澄邁金江買房到底該選期房還是現(xiàn)房好，澄邁金江哪些期房性價比高

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一、澄邁金江哪些期房性價比高

海南澄邁金江現(xiàn)房指具備即買即可入住的商品房,即開發(fā)商已辦妥所售房屋的大產(chǎn)證的商品房，與購房者簽訂商品房買賣合同后，立即可以辦理入住并取得產(chǎn)權(quán)證。只有擁有房地產(chǎn)證和土地使用證才能稱之為現(xiàn)房。那么，澄邁金江買房究竟該選期房還是現(xiàn)房？我們都來看看。。。

1、澄邁金江鎮(zhèn)期房和現(xiàn)房的區(qū)別在于使用時間。澄邁金江鎮(zhèn)期房，需要等待，由于建筑工程的施工進度不僅僅取決于工程自身的因素，還要考慮資金、社會大環(huán)境、市政配套設(shè)施等等，所以明確工期后，還要再打個富?！，F(xiàn)房，只要法律、購買房子款沒問題，馬上就可以搬進去，至少不耽誤裝修。

2、選購金江鎮(zhèn)現(xiàn)房的優(yōu)勢很明顯，購買房子者對現(xiàn)房的格局、建材質(zhì)量、空間環(huán)境一目了然。醉大的便利是，購買后立即居住。針對尚沒有住宅的剛需尤其是要結(jié)婚的買房子者而言，購買澄邁金江鎮(zhèn)現(xiàn)房可以省掉從購買期房到搬入這一段時間的房租開支也縮小了交著月供等交房的時間，能夠盡早搬入新房產(chǎn)。

3、購買海南澄邁金江期房可能會遇到開發(fā)商擅自變更規(guī)劃設(shè)計的情況，所以根據(jù)戶型圖選房地產(chǎn)并不一定可靠，缺少空間體驗，在醉后交房的時候也容易產(chǎn)生巨大的落差。購買金江鎮(zhèn)現(xiàn)房不但可以排除樣板房帶來的過度效果預計，也可以避免對戶型圖的過分信任，更有利于對房屋空間結(jié)構(gòu)進行把握。

購買海南澄邁金江現(xiàn)房或期房除了根據(jù)自己的情況及所買房屋的特點選擇外，還應該考慮房地產(chǎn)開發(fā)商和所買房屋的各種條件是否齊全，這樣才能買到合心意的房產(chǎn)，澄邁金江鎮(zhèn)現(xiàn)房樓盤有哪些？詳情聯(lián)系私聊18089824307(海南陳霞)。。。

二、海南澄邁金江期房VS現(xiàn)房利與弊

海南房地產(chǎn)醉黑暗的時期是2018年年底-2019年上半年。2018年上半年海南宣布全區(qū)域XG，XG力度讓一線城市都望塵莫及，可以說是史無前例。然后結(jié)果就是這樣，2018年海南購買房子成交量同比降價了57%，澄邁金江房子價格卻同比上升25%。30年來，海南房子價格翻了15倍，就海南的發(fā)展趨勢而言，等待澄邁金江房子價格降價，無疑是一個不太正確的選擇。

澄邁金江期房優(yōu)缺點

澄邁金江期房優(yōu)點

1、在期房的銷售中，開發(fā)商都在價格上有較大的優(yōu)惠。一般，買澄邁金江期房比買現(xiàn)房在價格上可優(yōu)惠10%以上。

2、從市場角度來看，澄邁金江開發(fā)商們對戶型設(shè)計是十分看重的，因為設(shè)計好壞直接影響產(chǎn)品的銷售，所以相對而言，期房大多都能避開當前市場上現(xiàn)房的設(shè)計弱點。

3、通常情況下，如果買澄邁金江期房則可以在買主很少的時候介入，這時可以選定位置較好的房子，比如采光、通風。從市場反饋的信息來看，一些位置較好的房子大多是作期房出售的。

4、買澄邁金江期房如果買得合理、適當、其生紙潛力比現(xiàn)房要大。在一些尚未形成規(guī)模的地帶，當時的期房售價較低，隨著開發(fā)住宅的增多，形成了一定的規(guī)模，各種相關(guān)條件得以改善后，房價也會相應上漲，買期房者可以從中品味到生紙的樂趣。

5、澄邁金江期房從付完定金的那一刻起，購房者就可隨時去看工程進度，對于墻體、地板、隱蔽電路等建好以后不易看到的情況，這時都一覽無余，隨時監(jiān)督，提出意見。

澄邁金江期房缺點

根據(jù)圖紙買房，看不到實物，看到的僅僅是欲購房屋的房型圖、整個物業(yè)的效果圖。有關(guān)面積、戶型、裝修標準難以判斷。僅憑開發(fā)商的廣告、資料宣傳來判斷、預測樓盤狀況，存在房屋標準、質(zhì)量與預售承諾不符的風險。澄邁金江房產(chǎn)市場行情與價格漲跌難以預測。

澄邁金江現(xiàn)房優(yōu)缺點

澄邁金江現(xiàn)房優(yōu)點

1、澄邁金江房子就在眼前，直觀，隨時都可以進入房子去看一看，選中了買下便可。工程已經(jīng)竣工驗收合格，touzi風險降低。產(chǎn)權(quán)清晰，可以一手交錢一手交貨，不用等待很長時間。

2、房屋價格基本穩(wěn)定，不會再有大的變動，澄邁金江購房時只需與周圍地區(qū)、同類型房屋價格相比便可。

3、買家可以直接看到實景，實地品評房屋的結(jié)構(gòu)、質(zhì)量、環(huán)境、配套、物管等。既有房屋的宣傳材料，又可以實物一一對照，可以省去許多關(guān)于戶型設(shè)計上的糾紛和煩惱。

4、便于家庭計劃安排。澄邁金江買房子是家中的大事，或為了改變居住環(huán)境，或為了工作關(guān)系等等，都要以到房子為第一步，而要想拿到房子僅需付完房款即可。

澄邁金江現(xiàn)房缺點

1、澄邁金江現(xiàn)房價格較高，一般首付款的成數(shù)也較高，導致購房者付款吃力。

2、對于澄邁金江品質(zhì)較好樓盤，樓層、房型較好的房屋往往被先到者買走，選擇范圍縮小。

3、隱蔽工程難以看到。澄邁金江房屋的墻體、上下水設(shè)備、房屋電路走向只有經(jīng)過較長的使用期后才會知道。

結(jié)語：度假不是旅游，你不需要一天就去很多景點走馬觀花，重要的是享受了澄邁金江的氣候，空氣，一個小鎮(zhèn)、一個小城市、一個海灣是你的首選。澄邁金江現(xiàn)房現(xiàn)房與期房怎區(qū)分簡單，現(xiàn)房比期房貴多少大家也了解了，澄邁金江買房到底該選期房還是現(xiàn)房好，澄邁金江哪些期房性價比高供大家參考。。。

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