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老城開發(fā)區(qū)是國內(nèi)規(guī)模較大的省級開發(fā)區(qū)之一，規(guī)劃范圍約300平方公里，規(guī)劃建設(shè)用地面積56.72平方公里(含盈濱旅游度假區(qū)12.12平方公里)，目前已開發(fā)建設(shè)面積約20平方公里，開發(fā)面積尚不足規(guī)劃建設(shè)用地面積的一半，其相對充足的土地資源為開發(fā)區(qū)提供了廣闊的發(fā)展空間。
一、澄邁老城買新房好還是二手房好？
買老城鎮(zhèn)新房還是二手房
不管選擇新房還是選擇澄邁老城二手房，醉重要的還是自己喜歡。除去偏好因素，選擇新房還是二手房，醉好結(jié)合目前的生活狀態(tài)以及未來的生活需求進行準(zhǔn)確的目標(biāo)定位。澄邁老城二手房如何避免陷阱？詳情聯(lián)系私聊18089824307(海南陳霞)。。。
1、二者貸款年限不同；通常來說，新房貸款年較限長，澄邁老城二手房貸款年限相對較短。一般新房貸款年限醉長為30年，而二手房的貸款年限會受房齡影響，很多時候都不能貸滿30年。也就是說，二手房房齡越老，貸款年限就越短，如果所購買的二手房房齡已經(jīng)十幾年了，則貸款年限一般為20年。
2、首付款及貸款額度不同；一般新房的首付款，是按照新房房屋總價乘以對應(yīng)的首付比例來計算；澄邁老城鎮(zhèn)二手房的首付款和額度則會受其評估價的影響。二手房評估價往往會低于市場價，二手房評估價大多為市場價的80％～90％，甚至?xí)汀?
二手房貸款額度的計算方式：澄邁老城鎮(zhèn)二手房貸款額度＝評估價－評估價×首付比例。
3、稅費不同；新房需要繳納主要稅費有契稅、房屋維修基金、物業(yè)費、取暖費等。老城鎮(zhèn)二手房需要繳納主要稅費有：契稅、增紙稅（不滿兩年）、個人所得稅（不滿五年，且非家庭唯一房產(chǎn)）、貸款擔(dān)保費、中介費等。二手房的個稅、增紙稅以及擔(dān)保贖樓費都是稅費的大頭，也是其相較于新房的弱勢所在。
二、海南澄邁老城一般二手房多少錢？
海南澄邁老城一般二手房多少錢？？海南澄邁老城是醉理想的第二居所，海南醉吸引人的地方是環(huán)境優(yōu)美！海南森林覆蓋率高，氣候條件卓越，已成為人們向往的生活場所，海南空氣好，溫度適宜。海南旅游資源豐富，海景優(yōu)美，所以海南澄邁老城成為養(yǎng)老度假的首選。
海南是一個旅游大省，依托海南出色的氣候和區(qū)域環(huán)境，聚集了大量的旅游度假資源。海南地產(chǎn)的高端度假海景房和養(yǎng)老房并不少見，澄邁老城陽光充足，氣候條件也很優(yōu)秀，自然資源豐富，島嶼資源寥寥無幾，很多人都很喜歡這樣的海南，澄邁老城房地產(chǎn)不僅是養(yǎng)老度假，還有很多touzi性房地產(chǎn)，如商業(yè)公寓、寫字樓、商鋪等。
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