的是房產(chǎn)的所有者依照國(guó)家法律所規(guī)定享有的權(quán)利，即房屋所有者對(duì)該房屋財(cái)產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權(quán)利，也就是房屋各項(xiàng)權(quán)益的總和。南光中心70年產(chǎn)權(quán)是什么意思？南光中心房子70年產(chǎn)權(quán)到期后歸誰(shuí)？

1、南光中心產(chǎn)權(quán)年限：住宅70年、酒店式公寓40年，那么，40年產(chǎn)權(quán)房和70年產(chǎn)權(quán)房有何不同？簡(jiǎn)單的意義來(lái)說(shuō)40年產(chǎn)權(quán)為商用住宅，70年產(chǎn)權(quán)為商品房住宅。70年產(chǎn)權(quán)房一般為居住用地房，40年產(chǎn)權(quán)多為商業(yè)旅游娛樂(lè)類用房。而這里所說(shuō)的產(chǎn)權(quán)是指土地使用年限。土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)的區(qū)別在于：房屋所有權(quán)(即房產(chǎn)權(quán))是永久的，沒(méi)有期限限制，只要房產(chǎn)沒(méi)有完全毀損滅失就能一直享有“房產(chǎn)證里是沒(méi)有期限登記欄的”；土地使用權(quán)是有期限的。國(guó)家通過(guò)土地有期出讓方式，授予用地人40年、50年、70年不等的使用權(quán)。而一般?？谫?gòu)房者常見(jiàn)的40年產(chǎn)權(quán)住宅多位公寓類型以及商業(yè)類型項(xiàng)目。

2、南光中心房子產(chǎn)權(quán)到期怎么辦？

一般來(lái)說(shuō)，南光中心房屋產(chǎn)權(quán)是由房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)兩部分組成的，但是房屋所有權(quán)的期限為永久，而土地使用權(quán)根據(jù)有關(guān)法規(guī)為40、50年或70年不等，房屋到期后可通過(guò)重新繳納土地出讓金獲得土地使用權(quán)。

南光中心房屋70年產(chǎn)權(quán)是從開(kāi)發(fā)商辦理土地使用證的時(shí)候算起的，而且房產(chǎn)證是：房屋所有權(quán)證，所謂所有權(quán)，一般就是房屋什么時(shí)候都是你的，而土地使用證，換個(gè)簡(jiǎn)單的說(shuō)法就是房屋是國(guó)家租給你的　只不過(guò)你一次交了70年的租金罷了?！?/p>

南光中心住房70年產(chǎn)權(quán)指房屋建筑產(chǎn)權(quán)的歸屬年限，包括民用住宅建筑、商用建筑、工業(yè)用建筑。產(chǎn)權(quán)70年指的是對(duì)土地有70年的使用權(quán)，70年后土地變不是自己的了。70年土地使用期滿后，土地收歸國(guó)有，地上建筑物仍然屬于業(yè)主所有，需要繳納土地出讓金重新獲得土地的使用權(quán)。

3、南光中心房屋所有權(quán)釋義：70年后產(chǎn)權(quán)到期后只是土地所有權(quán)到期了，只要自動(dòng)續(xù)期，南光中心房子還是自己的。而房屋產(chǎn)權(quán)到期后我們可提出續(xù)期申請(qǐng)，如果未提出續(xù)期的，土地使用權(quán)和地上房產(chǎn)由國(guó)家無(wú)償收回。房屋所有權(quán)也就自然消失。

二、南光中心有哪些優(yōu)勢(shì)？

南光中心怎么樣，未來(lái)南光中心會(huì)生紙嗎？海南是“天然大溫室”，氣候溫和，是旅游度假的圣地。這里有陽(yáng)光沙灘、綠色氧吧，造就了優(yōu)越的人居環(huán)境，對(duì)外人來(lái)說(shuō)，海南是色彩斑斕的新世界，逐漸成為中國(guó)的后花園，特別是北方人休閑度假的后花園，在海南生活，成為人們回歸自然的一種方式，因此越來(lái)越多的人來(lái)?？谫I(mǎi)房定居。

1、南光中心周邊配套：周邊商場(chǎng)有秀英時(shí)代廣場(chǎng)、宜欣城、王府井生活廣場(chǎng)等，周邊醫(yī)院有海南省人民醫(yī)院、?？谑腥嗣襻t(yī)院海港分院、?？谑泄强婆c糖尿病醫(yī)院、海南省腫瘤醫(yī)院（西海岸）、海南省兒童醫(yī)院（西海岸）。，周邊學(xué)校有 ?？谑行阌^(qū)中心幼兒園、?？谑薪逃變簣@、妮可的家幼兒園、第二十七小學(xué)、西海岸第九小學(xué)、海南華僑中學(xué)初中部。，生活配套有建行永萬(wàn)路支行、中行?？诖a頭支行、工行?？谛阌⒅械龋瑠蕵?lè)配套有?？诜逵?xùn)練基地，餐飲有等公共配套。

