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一、?？诮瓥|新區(qū)現(xiàn)房哪個現(xiàn)房價(jià)格比較低

?？诮瓥|新區(qū)商品房是買房子的主流。但是也有很多人糾結(jié)于買商品房到底是買期房還是現(xiàn)房，一些有經(jīng)驗(yàn)的過來人會告訴你：能買現(xiàn)房就不要買期房！為什么會這樣說呢？那么，?？诮瓥|新區(qū)買房究竟該選期房還是現(xiàn)房？我們都來看看。。。

?？诮瓥|新區(qū)買期房還是現(xiàn)房？

1、買江東新區(qū)現(xiàn)房可以實(shí)現(xiàn)拎包入住，期房一般需要等1-2年才能入住，對于著急入住的購買房子者來說，現(xiàn)房可以立即入住是很大的優(yōu)點(diǎn)。?？诮瓥|新區(qū)現(xiàn)房可以讓購買房子者馬上看到“現(xiàn)實(shí)”的而非廣告中的房子，盡可能地減少不確定因素。買現(xiàn)房，購買房子者可以對房子的基本狀況、周邊配套情況、戶型設(shè)計(jì)、小區(qū)環(huán)境等各方面都有切實(shí)的感受和判斷。

2、買?？诮瓥|新區(qū)現(xiàn)房的缺點(diǎn)：現(xiàn)房多數(shù)是已經(jīng)預(yù)售完之后剩余的房源，戶型、位置、車位等多數(shù)已經(jīng)被選擇剩下的，可選擇的余地較小。價(jià)格相對較高。進(jìn)入現(xiàn)房銷售階段的房源一般都可以即買即住。在價(jià)格方面會比預(yù)售房源相對較高。

3、海口江東新區(qū)買房子子也是要看購買房子時(shí)機(jī)的，購買房子時(shí)機(jī)選得好的話，購買?？诮瓥|新區(qū)房子也就會非常的劃得來，對于開發(fā)商來說，房型的推出往往講究好壞參半的手法，先抑后揚(yáng)的手段也是長長出現(xiàn)，為了保證后期銷售的順利進(jìn)行，許多開發(fā)商都喜歡將好房等放在較后的階段推出。對于那些比較追求居住質(zhì)量的入手房子者來說，有時(shí)候不妨將腳步放緩，看準(zhǔn)了現(xiàn)房出現(xiàn)后的好房再下手。

在海口江東新區(qū)購買房子之前，建議購房者可以先了解一下期房和現(xiàn)房的區(qū)別，這樣對自己買房也是有很大的幫助，可以結(jié)合自己的需求來進(jìn)行選購，?？诮瓥|新區(qū)現(xiàn)房樓盤有哪些？詳情聯(lián)系私聊18089824307(海南陳霞)。。。

二、?？诮瓥|新區(qū)期房VS現(xiàn)房優(yōu)缺點(diǎn)

長期看，海南房子價(jià)格今后幾年沒有連續(xù)下跌的可能性。?？诮瓥|新區(qū)房子價(jià)格下跌的月份只有8月份和11月份，其余月份房子價(jià)格都是漲紙的。而且就算這兩個月跌了，跌幅也僅僅是零點(diǎn)幾個百分點(diǎn)，不痛不癢。反而從多個方面來分析，海南今后幾年的房地產(chǎn)沒有下跌的可能，對于常住海南的人和來海南養(yǎng)老的外地人，?？诮瓥|新區(qū)房產(chǎn)的使用價(jià)紙高于市場價(jià)紙。

?？诮瓥|新區(qū)期房VS現(xiàn)房優(yōu)點(diǎn)和缺點(diǎn)

海口江東新區(qū)期房優(yōu)缺點(diǎn)

?？诮瓥|新區(qū)期房優(yōu)點(diǎn)

1、在期房的銷售中，開發(fā)商都在價(jià)格上有較大的優(yōu)惠。一般，買海口江東新區(qū)期房比買現(xiàn)房在價(jià)格上可優(yōu)惠10%以上。

2、從市場角度來看，?？诮瓥|新區(qū)開發(fā)商們對戶型設(shè)計(jì)是十分看重的，因?yàn)樵O(shè)計(jì)好壞直接影響產(chǎn)品的銷售，所以相對而言，期房大多都能避開當(dāng)前市場上現(xiàn)房的設(shè)計(jì)弱點(diǎn)。

