澄邁二手房能升值嗎？錦繡新城二手房如何。。。

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澄邁二手房錦繡新城合適買嗎？錦繡新城二手房交易過程中涉及到的房屋款項比較大，所以各位朋友在交易的過程中要多留一個心眼，很多二手房交易是通過中介公司進行的，買家在于中介公司簽訂居間協(xié)議的時候也需要謹(jǐn)慎考慮中介公司的責(zé)任，錦繡新城南北通透，錦繡新城二手房能不能生紙？。。。

錦繡新城樓盤簡介：　　錦繡新城位于澄邁新城區(qū)的龍頭位置。它必將成為澄邁的市中心，也必將形成為澄邁的核心商業(yè)中心，澄邁新城區(qū)是接下來澄邁城市化進程的重點建設(shè)區(qū)域?！　〕芜~是典型的南北長、東西短的形狀，澄邁新城區(qū)以金馬大道與金海路的交匯處為起點，往北至火車站(物流區(qū))為新城區(qū)，往南至南渡江則是老城區(qū)，錦繡新城剛好在新老城區(qū)的核心位置，在新老城區(qū)的結(jié)合部，即新城區(qū)建設(shè)的起始點；小區(qū)緊臨金海路、金馬大道，出入方便，小區(qū)兩側(cè)特別是金馬大道兩側(cè)建設(shè)到一定規(guī)模以后，這里將成為澄邁出的經(jīng)濟、行政、文化中心，目前已有不少政府職能部門、公共項目已經(jīng)建成或已經(jīng)開工，大家不難看出在不遠的將來，這個區(qū)域一定會成為澄邁現(xiàn)代的交通、商業(yè)、經(jīng)濟、政治中心。　　而錦繡新城項目所在區(qū)域已經(jīng)列入了澄邁新城區(qū)重點規(guī)劃與建設(shè)區(qū)域。　　項目所處的位置為澄邁地勢醉高的區(qū)域，大氣偉岸，府瞰全城，景觀、視野全城第一。早上看一眼全城風(fēng)貌，心情都會愉快一天，每天看一眼，您將是歷史的見證人，見證澄邁的建設(shè)與變化?！　≡倏纯粗苓?，以小區(qū)為中心，在步程五分鐘內(nèi)，有如下設(shè)施：　　1、公園(環(huán)境)：綠地廣場(人民公園)、金馬科技公園，森林公園；　　2、文化：青少年活動中心、影劇院、博物館、圖書館，文化廣場；　　3、學(xué)校：澄邁二中、澄邁技工學(xué)校、實驗小學(xué)　　4、體育：小區(qū)配有體育設(shè)施，千秋文化體育廣場　　5、生活設(shè)施：市場、銀行、超市、咖啡館以及社區(qū)配套中的各種美食、購物、休閑場所　　6、單位機關(guān)：移動通訊辦公大樓、國稅局、文體局以及將來要搬遷的縣委縣政府等等?！　^(qū)位地段第一，它是澄邁出新的經(jīng)濟、政治、文化中心，錦繡新城是起點建設(shè)區(qū)域，也是重點建設(shè)區(qū)域，政府職能的搬遷、公共項目的建設(shè)，無疑都會使錦繡新城生紙潛力無限?！　【坝^視野第一，澄邁醉高點，全城盡收眼底?！　∩畋憷缘谝唬恍璨叫形宸昼?，基本應(yīng)有盡有。　　自然環(huán)境第一，三大公園環(huán)繞本小區(qū)　　規(guī)模第一，錦繡新城占地50畝，建筑面積近70000平米，共有19棟，其中17棟為多層(6層)樓，2棟高層樓，綠化率高達40%以上，我們?yōu)榇蠹以O(shè)計的中軸景觀帶將有老年人活動中心、兒童活動中心，我們?yōu)樯鐓^(qū)業(yè)主提供了交流的平臺，同時，小區(qū)還實行了人車分流。大家從外立面可以看出，我們采用的顏色為藍色和白色相間，這是后現(xiàn)代建筑群主色調(diào)。我們想把這個項目建設(shè)成為澄邁新城區(qū)地標(biāo)性建筑，所以它的立面現(xiàn)代感非常強。當(dāng)然，不光是外表好看，在選材上我們也非常用心。我們將把這個項目打造成澄邁新城區(qū)的地標(biāo)性建筑，以“筑造澄邁第一社區(qū)”唯一目標(biāo)?！　^(qū)內(nèi)環(huán)境第一，我們的項目是各棟排列既整齊又有錯落，這里是我們的電梯高層，當(dāng)中有一個中軸景觀休閑帶，總綠地面積超過10000平米，我們可以在吃過晚飯之后，帶著孩子在園林里面走一走，感受一下其樂融融的親情感，同時也可以讓我們孩子和他們的玩伴，有玩的地方，因為現(xiàn)在的孩子同齡人少，回家后基本沒有玩伴，這個中軸休閑帶則提供了這樣一個孩子的娛樂、成長環(huán)境，大人們的看護也較方便，比竟是在小區(qū)內(nèi)，擔(dān)心可少一些?！　№椖恳灾惺浇蠄@林為主，點綴少量西式雕塑，使得園林整體既有內(nèi)涵又有一定的浪漫感，我個人就非常喜歡江南園林風(fēng)格。江南園林主要以涼亭、水榭、花木為搭配，大家從這個圖上可以看出有3—4個小經(jīng)典，如：這里有個亭子，這兒有個廣場等。在近500米的距離營造出步移景換(遷)的休閑景觀長廊?！　∩顓^(qū)內(nèi)配套方面臨金海路我們的規(guī)劃了一些臨街商業(yè)鋪面，可以做為超市、精品店、便利店等用途，為我們的生活、購物提供方便。

