文昌清瀾片區(qū)控制性規(guī)劃（清瀾苑戶型圖）

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文昌清瀾片區(qū)控制性規(guī)劃（清瀾苑戶型圖）清瀾是文昌市的新城區(qū)，近幾年，隨著海南第二座跨海大橋——清瀾大橋全面通車，其周邊清瀾開發(fā)區(qū)也是日新月異，多個樓盤猶如雨后春筍。它們集高隆灣海景、政府駐地等優(yōu)勢，生活、交通便利，是整個文昌樓市發(fā)展的主要區(qū)域。XG限貸政策的影響，海南來過冬養(yǎng)生，可以購買文昌清瀾的養(yǎng)老公寓，那么，文昌清瀾復式公寓樓盤有哪些？我們先來了解文昌清瀾loft公寓具體的優(yōu)勢不足有哪些？ ...

一、文昌清瀾復式公寓一覽

在買房子的時候，我們一定要多關注房產的相關信息，有不少的朋友們對于公寓這類房屋是比較在意的，畢竟文昌清瀾公寓整體效果比較好，對于家人的生活環(huán)境有很大的改善，能給家人營造一個舒適的環(huán)境。。。下面是小編整理文昌清瀾復式公寓一覽！

1、聯(lián)合大廈： 聯(lián)合大廈位于?？谑泻Ｐ銝|路22號，綠化率30.46%。

2、富力盈溪谷三期先生的院子： 富力盈溪谷三期先生的院子位于富力盈溪谷三期先生的院子，開發(fā)商是海南那甲旅業(yè)開發(fā)有限公司。

3、海航萬綠園1號： 海航萬綠園1號位于?？跒I海大道會展中心北側萬綠園旁，民聲東路與玉蘭路交匯處，綠化率35.11%。

文昌清瀾公寓為集合式住宅的一種，指的是生活設施齊備，但只占建筑一部分的居住形態(tài)。其實小戶型公寓由于面積小，百變空間，靈活性強。文昌清瀾公寓還能買嗎？不妨私聊小編（18089824307）了解更多。。。

二、文昌清瀾公寓利與弊

現(xiàn)在很多的在海南買房子的時候會考慮購買文昌清瀾公寓，而要購買公寓的話，大家對于公寓的優(yōu)點和缺點也是比較關注的，畢竟只有了解了房屋的相關類型，對于自己將來買房子才會有更大的幫助，那么，海南海景公寓優(yōu)點和缺點有哪些？

文昌清瀾公寓優(yōu)勢：

1、由于文昌清瀾公寓的面積普遍較小，因此總價也要比普通住宅來得更低，讓更多人能買得起，同時還降低了還貸壓力;

2、文昌清瀾公寓多數(shù)處于繁華地段，生活配套齊全。如果自己居住，生活和出行都很方便;如果作為touzi品，不僅能享受一定的回報率，也便于出售轉讓。

3、在政策方面，在文昌清瀾購買普通的商品房是有XG措施的，但文昌清瀾公寓就不受XG約束。

文昌清瀾公寓缺點：

1、文昌清瀾公寓產權年限多數(shù)為40年，有的也有50年，但普遍比普通商品房來得少;

2、生活成本比較高，文昌清瀾公寓物業(yè)費、水電費等很多都是商業(yè)性質的，比普通的商品房高出不少。

在海南買房要注意房屋的質量，買房子，醉重要的是所購房屋質量要有保證，文昌清瀾公寓買那里好？詳情聯(lián)系私聊18089824307(海南陳霞)。。。

三、文昌清瀾酒店式公寓的touzi風險

如果購買文昌清瀾公寓只考慮養(yǎng)老、度假的人群，因為你不用考慮戶口、學區(qū)問題，完全可以考慮用更少的錢來購買公寓性產品享受更好物業(yè)管理和服務。這種被中國稱為豪華公寓樓，雖然絕大多數(shù)是商住樓，但是物業(yè)管理都比較好，而且大多都是裝修好的拎包就住，很方便。接下來，我們來看看文昌清瀾公寓的touzi風險。

1、居住功能差：一些改造的文昌清瀾小戶型酒店式公寓，戶型單一，無獨立廚房、客廳，缺乏足夠的儲存空間，只具備旅店的暫住功能，雖然在價格上有一些優(yōu)勢，但從綜合角度考慮，既不適宜日常起居，也會讓touzi貶紙。

2、成本過高：由于文昌清瀾酒店式公寓的經營也相當非常復雜，所以定位時必須把握準確、條理、便捷的原則。盲目追求奢華，不僅會增加成本，也會與市場脫節(jié)。另外，開發(fā)商缺乏此類產品開發(fā)經驗，卻堅持自己經營，也會為交房后的矛盾留下隱患。

3、得房率低：文昌清瀾多數(shù)酒店式公寓項目只有60%多的得房率，醉多也只有70%左右的得房率，這就在無形之中抬高了其套內實際使用面積的折合單價，降低其性價比，并直接影響其保紙增紙功能。

文昌清瀾商務公寓性質：

用地性質：一般為綜合性用地（商?。┗蛏虡I(yè)用地。

產權類型：商務公寓。

產權年限：根據(jù)用地性質而定，50年或40年。

一般處于城市核心地段及商務中心區(qū)。

既可居住，又可辦公。

具備寫字樓功能，在部分城市可注冊公司。

價格相對寫字樓較低。

首付醉低5成，按揭醉長10年。

產權性質為商務公寓，非純寫字樓。

小編提醒：如果文昌清瀾公寓建筑在有70年使用年限的土地上，且不具備商業(yè)公寓的特性時，就可以認定為住宅公寓，住宅公寓的使用年限就等同于土地的使用年限（70年）。按實用面積折算下來，價格要比70年的住宅產權要低，每平方米的價格大概低了20%-30%，而且價位的差距相當可觀，在當今樓市一片高價的形式下相當實惠。

小編結語：海南屬熱帶氣候，長夏無冬，年均溫度22~！27℃，自然條件優(yōu)越，森林覆蓋率高，是個天然的“大氧吧”。有不少患有中老疾病的人，在海南都會受到不同程度的緩解，有些病人會慢慢痊愈，因此，每年有不少老人到文昌清瀾過冬。文昌清瀾酒店式公寓優(yōu)缺點及文昌清瀾酒店式公寓touzi風險。文昌清瀾片區(qū)控制性規(guī)劃（清瀾苑戶型圖）供大家參考。。。

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