3、通常情況下，如果買?？诮瓥|新區(qū)期房則可以在買主很少的時(shí)候介入，這時(shí)可以選定位置較好的房子，比如采光、通風(fēng)。從市場反饋的信息來看，一些位置較好的房子大多是作期房出售的。

4、買?？诮瓥|新區(qū)期房如果買得合理、適當(dāng)、其生紙潛力比現(xiàn)房要大。在一些尚未形成規(guī)模的地帶，當(dāng)時(shí)的期房售價(jià)較低，隨著開發(fā)住宅的增多，形成了一定的規(guī)模，各種相關(guān)條件得以改善后，房價(jià)也會相應(yīng)上漲，買期房者可以從中品味到生紙的樂趣。

5、海口江東新區(qū)期房從付完定金的那一刻起，購房者就可隨時(shí)去看工程進(jìn)度，對于墻體、地板、隱蔽電路等建好以后不易看到的情況，這時(shí)都一覽無余，隨時(shí)監(jiān)督，提出意見。

?？诮瓥|新區(qū)期房缺點(diǎn)

根據(jù)圖紙買房，看不到實(shí)物，看到的僅僅是欲購房屋的房型圖、整個物業(yè)的效果圖。有關(guān)面積、戶型、裝修標(biāo)準(zhǔn)難以判斷。僅憑開發(fā)商的廣告、資料宣傳來判斷、預(yù)測樓盤狀況，存在房屋標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量與預(yù)售承諾不符的風(fēng)險(xiǎn)。海口江東新區(qū)房產(chǎn)市場行情與價(jià)格漲跌難以預(yù)測。

?？诮瓥|新區(qū)現(xiàn)房優(yōu)缺點(diǎn)

?？诮瓥|新區(qū)現(xiàn)房優(yōu)點(diǎn)

1、海口江東新區(qū)房子就在眼前，直觀，隨時(shí)都可以進(jìn)入房子去看一看，選中了買下便可。工程已經(jīng)竣工驗(yàn)收合格，touzi風(fēng)險(xiǎn)降低。產(chǎn)權(quán)清晰，可以一手交錢一手交貨，不用等待很長時(shí)間。

2、房屋價(jià)格基本穩(wěn)定，不會再有大的變動，海口江東新區(qū)購房時(shí)只需與周圍地區(qū)、同類型房屋價(jià)格相比便可。

3、買家可以直接看到實(shí)景，實(shí)地品評房屋的結(jié)構(gòu)、質(zhì)量、環(huán)境、配套、物管等。既有房屋的宣傳材料，又可以實(shí)物一一對照，可以省去許多關(guān)于戶型設(shè)計(jì)上的糾紛和煩惱。

4、便于家庭計(jì)劃安排。?？诮瓥|新區(qū)買房子是家中的大事，或?yàn)榱烁淖兙幼…h(huán)境，或?yàn)榱斯ぷ麝P(guān)系等等，都要以到房子為第一步，而要想拿到房子僅需付完房款即可。

?？诮瓥|新區(qū)現(xiàn)房缺點(diǎn)

1、?？诮瓥|新區(qū)現(xiàn)房價(jià)格較高，一般首付款的成數(shù)也較高，導(dǎo)致購房者付款吃力。

2、對于?？诮瓥|新區(qū)品質(zhì)較好樓盤，樓層、房型較好的房屋往往被先到者買走，選擇范圍縮小。

3、隱蔽工程難以看到。?？诮瓥|新區(qū)房屋的墻體、上下水設(shè)備、房屋電路走向只有經(jīng)過較長的使用期后才會知道。

結(jié)語：海南旅游房地產(chǎn)的需求不同，?？诮瓥|新區(qū)房地產(chǎn)主要是度假型需求，海南醉重要的資源和醉大的賣點(diǎn)是熱帶氣候、優(yōu)質(zhì)的空氣、以及特殊的海灘資源。所以用“交通、生活、醫(yī)療基本設(shè)施”作為海南房地產(chǎn)是否適合touzi的標(biāo)準(zhǔn)，是不準(zhǔn)確，也不合適的。?？诮瓥|新區(qū)現(xiàn)房購買房子是一件大事，如果買房子者經(jīng)濟(jì)條件允許的話，小編還是建議大家購買現(xiàn)房比較好，?？诮瓥|新區(qū)現(xiàn)房哪個現(xiàn)房價(jià)格比較低（海口江東新區(qū)新房）供大家參考。。。

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