錦繡新城位于澄邁縣金江鎮(zhèn)金馬大道旁的金嶺生態(tài)區(qū)，開發(fā)商是海南錦家房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，物業(yè)公司是，物業(yè)費暫無資料元/平米/月。產(chǎn)權(quán)年限：住宅70年、酒店式公寓40年，綠化率，容積率1.8，樓盤規(guī)劃面積。

錦繡新城樓盤配套：暫無，周邊醫(yī)院有暫無，生活配套小區(qū)緊臨金海路、金馬大道，出入方便， |裝修信息 裝修情況： 毛坯 暫無暫無等公共配套。

錦繡新城樓盤賣點：獨享富“硒”之地。澄邁剛剛被納入“世界長壽之鄉(xiāng)”，生活和醫(yī)療配套完善，近海卻不潮濕，擁有天然養(yǎng)生溫泉。受臺風(fēng)影響小，澄邁位于海南西部，一般情況下不會受臺風(fēng)影響。。

在訂立合同時買賣雙方主觀上都希望能夠履行義務(wù)，順利完成交易，但因房產(chǎn)交易復(fù)雜且金額較大，有時會出現(xiàn)意想不到的狀況，導(dǎo)致違約行為的產(chǎn)生。錦繡新城二手房買賣合同中違約金的比例一般有明確的條款注明，但對于償付時間卻沒有具體約定，這會導(dǎo)致違約方據(jù)此拖延支付時間，使條款的實際約束力和執(zhí)行力下降。為了避免出現(xiàn)扯皮現(xiàn)象，簽署合同時要明確寫清雙方的責(zé)任和權(quán)利以及違約金的償付金額和時間，遵循的原則就是雙方責(zé)任和權(quán)利對等。

錦繡新城二手房需要注意的問題：在訂立合同時買賣雙方主觀上都希望能夠履行義務(wù)，順利完成交易，但因房產(chǎn)交易復(fù)雜且金額較大，有時會出現(xiàn)意想不到的狀況，導(dǎo)致違約行為的產(chǎn)生。錦繡新城二手房買賣合同中違約金的比例一般有明確的條款注明，但對于償付時間卻沒有具體約定，這會導(dǎo)致違約方據(jù)此拖延支付時間，使條款的實際約束力和執(zhí)行力下降。為了避免出現(xiàn)扯皮現(xiàn)象，簽署合同時要明確寫清雙方的責(zé)任和權(quán)利以及違約金的償付金額和時間，遵循的原則就是雙方責(zé)任和權(quán)利對等。。。。

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