2、南光中心生紙空間：在南光中心買(mǎi)房，表面上是買(mǎi)房來(lái)度假休閑，但其本質(zhì)卻是對(duì)一種稀缺性海島資源的占有，而且這種資源具有不可再生性和替代性，無(wú)論是從獨(dú)一無(wú)二的生態(tài)環(huán)境、有限的土地資源，日益完善的配套，還是政策紅利來(lái)說(shuō)，海南的房產(chǎn)依然有著巨大的前景，未來(lái)幾年海南南光中心房產(chǎn)仍會(huì)是一個(gè)持續(xù)上升的階段。

3、南光中心未來(lái)房?jī)r(jià)：未來(lái)南光中心房?jī)r(jià)上漲的趨勢(shì)不會(huì)變，隨著南光中心養(yǎng)老配套日益完善，南光中心房?jī)r(jià)將一路高漲，因?yàn)楹Ｄ系姆孔哟蟛糠侄际琴u(mài)給了外地人，短期內(nèi)房?jī)r(jià)會(huì)趨于穩(wěn)定甚至略微下跌。不過(guò)長(zhǎng)期來(lái)看，適當(dāng)提高購(gòu)房門(mén)檻也有利于海南房地產(chǎn)市場(chǎng)的健康發(fā)展，有利于在環(huán)境承載力的基礎(chǔ)上，醉大化的開(kāi)發(fā)利用熱帶島嶼資源。隨著國(guó)際旅游島建設(shè)水平、標(biāo)準(zhǔn)的提高，將來(lái)海南絕對(duì)能成為人人向往的旅游度假島，成為一個(gè)富人島、生態(tài)島，南光中心房?jī)r(jià)肯定不會(huì)太低。簡(jiǎn)單說(shuō)就是，跌一點(diǎn)，漲更高，再跌一點(diǎn)，再漲更高，循環(huán)往復(fù)。

4、南光中心樓盤(pán)優(yōu)勢(shì)：如果有考慮在海南touzi的人，一定會(huì)想到海南的特點(diǎn)。海南島的新房賣(mài)一個(gè)少一個(gè)，不像大陸的樓市，地方大可以擴(kuò)展。加上建設(shè)自貿(mào)區(qū)等政策，都極大的提升了南光中心購(gòu)房的價(jià)紙。

三、買(mǎi)房，你越顧慮，南光中心房?jī)r(jià)越漲！

2020年海口房?jī)r(jià)均價(jià)15042元/㎡，海南海口房?jī)r(jià)下降的可能還是比較小的，從2016年下半年及2017年各大房企爭(zhēng)拍海南土地使用權(quán)就呈現(xiàn)瘋搶的狀態(tài)，從這一點(diǎn)能看出想要?？诜?jī)r(jià)下降幾乎不可能。

1、南光中心房?jī)r(jià)：15000元/㎡，位于海口市永萬(wàn)路1號(hào)（濱海大道和永萬(wàn)路交匯處）。

2、南光中心買(mǎi)房門(mén)檻提高，趁早買(mǎi)房更為劃算，?？诳諝赓|(zhì)量沒(méi)得說(shuō)，適合養(yǎng)老度假。土地資源是有限的，且是不可再生的，這也就意味著，而海南的土地資源更是稀缺的不能在稀缺了。況且，海南一直以生態(tài)省著稱，實(shí)施著醉嚴(yán)格的生態(tài)環(huán)境保護(hù)制度，要求海南的空氣只能變好，不能變差。南光中心房?jī)r(jià)不漲都有點(diǎn)難。海口房?jī)r(jià)再向上是遲早的事。何況，你買(mǎi)房是為了養(yǎng)老，主要是?？跉夂颍炫?。

3、海南實(shí)施全域XG。彼時(shí)起，由于島外購(gòu)房通道被斬?cái)?，海南瘋漲了一兩年的房?jī)r(jià)被強(qiáng)行摁住了。然而，由于海南房子的稀缺性，島內(nèi)外民眾青睞有加，海南南光中心房?jī)r(jià)繼續(xù)震蕩上揚(yáng)。當(dāng)你在商量、猶豫、考慮在不在南光中心買(mǎi)房的時(shí)候，其他人已經(jīng)在毫不猶豫的下手了，不久之后100萬(wàn)在海南買(mǎi)房的故事將成為歷史，那個(gè)時(shí)候，我們也會(huì)像現(xiàn)在后悔2011年沒(méi)有低價(jià)入手房產(chǎn)那樣后悔。?？诜?jī)r(jià)只能是逐年升高，你越顧慮，南光中心房?jī)r(jià)越漲，想在南光中心買(mǎi)房，早買(mǎi)早好。

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